Perambahan dan penjualan puluhan ribu meter persegi tanah publik di Kota Bao Loc

Pada tanggal 5 Februari, sebuah sumber dari Surat Kabar Nguoi Lao Dong melaporkan bahwa Komite Rakyat Kota Bao Loc (Provinsi Lam Dong ) telah mengeluarkan dokumen yang menugaskan unit-unit terkait untuk mempelajari isi yang terkait dengan penanganan bidang tanah No. 171, lembar peta No. 9, Kelurahan Loc Tien dengan luas lebih dari 75.000 m2.

Menyewa tanah dan meninggalkannya terbengkalai

Berdasarkan penelitian, bidang tanah nomor 171 di kelurahan Loc Tien merupakan tanah negara namun telah diserobot banyak orang dan kemudian dialihkan melalui dokumen tertulis kepada orang lain.

Awalnya, lahan ini dikelola oleh Komite Rakyat Kecamatan Loc Tien berdasarkan peta kadaster yang ditetapkan tahun 1986, dan kemudian dikelola oleh Kecamatan Loc Tien berdasarkan peta kadaster yang ditetapkan tahun 1995. Pihak berwenang Provinsi Lam Dong dan Kota Bao Loc telah melakukan inspeksi dan memastikan bahwa asal muasal bidang tanah tersebut adalah tanah publik yang dikelola oleh negara.

Pada tahun 2003, lahan tersebut disewakan oleh Provinsi Lam Dong kepada Perusahaan Bahan Konstruksi Lam Dong (sekarang Perusahaan Saham Gabungan Mineral dan Bahan Konstruksi Lam Dong) sebagai tempat pembuangan limbah selama 20 tahun. Namun, sejak masa sewa hingga tahun 2011, Perusahaan Bahan Konstruksi Lam Dong tidak memanfaatkan lahan tersebut, sehingga banyak orang yang secara bertahap merambah lahan tersebut. Pada tahun 2012, perusahaan mengirimkan truk untuk membuang limbah, tetapi orang-orang yang merambah lahan tersebut mencegah pembuangan limbah tersebut.

Menurut keterangan pihak berwenang, pihak Komite Rakyat Provinsi menyewakan lahan tersebut, namun Perusahaan Material Konstruksi Lam Dong tidak memanfaatkannya dalam jangka waktu yang lama. Tidak ada pengelolaan terhadap lahan sewa tersebut, sehingga banyak masyarakat yang melanggar, memanfaatkan, dan kemudian seenaknya memindahtangankan lahan tersebut kepada masyarakat lain melalui surat-surat yang ditulis tangan.

Area di kelurahan Loc Tien, kota Bao Loc, provinsi Lam Dong

Alasan yang diberikan adalah bahwa setelah keputusan sewa, pihak-pihak terkait belum menyusun rencana kompensasi pembebasan lahan bagi rumah tangga yang menggunakan lahan tersebut. Oleh karena itu, rumah tangga dan individu yang memiliki lahan di sini masih mengolah, mengelola, dan mengalihkan lahan secara manual. Di saat yang sama, lahan sewa tidak memiliki batas yang jelas, sehingga sering terjadi perambahan lahan di lahan yang bersebelahan.

Pada tahun 2019, Komite Rakyat Provinsi Lam Dong mengeluarkan keputusan untuk mengambil kembali sebidang tanah No. 171 yang disewakan kepada Perusahaan Saham Gabungan Mineral dan Bahan Bangunan Lam Dong, menyerahkannya kepada Komite Rakyat Kota Bao Loc untuk mengelola area seluas lebih dari 75.000 m2 sebidang tanah No. 171.

Perselisihan muncul

Berdasarkan verifikasi yang dilakukan oleh pihak berwenang Kota Bao Loc, penggunaan lahan di kavling 171 negara bagian tersebut bersifat berkelanjutan. Rumah tangga yang merambah tidak memiliki surat-surat atau dokumen yang membuktikan hak penggunaan lahan di kavling 171, sehingga pengalihan hak atas tanah tersebut secara tertulis merupakan pelanggaran hukum.

Namun pada saat proses pengalihan, pihak yang menerima pengalihan mengetahui bahwa tanah tersebut merupakan tanah negara, tanpa sertifikat hak guna usaha, namun tetap menyetujui pengalihan tersebut, sehingga tidak terjadi indikasi "Pengambilalihan hak milik secara curang".

Menurut catatan reporter, di plot 171 ada sekitar 20 rumah tangga dan individu yang menggunakan tanah tersebut; penggunaan tanah cukup rumit ketika batas tanah tidak jelas dan timbul perselisihan.

Pada tahun 2020, pihak berwenang mencatat adanya sejumlah geng yang rutin berkumpul di area ini terkait dengan pemanfaatan lahan, sehingga memaksa Komite Rakyat Kelurahan Loc Tien untuk membentuk satuan tugas 24/7 di area tersebut guna membatasi munculnya titik rawan keamanan dan ketertiban. Beberapa rumah tangga kemudian mengajukan permohonan penerbitan sertifikat hak guna lahan untuk tanah kavling No. 171, tetapi Komite Rakyat Kota Bao Loc belum mempertimbangkannya.

Dalam pengelolaan lahan ini, Komite Rakyat Kota Bao Loc telah berulang kali menginstruksikan Komite Rakyat Kelurahan Loc Tien untuk memeriksa, memverifikasi, dan menangani pelanggaran terhadap rumah tangga yang melanggar batas wilayah pada tahun 2018, 2020, dan 2021. Namun, hingga Juli 2024, Komite Rakyat Kelurahan belum menangani pelanggaran administratif dalam kasus-kasus tersebut. Oleh karena itu, Ketua Komite Rakyat Kota Bao Loc saat itu, Bapak Nguyen Van Phuong, mengkritik Komite Rakyat Kelurahan Loc Tien karena lambat dalam melaksanakan instruksi pimpinan kota.

Hingga kini, pihak berwenang telah merekomendasikan agar Ketua Komite Rakyat Kota Bao Loc menerbitkan dokumen yang meminta Komite Rakyat Provinsi Lam Dong untuk mengarahkan unit terkait guna mengukur status terkini, menentukan batas, dan menyesuaikan perubahan pada peta kadaster sesuai dengan peraturan untuk bidang tanah No. 171 untuk melayani penyelesaian pengaduan.

Pertimbangkan tanggung jawab manajemen

Pemerintah Provinsi Lam Dong meminta Ketua Komite Rakyat Kota Bao Loc untuk meninjau kembali tanggung jawab Ketua, Wakil Ketua, dan pejabat yang bertanggung jawab atas tanah dan konstruksi Komite Rakyat Distrik Loc Tien selama beberapa periode kepemimpinan dan arahan pelaksanaan pengelolaan tanah negara, yang menyebabkan pengalihan hak guna tanah secara ilegal, pembangunan rumah dan pekerjaan di area kavling tanah No. 171 yang dikelola oleh Negara sesuai peraturan. Hingga saat pihak berwenang memverifikasi insiden ini, Komite Rakyat Kota Bao Loc dan Komite Rakyat Distrik Loc Tien belum menangani pelanggaran administratif apa pun terkait kasus perambahan dan penggunaan kavling tanah No. 171 milik publik yang dikelola oleh Negara.

Sumber: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html