Alasan mengapa Pemerintah Kota Ho Chi Minh merobohkan 3 vila di kawasan real estat utama di Jalan Ly Thai To Nomor 1.

Menurut Dinas Konstruksi Kota Ho Chi Minh, berdasarkan hasil penilaian dan klasifikasi dewan klasifikasi vila kota, 3 dari 7 vila tua di lahan No. 1 Ly Thai To (Kelurahan Vuon Lai) mengalami penurunan kualitas struktural, dan secara keseluruhan, bangunan-bangunan tersebut tampak mengalami erosi dan korosi yang signifikan.

Lahan di Jalan Ly Thai To Nomor 1, Kelurahan Vuon Lai, sedang dibersihkan untuk pembangunan taman yang sekaligus menjadi monumen peringatan bagi para korban Covid-19.

Foto: Nhat Thinh

Sesuai dengan arahan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh dalam Surat Resmi No. 10837/VP-DT tanggal 11 November 2025, mengenai rancangan laporan dan permintaan pendapat dari Komite Tetap Komite Partai Kota tentang proyek investasi pembangunan taman umum di lahan No. 1 Jalan Ly Thai To, Kelurahan Vuon Lai; Departemen Konstruksi ditugaskan untuk memberi saran kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh untuk melaporkan dan meminta pendapat dari Komite Tetap Komite Partai Kota tentang kebijakan pelaksanaan proyek investasi pembangunan taman umum di lahan No. 1 Jalan Ly Thai To, Kelurahan Vuon Lai.

Pada tanggal 14 November, Departemen Konstruksi menyerahkan laporan dan usulan pelaksanaan "Proyek Investasi Pembangunan Lahan Nomor 1 di Jalan Ly Thai To" kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh.

Oleh karena itu, lahan di Jalan Ly Thai To Nomor 1, Kelurahan Vuon Lai, merupakan lokasi strategis di pusat kota, berbatasan dengan tiga jalan utama (Ly Thai To, Hung Vuong, dan Tran Binh Trong), berdekatan dengan Jalur Metro 1 (yang membentang dari Ben Thanh ke depo An Ha), dan Jalur Metro 3 di masa mendatang (dengan tiga stasiun yang direncanakan berdekatan dengan lahan tersebut); oleh karena itu, pengoperasian dan pemanfaatan lahan tersebut sesegera mungkin merupakan kebutuhan mendesak.

Sebuah sudut vila yang terletak di kavling nomor 1 Jalan Ly Thai To.

Foto: Nhat Thinh

Saat ini, proporsi area taman hijau di pusat kota sangat rendah dibandingkan dengan standar perencanaan; pada saat yang sama, fasilitas taman, ruang publik, dan taman bermain untuk masyarakat di area pusat kota tidak memenuhi kebutuhan masyarakat. Mengingat situasi ini, memprioritaskan alokasi lahan untuk pengembangan ruang hijau dan penciptaan taman publik di area ini sangat penting untuk berkontribusi pada peningkatan lingkungan hidup, meningkatkan kualitas hidup masyarakat, dan mengarah pada pembangunan perkotaan berkelanjutan.

Tiga vila yang kondisinya sangat buruk sedang dihancurkan.

Dalam laporan dari Dinas Konstruksi, mengenai rencana renovasi yang diusulkan untuk vila-vila tersebut, Dinas Konstruksi menyatakan: "Menurut hasil penilaian dan klasifikasi dari dewan klasifikasi vila kota, 7 vila di lahan nomor 1, Jalan Ly Thai To termasuk dalam kelompok 2."

Berdasarkan hasil inspeksi unit, tiga vila (2, 3, 4) menunjukkan banyak retakan pada struktur penahan bebannya, rembesan air ke dalam beton, pertumbuhan jamur, dan pengelupasan beton. Secara keseluruhan, bangunan-bangunan tersebut tampak mengalami erosi dan korosi yang signifikan, sehingga menurunkan kualitas struktural bangunan.

Keempat vila (1, 5, 6, 7) memiliki struktur penahan beban utama yang tidak menunjukkan kerusakan yang memengaruhi kapasitas menahan beban bangunan.

Oleh karena itu, Departemen Konstruksi mengusulkan agar Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menyetujui pelaksanaan beberapa langkah, termasuk "merobohkan 3 vila (nomor 2, 3, dan 4) dan mempertahankan 4 vila (nomor 1, 5, 6, dan 7) di lahan di Jalan Ly Thai To Nomor 1". Pada saat yang sama, Departemen Konstruksi mengusulkan pelebaran Jalan Tran Binh Trong (bagian dari Jalan Ly Thai To ke Jalan Hung Vuong) menggunakan dana anggaran kota, dengan total lebar penampang 23 meter.

Lahan yang berisi tujuh vila ini memiliki luas lebih dari 37.000 meter ^persegi dan terletak di lingkungan Vuon Lai, berbatasan di tiga sisi dengan jalan Ly Thai To, Hung Vuong, dan Tran Binh Trong, di seberang persimpangan Cong Hoa. Vila-vila ini dibangun kokoh dengan beton bertulang, dengan gaya arsitektur abad ke-19. Sebelumnya, lahan ini merupakan rumah tamu pemerintah yang dikelola oleh Kementerian Luar Negeri .

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh dan Kementerian Luar Negeri mengakui bahwa properti di Jalan Ly Thai To No. 1 terletak di lokasi yang strategis tetapi telah kosong selama bertahun-tahun. Oleh karena itu, Komite Partai Kementerian Luar Negeri setuju untuk mentransfer properti ini kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh untuk dikelola dan digunakan.

Sesuai dengan rencana Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, area ini akan dikembangkan menjadi taman hijau, tempat bermain bagi masyarakat, dan monumen untuk para korban Covid-19, yang diharapkan selesai dan dapat digunakan sebelum Tahun Baru Imlek 2026.

Sumber: https://thanhnien.vn/ly-do-tphcm-thao-do-3-biet-thu-trong-khu-dat-vang-so-1-ly-thai-to-185251117162315546.htm