Suku bunga KPR di Vietcombank April 2025

Suku bunga rata-rata Vietcombank

Per pembaruan Februari 2025:

Rata-rata suku bunga pinjaman adalah 5,7% per tahun. Selisih antara suku bunga pinjaman dan suku bunga deposito adalah 2,9% per tahun.

Setelah dikurangi biaya operasional, selisih yang tersisa adalah 1,3% per tahun.

Catatan: Ini hanyalah rata-rata, bukan suku bunga spesifik untuk setiap pinjaman.

Suku bunga KPR di Vietcombank April 2025

Bank memiliki dua program suku bunga untuk nasabah dengan pendapatan stabil:

Paket “Keamanan Suku Bunga” – mulai 6,2%/tahun

Berlaku untuk pinjaman pembelian atau perbaikan rumah, pembelian mobil, dan usaha kecil. Berlaku hingga 31 Maret 2025 atau ketika bank kehabisan dana untuk paket ini.

Suku bunga spesifik:

6,2%/tahun selama 18 bulan

6,5%/tahun selama 24 bulan

8,5%/tahun selama 36 bulan

9,5%/tahun selama 60 bulan

Paket “Suku Bunga Kompetitif” – mulai 5,5%/tahun

Bagi nasabah yang meminjam untuk membeli rumah, membeli mobil, merenovasi rumah, atau untuk konsumsi. Suku bunga preferensial hingga 31 Maret 2025 atau saat bank kehabisan dana untuk paket ini.

Secara khusus:

5,5%/tahun untuk 6 bulan pertama jika pinjaman kurang dari 24 bulan

5,7%/tahun untuk 12 bulan pertama jika meminjam lebih dari 24 bulan

Syarat dan batasan pinjaman

Untuk meminjam uang dari Vietcombank, nasabah perlu:

Memiliki agunan (seperti rumah yang ingin Anda beli, atau aset berharga lainnya)

Tidak ada utang jatuh tempo di bank lain

Memiliki penghasilan yang stabil

Tentang jangka waktu dan batas pinjaman:

Jangka waktu pinjaman maksimum: 30 tahun

Jika digadaikan bersama rumah yang akan dibeli : pinjaman 70% dari nilai rumah

Jika digadaikan dengan aset lain: pinjaman hingga 90% dari nilai rumah, tetapi tidak lebih dari 8% dari nilai aset yang digadaikan.

Biaya pelunasan lebih awal:

Dalam 3 tahun pertama: kehilangan 1% dari uang muka

Dari tahun ke-4 hingga tahun ke-5: turun 0,5%

Mulai tahun ke-6 dan seterusnya: tidak ada biaya

Suku bunga pinjaman usaha bagi yang ingin meminjam uang untuk usaha dan produksi kecil

Suku bunga mulai 4,6% per tahun

Skala program: 250.000 miliar VND

Berlaku mulai 1 Januari 2025

Suku bunga untuk usaha kecil dan menengah (UKM)

Untuk usaha kecil, suku bunga preferensial mulai dari 4,2% per tahun

Program ini berlangsung dari 1 April 2024 hingga 31 Maret 2025.

Suku bunga spesifik:

4,2%/tahun jika pinjaman kurang dari 3 bulan

4,8%/tahun jika pinjaman 3 sampai kurang dari 6 bulan

5,5%/tahun jika pinjaman 6 sampai kurang dari 12 bulan

6,1%/tahun jika pinjaman tepat 12 bulan

Pengurangan suku bunga lebih lanjut jika gaji diterima melalui Vietcombank

Jika nasabah individu menerima gaji melalui rekening Vietcombank, mereka akan menerima tambahan pengurangan suku bunga sebesar 0,2% per tahun dibandingkan dengan suku bunga normal.

Cara menghitung bunga pinjaman di Vietcombank

Ada dua cara umum untuk menghitung bunga saat meminjam dari bank:

1. Dihitung dengan saldo menurun

Artinya, setiap bulan Anda membayar kembali sebagian pokoknya, sehingga jumlah yang terutang akan berkurang secara bertahap, dan bunga setiap bulannya juga akan berkurang.

Misalnya: Pinjam 100 juta selama 12 bulan dengan suku bunga 7%/tahun:

Pokok yang dibayarkan setiap bulan: 100 juta / 12 = 8.333.333 VND

Bunga bulan pertama: (100 juta x 7%) / 12 = 583.333 VND

Bulan ke-2: (100 juta – 8.333.333) x 7% / 12 = 534.722 VND

Bulan-bulan berikutnya dihitung dengan cara yang sama.

2. Dihitung berdasarkan saldo awal

Bunga dihitung berdasarkan jumlah pinjaman awal, dan jumlah yang sama dibayarkan setiap bulan.

Misalnya: Masih pinjam 100 juta selama 12 bulan, suku bunga 7%/tahun:

Pokok bulanan: 100 juta / 12 = 8.333.333 VND

Bunga bulanan: (100 juta x 7%) / 12 = 583.333 VND

Total pembayaran bulanan: VND 8.916.667

Sumber: https://baoquangnam.vn/lai-suat-vay-mua-nha-tai-vietcombank-thang-4-2025-3152294.html