Membuka peluang pertumbuhan baru bagi Quang Ninh.

Dalam konteks meningkatnya persaingan untuk menarik investasi, daerah yang secara proaktif mengamankan lahan bersih, memiliki infrastruktur yang tersinkronisasi, dan memiliki strategi pembangunan yang terencana dengan baik akan memiliki keunggulan kompetitif untuk pembangunan berkelanjutan. Dengan tekad untuk berinovasi dalam pemikiran pengelolaan lahan dan secara proaktif menciptakan cadangan lahan untuk proyek-proyek strategis, Quang Ninh secara bertahap memperluas ruang pengembangannya, mengubah sumber daya lahan menjadi kekuatan pendorong pertumbuhan di masa depan.

Sumber daya strategis untuk era baru

Dengan lebih dari satu dekade inovasi berkelanjutan dalam model pertumbuhannya, Quang Ninh memasuki fase pembangunan baru dengan tujuan menjadi kota yang dikelola secara terpusat, beradab, dan modern; pusat pariwisata internasional, pusat layanan komprehensif, pusat logistik, dan pusat industri modern untuk kawasan ini. Untuk mewujudkan tujuan ini, bersamaan dengan infrastruktur transportasi, reformasi administrasi, dan transformasi digital, provinsi ini juga mengidentifikasi lahan sebagai sumber daya yang sangat penting, menciptakan fondasi untuk pembangunan jangka panjang.

Pemandangan perspektif stasiun Ha Long di jalur kereta api cepat Hanoi - Quang Ninh.

Dengan provinsi yang menerapkan serangkaian proyek strategis seperti kawasan industri, zona ekonomi pesisir, pusat layanan logistik, kereta api berkecepatan tinggi, kawasan perkotaan modern, dan pariwisata berkualitas tinggi, permintaan akan lahan bersih semakin meningkat. Ini bukan sekadar kebutuhan lahan untuk proyek, tetapi juga faktor penentu daya saing daerah dalam menarik investasi.

Dalam praktiknya, banyak proyek besar, meskipun memiliki potensi besar, menghadapi kesulitan karena hambatan dalam pembebasan lahan, kurangnya lahan yang siap pakai untuk pembangunan, atau infrastruktur teknis yang belum lengkap. Hal ini menyoroti kebutuhan mendesak untuk secara proaktif menciptakan cadangan lahan bersih dan mempersiapkan ruang pembangunan, alih-alih menunggu investor datang sebelum memulai prosedur pembebasan lahan seperti yang dilakukan di masa lalu.

Dalam beberapa tahun terakhir, Quang Ninh terus memperluas ruang pengembangannya melalui investasi terkoordinasi dalam infrastruktur strategis. Mulai dari jalan tol Hai Phong - Ha Long - Van Don - Mong Cai hingga kawasan industri seperti Bac Tien Phong, Song Khoai, Dong Mai, dan Kawasan Ekonomi Khusus Van Don, semuanya menunjukkan peran penting penciptaan lahan bersih dalam menarik arus investasi besar.

Di banyak zona industri provinsi ini, investasi infrastruktur yang terkoordinasi dan lahan yang bersih telah menjadikan Quang Ninh sebagai destinasi menarik bagi perusahaan domestik dan asing. Banyak investor percaya bahwa keunggulan utama Quang Ninh tidak hanya terletak pada infrastruktur transportasi modernnya, tetapi juga pada kemampuannya untuk dengan mudah menyiapkan lahan, sehingga secara signifikan mempersingkat waktu pelaksanaan proyek.

Menurut para pemimpin Foxconn Group, dalam konteks persaingan yang semakin ketat untuk menarik investasi, daerah-daerah yang proaktif mengamankan lahan bersih, memiliki infrastruktur yang tersinkronisasi, dan siap melaksanakan proyek akan memiliki keunggulan yang signifikan. Ini merupakan faktor penting bagi Quang Ninh untuk terus mempertahankan daya tarik investasinya di masa mendatang.

Pemandangan panorama Taman Industri Song Khoai. Foto: Manh Truong

Ruang pengembangan Quang Ninh tidak lagi terbatas pada wilayah perkotaan tradisional, tetapi secara bertahap meluas ke daerah pesisir, zona industri, koridor logistik, zona ekonomi perbatasan, dan kota-kota jasa modern. Hal ini semakin menunjukkan bahwa pengembangan lahan tidak hanya memiliki signifikansi ekonomi jangka pendek tetapi juga merupakan strategi jangka panjang untuk membentuk peluang pertumbuhan baru bagi provinsi tersebut.

Pengembangan lahan yang proaktif akan menciptakan fondasi bagi provinsi untuk memperluas ruang pengembangannya ke arah laut, koridor jalan tol, zona ekonomi dan kawasan industri, serta zona ekonomi generasi baru. Hal ini juga akan menciptakan kondisi bagi Quang Ninh untuk membentuk pusat pertumbuhan baru, meningkatkan konektivitas regional, dan secara efektif memanfaatkan sistem infrastruktur strategis yang telah diinvestasikan secara serentak selama ini.

Secara proaktif ciptakan dana lahan bersih.

Dalam rangka meningkatkan efisiensi pengelolaan, eksploitasi, dan pemanfaatan sumber daya lahan, Quang Ninh menerapkan berbagai solusi terpadu, di antaranya pembentukan mekanisme pengembangan dana lahan yang dianggap sebagai langkah penting untuk menghilangkan "hambatan" dalam menarik investasi dan melaksanakan proyek.

Pada sesi kedua yang diadakan pada akhir April, Dewan Rakyat Provinsi ke-15 mengesahkan Resolusi No. 13/NQ-HĐND, yang secara resmi menyetujui pembentukan Dana Pengembangan Lahan Provinsi Quang Ninh. Tujuan dana ini adalah untuk memberikan uang muka modal kepada unit dan organisasi, sesuai dengan peraturan hukum pertanahan, untuk menciptakan dan mengembangkan cadangan lahan. Hal ini bertujuan untuk menciptakan lahan bersih untuk pelelangan hak penggunaan lahan, menghasilkan pendapatan bagi anggaran negara, dan menyediakan sumber daya untuk pembangunan sosial ekonomi di daerah tersebut.

Dalam konteks sumber daya lahan yang semakin menjadi aset strategis yang kompetitif antar daerah, pembentukan Dana Pengembangan Lahan secara proaktif oleh Quang Ninh menunjukkan komitmen yang kuat terhadap inovasi dalam pengelolaan dan pemanfaatan sumber daya.

Sebelumnya, banyak daerah sering menghadapi situasi "hanya menyiapkan lahan setelah investor ditemukan," yang menyebabkan prosedur yang panjang, peningkatan biaya, dan kesulitan dalam memastikan kemajuan. Namun, dengan Dana Pengembangan Lahan, Quang Ninh dapat secara proaktif menyiapkan lahan bersih untuk menarik investasi sejak awal.

Dengan proaktif menciptakan dana lahan bersih sebelum menyelenggarakan lelang, provinsi akan dapat mengoptimalkan nilai lahan dan meningkatkan efisiensi pemanfaatan sumber daya lahan. Pada kenyataannya, lahan dengan pembersihan lahan dan infrastruktur yang lengkap seringkali memiliki nilai lelang yang jauh lebih tinggi daripada lahan yang belum dipersiapkan, sehingga menciptakan sumber pendapatan yang stabil dan berkelanjutan bagi anggaran daerah serta meningkatkan daya tarik bagi investor strategis.

Pembangunan sedang berlangsung pada proyek jalan tepi sungai, dari Jalan Provinsi 338 hingga gerbang provinsi. Foto: Thanh Cong

Selain itu, mekanisme alokasi modal dari Dana Pengembangan Lahan juga membantu provinsi mempercepat kemajuan pembebasan lahan, membatasi situasi proyek berkepanjangan yang menyebabkan biaya kompensasi meningkat karena fluktuasi tahunan harga lahan. Pelaksanaan pembebasan lahan yang tegas tidak hanya menghemat biaya investasi dan mengurangi risiko sengketa, tetapi juga menciptakan kondisi agar proyek dapat dilaksanakan lebih awal, dengan cepat mengubah sumber daya lahan menjadi penggerak pembangunan sosial-ekonomi. Menurut Bapak Nguyen Thanh Tung, Wakil Ketua Komite Rakyat Kelurahan Bai Chay, pembentukan Dana Pengembangan Lahan akan membantu membuka sumber daya tambahan yang penting bagi daerah dalam pekerjaan pembebasan lahan. Ini dianggap sebagai arah baru yang membantu proses pembebasan lahan untuk dilaksanakan lebih proaktif, cepat, dan efektif, terutama untuk proyek-proyek utama, proyek khusus, dan proyek di luar anggaran.

Selain menciptakan lahan untuk pengembangan industri, Quang Ninh juga berfokus pada pengembangan lahan untuk proyek infrastruktur sosial, relokasi, renovasi perkotaan, dan pekerjaan umum. Ini merupakan faktor penting dalam memastikan pembangunan yang harmonis antara pertumbuhan ekonomi dan peningkatan kualitas hidup masyarakatnya.

Proyek perumahan sosial FLC Tropical City Ha Long, Kelurahan Cao Xanh.

Selama proses implementasi, provinsi ini juga memberikan perhatian khusus pada relokasi, memastikan hak-hak sah masyarakat ketika lahan direklamasi. Banyak daerah relokasi telah diinvestasikan dengan infrastruktur komprehensif, memenuhi persyaratan untuk kondisi kehidupan yang stabil dan mata pencaharian jangka panjang bagi masyarakat. Pandangan konsisten provinsi ini adalah bahwa pembangunan lahan harus berjalan seiring dengan memastikan kesejahteraan sosial dan menyelaraskan kepentingan Negara, rakyat, dan bisnis.

Salah satu tujuan utama provinsi ini adalah membangun dana lahan yang menarik investasi, yang berarti tidak hanya menciptakan lahan yang bersih tetapi juga menghubungkannya dengan perencanaan komprehensif, infrastruktur yang terhubung, dan orientasi pembangunan jangka panjang. Hal ini akan membantu meningkatkan nilai penggunaan lahan sekaligus menghindari pembangunan yang tersebar dan tidak terkoordinasi.

Untuk memanfaatkan Dana Pengembangan Lahan secara efektif, provinsi akan fokus pada percepatan pembebasan lahan dan menciptakan dana lahan bersih untuk secara proaktif menarik proyek-proyek utama dan proyek-proyek berskala besar. Hal ini dipandang sebagai pergeseran yang jelas dari pola pikir "pembebasan lahan berdasarkan proyek" menjadi persiapan lahan secara proaktif untuk pembangunan.

Para pejabat dan staf Pusat Pelayanan dan Penyediaan Lingkungan Ha An meninjau dan membandingkan peta pembebasan lahan untuk proyek Kawasan Perkotaan Kompleks Hijau Ha Long. Foto: Thuy Duong (Pusat Pelayanan dan Penyediaan Lingkungan Ha An)

Pada pertemuan mengenai kemajuan pembebasan lahan untuk proyek-proyek utama, kawasan industri, dan zona ekonomi di provinsi tersebut, yang diadakan pada awal Mei, Kamerad Quan Minh Cuong, Anggota Komite Sentral Partai, Sekretaris Komite Partai Provinsi, dan Ketua Delegasi Majelis Nasional Provinsi, meminta agar semua tingkatan, sektor, dan daerah mempertimbangkan percepatan pembebasan lahan sebagai salah satu tugas yang sangat penting, yang menentukan kemajuan proyek-proyek utama, sehingga menciptakan peluang pembangunan baru, menarik investasi, mendorong pertumbuhan, berupaya mencapai target pertumbuhan, dan sekaligus menciptakan fondasi yang kokoh untuk pembangunan kota Quang Ninh yang makmur di masa depan.

Bersamaan dengan pembebasan lahan, Quang Ninh juga terus mempromosikan transformasi digital dalam pengelolaan lahan, membangun basis data yang tersinkronisasi, dan meningkatkan transparansi serta efisiensi dalam pengelolaan sumber daya. Ini merupakan faktor penting dalam mengurangi prosedur administratif, mempermudah akses bisnis terhadap informasi, dan mendorong investasi.

Pengalaman menunjukkan bahwa ketika sumber daya lahan dipersiapkan secara sistematis, komprehensif, dan terkait dengan perencanaan strategis, lahan bukan hanya sekadar sumber daya tetapi menjadi kekuatan pendorong pembangunan. Ini juga merupakan landasan bagi Quang Ninh untuk memperluas ruang pertumbuhannya, meningkatkan daya saingnya, dan menarik modal investasi berkualitas tinggi.

Ngoc Anh - Thu Hoai

Sumber: https://baoquangninh.vn/mo-khong-gian-tang-truong-moi-cho-quang-ninh-3408057.html