Pembangunan perumahan sewa mengakhiri spekulasi properti.

VTV.vn - Saat ini, hampir 800 proyek perumahan sosial sedang dilaksanakan di seluruh negeri, dengan total lebih dari 720.000 unit. Dari jumlah tersebut, hanya 42.000 unit yang merupakan apartemen sewa.

Dalam sesi kerja dengan Komite Partai Pemerintah mengenai implementasi Direktif 34 Komite Sentral Partai tentang penguatan kepemimpinan Partai atas pembangunan perumahan sosial dalam situasi baru, Sekretaris Jenderal dan Presiden To Lam membahas situasi negatif dan eksploitasi kebijakan perumahan sosial, termasuk penjualan kuota diplomatik dan rujukan luar negeri, yang mengubah perumahan sosial menjadi aset spekulatif.

Sekretaris Jenderal dan Presiden menekankan bahwa perumahan adalah untuk tempat tinggal, bukan untuk bisnis atau akumulasi aset, dan menyerukan pengawasan yang ketat dan transparan atas pembelian, penyewaan, dan pengalihan perumahan sosial, memastikan kepatuhan yang ketat terhadap peraturan dan kelompok sasaran. Kebijakan perumahan di fase baru harus dirancang dengan pola pikir dan visi baru, memastikan bahwa semua warga negara memiliki tempat tinggal. Secara khusus, perumahan sewa harus diidentifikasi sebagai pilar strategis.

Saat ini, hampir 800 proyek perumahan sosial sedang dilaksanakan di seluruh negeri, dengan total lebih dari 720.000 unit. Dari jumlah tersebut, hanya 42.000 unit yang merupakan apartemen sewa.

Pada kenyataannya, permintaan akan perumahan sewa di daerah perkotaan sangat tinggi, karena sebagian penduduk belum memiliki cukup tabungan untuk membeli rumah. Saat ini, perumahan sewa sebagian besar terdiri dari rumah kos sempit atau apartemen mini, yang pada dasarnya adalah rumah di lorong-lorong yang dibagi menjadi kamar-kamar terpisah. Menurut pelaku pasar, mengembangkan perumahan sewa sebagai pilar strategis tidak hanya sejalan dengan praktik saat ini tetapi juga membuka lebih banyak peluang bagi masyarakat untuk mendapatkan tempat tinggal yang stabil. Dan untuk meningkatkan pasokan apartemen sewa, dibutuhkan dukungan kebijakan yang signifikan.

Bapak Nguyen Van Dinh, Wakil Ketua Asosiasi Real Estat Vietnam, menyatakan: "Tidak seperti membangun rumah untuk dijual, investor dapat memulihkan modal mereka dengan cepat dengan menyewakannya untuk pendapatan jangka panjang. Diperlukan kebijakan yang komprehensif dan sistematis, yang menugaskan tanggung jawab kepada pemerintah daerah dan pelaku usaha."

Di kota-kota maju di seluruh dunia , kebijakan pembangunan perumahan sewa telah menjadi sangat populer.

Selain peran utama Negara, untuk menarik perusahaan swasta mengembangkan perumahan sewa, diperlukan mekanisme kredit yang menarik, seperti pinjaman jangka panjang dan suku bunga yang stabil.

Bapak Pham Duc Toan, Direktur Jenderal EZ Real Estate Investment and Development Company, menyampaikan: "Kita harus fokus pada proyek-proyek yang benar-benar efektif, menjamin kesejahteraan sosial, perumahan sosial, dan perumahan komersial yang terjangkau. Kita harus mendorong proyek-proyek semacam itu."

Saat ini, migrasi tenaga kerja antar kota sering terjadi dan berkelanjutan. Perumahan perlu dekat dengan tempat kerja, sehingga preferensi untuk menyewa demi fleksibilitas semakin meningkat. Di kota-kota maju di seluruh dunia, kebijakan pembangunan perumahan sewa sangat berkembang.

Ibu Ho Thi Thu Mai dari Kota Hanoi berkomentar: "Menandatangani kontrak sewa jangka panjang dengan harga yang jelas, dan dengan dukungan pemerintah yang jelas dalam harga tersebut, serta sewa yang tidak melebihi 20% dari total pendapatan seseorang, menyisakan 80% dari pendapatan mereka, sehingga mereka dapat dengan percaya diri menutupi biaya hidup mereka."

Harga apartemen baru di Hanoi dan Ho Chi Minh City telah melampaui 100 juta VND/m2, jauh di luar kemampuan pendapatan banyak orang. Namun, dalam waktu dekat, seiring dengan semakin pentingnya perumahan sewa sebagai pilar strategis, akses terhadap perumahan akan semakin mudah bagi masyarakat. Dan dengan bertambahnya pasokan perumahan berkualitas tinggi, harga perumahan mungkin akan stabil.

Ketika pasokan perumahan sewa melimpah dan berkualitas, masyarakat dapat merasa aman dalam pengaturan tempat tinggal jangka panjang mereka. Mereka tidak perlu khawatir tentang kenaikan sewa yang tiba-tiba atau terus-menerus berpindah tempat tinggal. Tekanan untuk membeli rumah di kota, yang mendorong kenaikan harga perumahan, akan berkurang. Pada titik ini, dengan pengelolaan yang ketat dari pihak berwenang terkait, perumahan sosial tidak dapat diubah menjadi produk spekulatif yang menghasilkan keuntungan, sehingga mencegah kebijakan tersebut disalahgunakan.

Sumber: https://vtv.vn/phat-trien-nha-o-cho-thue-het-thoi-dau-co-bat-dong-san-100260520210301593.htm