Terdapat banyak penyimpangan dalam pengelolaan lahan di Vinatea Moc Chau.

Surat kabar Nhan Dan telah menerima banyak keluhan dari berbagai rumah tangga di Son La mengenai situasi di mana lahan perumahan dan pertanian, yang telah mereka reklamasi dan gunakan secara stabil, membayar pajak, dan tercatat dalam register tanah dengan sertifikat hak penggunaan lahan, tumpang tindih dengan lahan milik Vinatea Moc Chau. Perlu dicatat, banyak kontrak sewa lahan yang menggunakan tanda tangan palsu, yang menyebabkan banyak tuntutan hukum yang berkepanjangan...

Selama periode pelaporan, banyak warga setempat secara proaktif menghubungi dan melaporkan langsung kepada wartawan tentang tanda-tanda pelanggaran dalam perjanjian subkontrak Vinatea Moc Chau.

Menurut investigasi wartawan dari surat kabar Nhan Dan, insiden tersebut menimbulkan banyak masalah yang perlu diklarifikasi oleh pihak berwenang terkait, karena berkaitan dengan proses survei, pemetaan, dan penentuan batas penggunaan lahan, serta penandatanganan kontrak subkontrak antara cabang Son La dari Vietnam Tea Corporation - Vinatea Moc Chau (disingkat Vinatea Moc Chau) dan masyarakat setempat.

Di rumahnya dekat perbukitan teh di Kawasan Perumahan 66, Kelurahan Van Son, Ibu Ta Thi Lua, lahir tahun 1958, perlahan-lahan mengeluarkan tumpukan berkas, bukti pembayaran pajak tanah, dan sertifikat asal tanah yang telah disimpan keluarganya selama bertahun-tahun.

Menurut warga lingkungan Van Son, provinsi Son La, sebagian besar area perkebunan teh saat ini dibersihkan dan ditanami oleh penduduk setempat sendiri.

Ibu Lua menyatakan bahwa keluarganya mereklamasi lahan seluas 1.080 meter persegi pada akhir tahun 1970-an untuk menanam jagung dan singkong, dan kemudian mulai menanam teh pada tahun 1989. Mereka membangun rumah di atas lahan tersebut pada tahun 2013 dan merenovasinya pada tahun 2017. Selama beberapa dekade, tidak ada sengketa atas lahan ini.

“Baru pada tahun 2020, ketika keluarga tersebut menjalani prosedur untuk mengubah tujuan penggunaan lahan, kami menemukan bahwa lahan tersebut tumpang tindih dengan lahan Vinatea Moc Chau. Keluarga tersebut sangat terkejut karena mereka belum pernah diberitahu atau menandatangani dokumen apa pun yang berkaitan dengan survei lahan sebelumnya,” kata Ibu Lua.

Menurut banyak penduduk setempat, pendapatan dari budidaya teh saat ini terlalu rendah, sehingga memaksa rumah tangga untuk melakukan pertukaran tenaga kerja dengan panen teh guna mengurangi biaya tenaga kerja.

Yang lebih membuat marah keluarga Ibu Lua adalah pada tahun 2023, Vinatea Moc Chau menggugat mereka di pengadilan. Setelah mengakses dokumen pengadilan, keluarga tersebut menemukan adanya "Kontrak sewa lahan untuk lahan pertanian yang ditanami pohon teh dan hak eksklusif untuk menjual daun teh segar" yang dibuat pada tahun 2006 antara perusahaan dan keluarga tersebut.

"Saya menegaskan bahwa saya tidak pernah menandatangani kontrak ini. Isi kontrak ini juga tidak akurat. Tanah tersebut tidak dapat didaftarkan dengan sertifikat hak milik karena masih dalam sengketa, dan keluarga saya telah menghabiskan banyak waktu dan upaya untuk menindaklanjuti gugatan ini," kata Ibu Lua.

Menurut Ibu Lua, setelah keluarganya menyampaikan kekhawatiran tentang kontrak dan tanda tangan palsu, gugatan tersebut ditangguhkan sementara, dan perusahaan menarik pengaduannya. Namun, perusahaan kemudian melanjutkan gugatan tersebut. Keluarga Ibu Lua tidak sendirian; banyak keluarga lain di lingkungan Van Son dan Thao Nguyen telah melaporkan situasi serupa.

Para reporter dari surat kabar Nhan Dan bekerja sama dengan keluarga-keluarga di lingkungan Van Son dan Thao Nguyen.

Keluarga Ibu Doan Thi Men, istri seorang prajurit yang gugur, lahir tahun 1946, yang tinggal di kawasan perumahan Che Den 2, Kelurahan Thao Nguyen, adalah salah satu contoh kasus tersebut. Bapak Nguyen Xuan Uoc, putra Ibu Men, mengatakan bahwa keluarga tersebut saat ini menggunakan sekitar 2.691 meter persegi lahan reklamasi dan pengisian kawah bom sejak tahun 1970-an. Lahan tersebut terdaftar di kantor catatan tanah, keluarga tersebut telah membayar pajak sejak tahun 1997, dan telah menggunakannya secara stabil untuk waktu yang lama.

“Ketika Vinatea Moc Chau menggugat keluarga kami, kami menemukan kontrak sewa tanah dari tahun 1999, tetapi tanda tangannya bukan milik ibu saya, dan bahkan nama belakangnya salah eja, mengubah Doan Thi Men menjadi Vu Thi Men. Bagi keluarga seperti kami, kehilangan tanah berarti kehilangan segalanya,” kata Bapak Uoc.

Rumah seluas 78m² beratap seng milik Ibu Doan Thi Men, istri seorang prajurit yang gugur, terletak di kawasan perumahan Che Den 2, kelurahan Thao Nguyen.

Menurut keluarga Bapak Uoc, ketika mereka meminta verifikasi tanda tangan, perusahaan tersebut menarik gugatan. Namun, pada tahun 2024, kasus tersebut dibawa kembali ke pengadilan karena Vinatea Moc Chau mengklaim bahwa tanah yang dipermasalahkan tersebut milik perusahaan.

Menurut sejumlah dokumen yang diberikan warga kepada wartawan, sebagian besar wilayah sengketa terdiri dari tanah yang direklamasi warga sejak tahun 1970-an dan 1980-an, digunakan secara terus menerus dan stabil, membayar pajak tanah, terdaftar dalam catatan pertanahan, dan dalam banyak kasus telah diberikan sertifikat hak penggunaan lahan.

Bapak Nguyen Ba Hieu, dari kelompok perumahan Chieng Di, lingkungan Van Son, menyerahkan dokumen, termasuk sertifikat hak guna lahan keluarganya yang belum ditukar dengan sertifikat merah muda karena Vinatea Moc Chau sedang menggugat keluarganya di pengadilan.

Namun, menyusul survei dan pemetaan kadaster tahun 2015 untuk memfasilitasi alokasi dan penyewaan lahan untuk Vinatea Moc Chau berdasarkan Keputusan No. 1545/QD-UBND tanggal 16 Juli 2015 dari Komite Rakyat Provinsi Son La, banyak area lahan milik penduduk setempat secara tak terduga tumpang tindih dengan lahan yang disewa oleh perusahaan tersebut.

Bapak Nguyen Ba Hieu, dari kelompok perumahan Chieng Di, lingkungan Van Son, mengatakan bahwa pada tahun 2014 keluarganya memperoleh dua bidang tanah dengan total luas lebih dari 5.000m², yang sudah memiliki sertifikat hak guna lahan yang dikeluarkan pada tahun 2000.

"Keluarga saya telah tinggal di sini dengan stabil, tanpa perselisihan, tanah kami terdaftar di kantor pendaftaran tanah, dan kami telah membayar semua pajak kami. Tiba-tiba, Vinatea Moc Chau mengklaim itu adalah tanah mereka dan menggugat keluarga saya," lapor Bapak Hieu.

Banyak warga setempat, ketika berbicara dengan wartawan, mengatakan bahwa harga pembelian teh di Vinatea Moc Chau rendah dibandingkan dengan harga pasar, dan karena mereka menanam teh sendiri, mereka masih harus menjualnya ke tempat lain untuk menambah penghasilan mereka.

Tidak hanya warga, tetapi banyak pejabat lokal sekarang juga mengakui bahwa tumpang tindih lahan antara warga dan bisnis adalah nyata. Ibu Nguyen Thi Phuong, Kepala Kelompok Lingkungan 66, Kelurahan Van Son, mengatakan: “Tumpang tindih terjadi di banyak lingkungan. Tanah tersebut milik warga, yang telah merebutnya kembali, membangun rumah, dan tinggal di sana secara stabil sejak tahun 1970-an. Banyak rumah tangga sudah memiliki sertifikat hak penggunaan lahan, tetapi pada tahun 2015, lahan mereka tumpang tindih dengan lahan Vinatea Moc Chau.”

Menurut Bapak Dinh Van Hong, kepala grup perumahan Chieng Di, lebih dari 50 rumah tangga di daerah ini telah diberikan sertifikat hak penggunaan lahan, tetapi bidang tanah mereka saat ini tumpang tindih dengan area lahan perusahaan setelah survei tahun 2015.

Sebelum Vinatea Moc Chau melakukan survei pada tahun 2015, rumah tangga-rumah tangga tersebut memberikan peta dan daftar nama keluarga dari catatan pendaftaran tanah kepada para reporter.

Sejumlah dokumen menunjukkan bahwa setelah survei selesai, peta yang disetujui menunjukkan perbedaan dengan kondisi medan sebenarnya dan tumpang tindih dengan area yang telah memiliki sertifikat hak penggunaan lahan.

Berdasarkan Surat Edaran No. 25/2014/TT-BTNMT dari Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup tentang peta kadaster, survei kadaster harus secara jelas menentukan batas-batas bidang tanah, membuat deskripsi batas dan penanda bidang tanah, dan memperoleh konfirmasi dari pengguna lahan yang berdekatan jika diperlukan. Namun, berdasarkan masukan dari banyak rumah tangga, terdapat indikasi bahwa survei dan penentuan batas di beberapa daerah belum sepenuhnya mengikuti langkah-langkah yang telah ditentukan.

Terkait masalah ini, wartawan menghubungi Bapak Truong Hoa Bac, Ketua Komite Rakyat Kelurahan Van Son, mantan Wakil Ketua Komite Rakyat Distrik Moc Chau lama, yang telah menandatangani dokumen terkait pengaduan warga, tetapi tidak mendapat tanggapan.

Pabrik teh Van Son, salah satu dari sekian banyak lahan dan aset milik Vinatea Moc Chau, telah terbengkalai selama bertahun-tahun.

Setelah menghubungi dan bekerja langsung dengan Sekretaris Partai kelurahan tersebut, wartawan kemudian diberi kesempatan untuk bekerja dengan Bapak Tran Quang Hoang, Wakil Ketua Komite Rakyat Kelurahan Van Son.

Bapak Tran Quang Hoang, Wakil Ketua Komite Rakyat Kelurahan Van Son, mengatakan: "Mengenai tumpang tindih lahan antara area yang disewakan kepada Vinatea Moc Chau oleh provinsi dan lahan yang saat ini digunakan oleh masyarakat setempat, Komite Rakyat kelurahan telah menetapkan bahwa ini adalah masalah yang sudah berlangsung lama, kompleks sifatnya, melibatkan dokumen hukum, proses pengelolaan dan penggunaan lahan, serta hak-hak sah masyarakat."

"Berdasarkan hal tersebut, kelurahan akan menyusun laporan dan menyerahkannya kepada otoritas yang berwenang untuk dipertimbangkan dan ditangani sesuai dengan hukum, memastikan transparansi, objektivitas, dan keseimbangan kepentingan antara Negara, dunia usaha, dan masyarakat; memprioritaskan stabilitas kehidupan masyarakat dan menjaga keamanan serta ketertiban di wilayah tersebut," tambah Bapak Tran Quang Hoang.

Menurut Bapak Nguyen Cao Nghia, yang tinggal di dusun Vuon Dao, kawasan perumahan Hoa Dao, kelurahan Van Son, banyak dokumen yang disiapkan oleh Vinatea Moc Chau tidak ditandatangani olehnya, dan banyak tanda tangan yang dipalsukan.

Salah satu masalah yang telah membuat banyak rumah tangga marah adalah kontrak sewa tanah, yang menurut mereka berisi tanda tangan palsu. Menurut warga, banyak dari kontrak ini dibuat antara tahun 1999 dan 2006, tetapi warga tidak menyadarinya, tidak menandatanganinya, atau tanda tangan pada kontrak tersebut bukan milik mereka.

Selama investigasi, wartawan juga mengumpulkan informasi dari beberapa mantan karyawan Perusahaan Teh Moc Chau yang mengaku memalsukan tanda tangan untuk sejumlah rumah tangga dalam perjanjian pertanian kontrak.

Menurut warga lingkungan Chiềng Đi, kelurahan Vân Sơn, lebih dari 50 rumah tangga memiliki sertifikat hak penggunaan lahan, tetapi lahan mereka masih tumpang tindih dengan lahan Vinatea Mộc Châu setelah survei tahun 2015.

Patut dicatat bahwa perjanjian subkontrak ini telah digunakan oleh bisnis sebagai dasar untuk menuntut warga di pengadilan. Menurut warga, ketika mereka meminta verifikasi tanda tangan, beberapa kasus kemudian ditarik, dimediasi, dan tanda tangan tersebut tidak diverifikasi.

Saat ini, banyak rumah tangga percaya bahwa munculnya kontrak sewa tanah yang bertanda tangan bukan milik mereka telah memperpanjang dan memperumit proses penyelesaian sengketa tanah, sehingga sangat memengaruhi hak-hak sah masyarakat.

Sertifikat hak guna lahan milik Ibu Luu Thi Huong, bidang tanah 91, lembar peta 41, yang dialihkan kepada Bapak Nguyen Quang Huy, tidak dapat dialihkan karena adanya tumpang tindih lahan seluas kurang lebih 80m² dengan Vinatea Moc Chau setelah survei lahan tahun 2015.

Terkait masalah-masalah yang disebutkan di atas, seorang reporter dari surat kabar Nhan Dan secara langsung mengirimkan surat pengantar dan permintaan wawancara kepada Vinatea Moc Chau untuk mengakses informasi dan mencatat tanggapan guna memastikan pelaporan yang objektif.

Namun, hingga artikel ini ditulis, perusahaan tersebut belum memberikan tanggapan resmi.

Setelah berkali-kali menelepon dan mengirim pesan singkat kepada Bapak Nghiem Van Thang, Ketua Dewan Direksi perusahaan, tanpa mendapat tanggapan, wartawan tersebut melanjutkan menghubungi Bapak Le Chi Long, Direktur perusahaan, yang menjawab bahwa ia telah menerima dokumen tersebut tetapi perlu meminta persetujuan dari pimpinan tingkat yang lebih tinggi.

Warga setempat melaporkan bahwa banyak aset di lahan pertanian yang saat ini disewa oleh Vinatea Moc Chau sebenarnya milik rakyat; Vinatea Moc Chau hanyalah penyewa lahan dan mitra usaha patungan dengan warga.

Di balik sengketa lahan yang telah berlangsung lama antara Vinatea Moc Chau dan penduduk lingkungan Van Son dan Thao Nguyen di provinsi Son La, bukan hanya terdapat dokumen, peta, atau kasus pengadilan. Sengketa ini juga melibatkan mata pencaharian, harta benda, dan kehidupan ratusan keluarga yang telah terhubung dengan wilayah perkebunan teh Moc Chau selama beberapa dekade.

Saat ini, masyarakat berharap agar masukan dan saran mereka mengenai penyimpangan dalam proses survei, pemetaan, dan penandatanganan kontrak segera diselidiki dan diperiksa oleh pihak berwenang terkait. Mereka menginginkan agar masalah yang menunjukkan tanda-tanda pelanggaran segera diklarifikasi untuk memastikan hak dan kepentingan sah masyarakat, serta menghindari perselisihan dan tuntutan hukum yang berkepanjangan dan rumit.

Surat kabar Nhan Dan akan terus melaporkan masalah ini.

QUOC TUAN

Sumber: https://nhandan.vn/nhieu-dau-hieu-bat-thuong-trong-quan-ly-dat-dai-tai-vinatea-moc-chau-post965138.html