Volume transaksi properti yang rendah

Pada kuartal ketiga tahun 2024, total nilai transaksi properti di provinsi An Giang mencapai lebih dari 492 miliar VND, termasuk 21 unit apartemen, 33 kavling tanah, dan 231 rumah perorangan.

Menurut laporan Dinas Konstruksi An Giang tentang perumahan dan pasar properti pada kuartal ketiga tahun 2024, berdasarkan data yang tidak lengkap dari berbagai unit, pasar properti di provinsi tersebut pada kuartal ketiga tahun 2024 belum menunjukkan perubahan signifikan, dan volume transaksi tetap rendah.

Kawasan perkotaan baru Tay Song Hau, Kota Long Xuyen, Provinsi An Giang.

Menurut statistik dari Dinas Pajak Provinsi An Giang, pada kuartal ketiga tahun 2024, total nilai transaksi melebihi 492 miliar VND (21 unit apartemen, 33 unit tanah, dan 231 unit rumah dijual), lebih tinggi dari kuartal pertama tahun 2024 (148 miliar VND) dan kuartal kedua (366,5 miliar VND). Struktur produk terutama terdiri dari proyek real estat berupa pembagian lahan untuk dijual atau pembangunan rumah untuk dijual.

Secara khusus, proyek pariwisata dan resor, serta proyek perkantoran, belum banyak menarik minat investor dalam beberapa waktu terakhir.

Menurut Dinas Konstruksi An Giang, sesuai dengan Keputusan No. 338/QD-TTg tanggal 3 April 2023 dari Perdana Menteri , Provinsi An Giang menargetkan untuk menyelesaikan 6.300 unit perumahan sosial pada tahun 2030 (di antaranya: 2.500 unit pada tahun 2025 dan 3.800 unit pada tahun 2030). Pada tanggal 22 Mei 2024, Komite Rakyat Provinsi An Giang mengeluarkan Keputusan No. 824/QD-UBND yang menyetujui Proyek Pembangunan Perumahan Sosial di Provinsi An Giang hingga tahun 2030.

Mengenai kemajuan untuk periode 2021-2025, hingga saat ini, provinsi An Giang telah menyelesaikan 1.809 unit dan diperkirakan akan meluncurkan penjualan 98 unit pada tahun 2024. Dengan demikian, pada akhir tahun 2024, provinsi An Giang akan menyelesaikan 1.907 unit dengan total luas lantai sekitar 209.791 m2, mencapai 77,05% dari target yang ditetapkan.

Pada tahun 2024, diperkirakan 3 proyek akan memulai konstruksi, yang terdiri dari sekitar 780 unit dengan total luas lantai sekitar 52.680 m2.

Dengan demikian, setelah proyek ini selesai, Provinsi An Giang pada dasarnya akan mencapai targetnya yaitu 2.500 rumah pada tahun 2025, sebagaimana diatur dalam Keputusan Perdana Menteri Nomor 338/QD-TTg tanggal 3 April 2023.

Menurut Dinas Konstruksi An Giang, beberapa proyek real estat di provinsi tersebut saat ini menghadapi banyak kesulitan dan hambatan, khususnya dalam menentukan kewajiban keuangan, prosedur alokasi lahan, dan penerbitan sertifikat hak penggunaan lahan.

Terkait pendanaan, karena pasar properti yang belum pulih, para pengembang belum yakin untuk berinvestasi di 20% lahan yang dialokasikan untuk perumahan sosial, dan oleh karena itu belum mendaftar atau meminjam modal dari program senilai 120.000 miliar VND.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/an-giang-luong-giao-dich-bat-dong-san-thap-d226289.html