Bank mana yang memberikan suku bunga KPR terbaik di bulan Desember?

[iklan_1]

Bank dengan suku bunga KPR paling preferensial saat ini adalah VPBank dengan suku bunga tetap 4,6%/tahun selama 3 bulan; 5,9%/tahun selama 6 bulan; 7,2%/tahun selama 12 bulan; 9,8%/tahun selama 18 bulan; atau 10,3%/tahun selama 24 bulan. Suku bunga ini berlaku untuk pinjaman minimal 48 bulan, dengan margin suku bunga setelah perlakuan preferensial sebesar 3,5%. Saat ini, suku bunga mengambang VPBank sekitar 11%/tahun.

Bulan ini, Techcombank menerapkan suku bunga 5%/tahun tetap selama 3 bulan, 6,3%/tahun tetap selama 6 bulan, 6,7%/tahun tetap selama 12 bulan, 7%/tahun tetap selama 18 bulan, dan 7,5%/tahun tetap selama 24 bulan.

Berikutnya adalah SeABank , suku bunga untuk pinjaman rumah dan pinjaman konsumen ditetapkan sebesar 5,5%/tahun untuk 12 bulan pertama, mulai tahun ke-2 suku bunga akan mengambang pada suku bunga dasar ditambah margin 3,35%, saat ini sekitar 11%/tahun.

VIB Bank menawarkan suku bunga KPR sebesar 6,5%/tahun tetap selama 12 bulan, dan 7,5%/tahun tetap selama 24 bulan. Setelah periode preferensial, suku bunga mengambang dihitung berdasarkan suku bunga dasar ditambah margin 2,5%. Untuk pinjaman pembelian utang, suku bunga akan dikurangi sebesar 0,5%.

Selanjutnya, BVBank menerapkan suku bunga untuk pinjaman real estat, pinjaman produksi dan bisnis, pinjaman konsumen, dan pinjaman mobil sebesar 6,99% (6 bulan pertama), 7,49% (9 bulan pertama), 7,99% (12 bulan pertama), 8,49% (18 bulan pertama), 8,99% (24 bulan pertama).

Dengan Sacombank, suku bunga tetap adalah 6,5%/tahun untuk 6 bulan pertama, 7%/tahun untuk 12 bulan pertama, atau 7,5%/tahun untuk 24 bulan pertama, diterapkan saat nasabah meminjam untuk keperluan hidup (membeli, membangun, memperbaiki real estat; membeli mobil; konsumsi) mulai sekarang hingga 31 Desember 2024.

Untuk kelompok bank BUMN, suku bunga pinjaman jangka menengah dan panjang untuk kredit perumahan, kebutuhan hidup, dan bisnis properti Agribank tetap sebesar 7%/tahun tetap untuk 24 bulan pertama. Suku bunga akan lebih rendah jika peminjam memiliki suku bunga tetap untuk 6 bulan pertama, yaitu 6%/tahun tetap untuk 6 bulan pertama; 6,5%/tahun tetap untuk 12 bulan pertama (berlaku untuk pinjaman dengan jangka waktu minimal 3 tahun); atau 7%/tahun tetap untuk 24 bulan pertama (berlaku untuk pinjaman dengan jangka waktu minimal 5 tahun).

Suku bunga preferensial untuk KPR di BIDV saat ini adalah 5,2%/tahun untuk 6 bulan pertama, atau suku bunga tetap 6%/tahun untuk 24 bulan pertama. Setelah suku bunga preferensial, suku bunga KPR akan mengambang dan dihitung berdasarkan suku bunga mobilisasi 12 bulan ditambah margin 4%.

Pinjaman konstruksi dan perbaikan rumah VietinBank dengan paket suku bunga: tetap 6% per tahun untuk 12 bulan pertama; tetap 6,5% per tahun untuk 18 bulan; tetap 6,7% per tahun untuk 24 bulan pertama; atau tetap 8,2% per tahun untuk 36 bulan pertama. Margin suku bunga setelah insentif: 3,5%, saat ini suku bunga mengambang VietinBank sekitar 9% per tahun. VietinBank saat ini memiliki batas pinjaman maksimum 70%. Biaya pelunasan awal di VietinBank untuk 2 tahun pertama adalah 2%, mulai tahun ke-4, nasabah akan dibebaskan dari biaya pelunasan awal.

Paket suku bunga pinjaman perumahan di Vietcombank juga cukup menarik, yaitu sebagai berikut: Hanya mulai 5,5%/tahun dalam 6 bulan pertama untuk pinjaman di bawah 24 bulan, mulai 5,7%/tahun dalam 12 bulan pertama untuk pinjaman di atas 24 bulan, 6,5%/tahun tetap dalam 2 tahun pertama; 8,5%/tahun tetap dalam 3 tahun pertama.

Setelah periode preferensial berakhir, suku bunga dihitung berdasarkan suku bunga deposito pascabayar Vietcombank 12 bulan ditambah 3,5%, yang saat ini sekitar 9% per tahun. Program ini berlaku hingga 31 Maret 2025 atau hingga masa berlaku program habis.

Meskipun suku bunga KPR cukup rendah, Dr. Nguyen Tri Hieu, pakar ekonomi, menilai paket KPR yang ada saat ini kurang efektif. Alasan utamanya adalah harga rumah yang tinggi, tetapi jangka waktu yang ditawarkan terlalu pendek dibandingkan jangka waktu KPR, sehingga kurang sesuai dengan kondisi ekonomi masyarakat.

Menurut Bapak Hieu, perpanjangan periode preferensial ini masuk akal, dan suku bunga seharusnya hanya maksimal 8% per tahun setelah mengambang agar masyarakat tidak terbebani secara finansial, dan perlu ada lebih banyak kebijakan preferensial bagi pembeli rumah pertama. Hal ini mungkin tidak serta merta merangsang permintaan kredit pemilikan rumah, tetapi akan membantu banyak orang yang belum memiliki rumah untuk menemukan tempat tinggal.

Namun, Bapak Hieu mengatakan bahwa suku bunga acuan Bank Negara saat ini berada pada level yang relatif rendah, yaitu 3-4,5% per tahun, dibandingkan dengan target inflasi 4-4,5%. Selisih suku bunga riil antara suku bunga acuan dan inflasi relatif sempit. Oleh karena itu, tidak banyak ruang untuk pelonggaran moneter lebih lanjut. Namun, Bapak Hieu tetap berharap bank-bank dapat mempertimbangkan untuk menurunkan suku bunga kredit masyarakat lebih lanjut.

Di samping menurunkan suku bunga KPR, Bapak Hieu mengusulkan agar segera mengubah suku bunga paket Rp120.000 miliar atau Rp30.000 miliar dan yang terpenting, menambah pasokan rumah terjangkau.

Komentar (0)