Secara aktif mengkoordinasikan dan mempercepat kemajuan pembersihan lokasi untuk Taman Industri Dong Vang.

Dalam dinamika perkembangan Kawasan Ekonomi Nghi Son, Kawasan Industri Dong Vang (IP) diidentifikasi sebagai "bagian" penting dalam strategi penyelesaian infrastruktur, menciptakan lahan bersih untuk menarik investor ke wilayah barat kawasan ekonomi tersebut. Meskipun banyak kendala, terutama ketika Undang-Undang Pertanahan 2024 mulai berlaku dengan banyak perubahan kebijakan kompensasi dan dukungan, serta pemerintahan daerah dua tingkat yang baru saja mulai beroperasi, pekerjaan pembebasan lahan proyek sedang dikoordinasikan secara aktif oleh pemerintah daerah dan investor, dengan tujuan mempercepat kemajuan, segera mengoperasikan dan mengeksploitasi IP, yang berkontribusi pada perluasan ruang pengembangan industri di wilayah Nghi Son.

Pembangunan saluran listrik 110kV di Taman Industri Dong Vang.

Di Kecamatan Truc Lam, Proyek Kawasan Industri Dong Vang membutuhkan lahan seluas lebih dari 330 hektar, dengan beragam jenis lahan dengan asal dan sifat kompleks seperti lahan perumahan, lahan pertanian , lahan tambang mineral, dan lahan hutan yang tumpang tindih... Segera setelah pemerintah daerah tingkat dua mulai beroperasi, Komite Rakyat Kecamatan telah mengerahkan sumber daya manusia secara maksimal, termasuk partisipasi pejabat Komite Partai dalam pengumpulan informasi lahan, penghitungan aset, objek arsitektur, tanaman... dan pelaksanaan prosedur kompensasi dan pembebasan lahan sesuai peraturan. Hingga saat ini, pemerintah daerah telah menyetujui rencana kompensasi untuk lebih dari 234 hektar, dan telah menyelesaikan pembayaran 169,8 hektar untuk penyerahan lahan kepada investor guna melaksanakan proyek.

Patut dicatat, beberapa kendala dalam proses pembebasan dan pembersihan lahan untuk investasi pembangunan dua wilayah pemukiman kembali proyek ini, yaitu wilayah pemukiman kembali Tung Lam dan Phu Lam, juga telah terselesaikan. Komite Rakyat Wilayah telah menyerahkan lahan yang telah dibebaskan kepada Dewan Manajemen Proyek Nghi Son untuk mengatur pembangunan, dengan upaya penyelesaian infrastruktur teknis sebelum 31 Desember. Dengan demikian, kesulitan dalam penataan lahan hunian bagi rumah tangga yang telah direlokasi dapat teratasi sepenuhnya, sehingga tercipta kondisi yang memungkinkan pelaksanaan proyek secara serentak.

Di komune Truong Lam, pekerjaan pembersihan lahan juga telah mencapai banyak hasil positif. Hingga saat ini, wilayah tersebut telah menyerahkan 149,7 hektar lahan kepada investor untuk melaksanakan proyek. Komite Rakyat komune terus memobilisasi 4 keluarga yang masih memiliki petisi terkait kebijakan kompensasi untuk menyerahkan lahan lebih awal, sekaligus menyelesaikan berkas pemulihan, menyetujui kompensasi, dan rencana dukungan untuk sisa lahan yang belum diputuskan untuk dipulihkan, guna memastikan kemajuan dan kepatuhan terhadap peraturan.

Kawasan Industri Dong Vang memiliki luas total hampir 492 hektar, terletak di komune dan distrik Truong Lam dan Truc Lam. Luas lahan yang membutuhkan pembebasan lahan mencapai 430 hektar, melibatkan 413 rumah tangga dan 12 organisasi. Total rumah tangga yang diperkirakan akan direlokasi sekitar 238 rumah tangga. Menurut Anh Phat Investment, Construction and Trade Corporation - JSC, dengan adanya pemerintah daerah tingkat 2, koordinasi antara pemerintah daerah dan investor dapat berjalan lebih lancar dan efektif. Perusahaan juga telah secara proaktif menerapkan berbagai kebijakan dukungan di luar peraturan untuk menciptakan konsensus di antara masyarakat. Kebijakan-kebijakan tersebut antara lain dukungan untuk peningkatan nilai tanaman di area tambang mineral, dukungan untuk pemindahan makam, pembayaran sewa tambahan selama 6 bulan bagi rumah tangga yang harus direlokasi, dan dukungan untuk reklamasi lahan hutan yang tumpang tindih dengan lahan yang dikelola oleh Badan Pengelolaan Hutan Lindung Nghi Son. Dukungan-dukungan ini telah berkontribusi signifikan dalam menyelesaikan kesulitan-kesulitan yang ada, membantu banyak rumah tangga untuk menerima kompensasi dan menyerahkan lahan mereka. Hingga saat ini, total luas lahan yang telah disetujui untuk kompensasi dan rencana pemulihan lahan telah mencapai 337,9 hektare/430 hektare, dengan total biaya kompensasi dan dukungan sebesar 94,4 miliar VND. Luas lahan yang telah disetujui untuk alokasi dan sewa lahan telah mencapai 262 hektare/430 hektare.

Saat ini, progres proyek masih terkendala beberapa kendala dalam proses pembebasan lahan, seperti: Beberapa rumah tangga telah menerima dana tetapi belum menyerahkan lahan, dan beberapa pengaduan masih menunggu keputusan dari dinas dan cabang provinsi. Khususnya, untuk lahan hutan seluas 6,58 hektar di permukiman Luong Binh, Kecamatan Truc Lam, terdapat 15 rumah tangga yang mengeluh karena lokasi lahan dalam sertifikat tidak sesuai dengan peruntukannya. Selain itu, di area tambang mineral, terdapat 5 rumah tangga yang belum menyerahkan sekitar 0,5 hektar lahan akibat tumpang tindih proyek. Untuk lahan hutan seluas 29,25 hektar yang tumpang tindih dengan kawasan hutan lindung, terdapat 32 rumah tangga yang belum menerima dana dan menuntut ganti rugi lahan...

Bapak Mai Cao Cuong, Ketua Komite Rakyat Distrik Truc Lam, mengatakan: "Bagi rumah tangga yang telah menerima kompensasi tetapi belum menyerahkan lahan, pemerintah daerah akan berkoordinasi dengan instansi terkait untuk menyusun rencana wajib, memastikan proses yang tepat, dan tidak memengaruhi kemajuan proyek secara keseluruhan. Namun, masalah terbesar saat ini adalah kebijakan kompensasi untuk pembebasan lahan. Setelah Undang-Undang Pertanahan 2024 berlaku (mulai 1 Agustus 2024), peraturan tersebut tidak lagi mendukung 50% harga lahan perumahan untuk kolam dan kebun yang berdekatan dengan lahan, sehingga menyebabkan masyarakat membandingkan waktu kompensasi, terutama dengan proyek transisi. Komite Rakyat Provinsi telah menginstruksikan pemerintah daerah untuk mengembangkan mekanisme pengajuan yang tepat, tetapi kenyataannya, hal ini masih sulit dilaksanakan karena kekhawatiran akan kurangnya konsensus. Kami berharap dalam waktu dekat, ketika Pemerintah mengeluarkan resolusi untuk menghilangkan hambatan dalam menentukan biaya penggunaan lahan bagi rumah tangga dan individu ketika mengubah tujuan penggunaan dari lahan pertanian menjadi lahan perumahan, hal ini akan menjadi dasar hukum bagi pemerintah daerah untuk menerapkan dan mengeluarkan kebijakan dukungan yang tepat guna menciptakan konsensus dalam pekerjaan pembebasan lahan."

Di sisi investor, seiring dengan koordinasi yang erat dengan otoritas setempat untuk menghilangkan kesulitan, Anh Phat Construction Investment and Trading Corporation - JSC menegaskan komitmennya untuk memastikan sumber modal untuk pekerjaan pembersihan lokasi, dengan semua dana disiapkan siap untuk pembayaran tepat waktu sesuai dengan kemajuan aktual.

Perusahaan juga mengusulkan untuk memprioritaskan pembersihan lokasi di 4 lokasi utama, dengan luas total sekitar 29 hektare untuk menciptakan koneksi lalu lintas di dalam dan luar area, dan pada saat yang sama mengatur lokasi konstruksi untuk barang-barang infrastruktur teknis, pasokan listrik, pasokan air, dan sistem drainase, melayani investor sekunder, khususnya Pabrik Kimia Duc Giang Nghi Son yang diharapkan beroperasi pada kuartal pertama tahun 2026; pada saat yang sama, memastikan keselamatan jiwa dan harta benda orang-orang yang tinggal di dekat area TPA dengan medan yang curam, potensi risiko tanah longsor.

Dengan total investasi sebesar VND 2.400 miliar, Kawasan Industri Dong Vang merupakan proyek berskala besar yang memiliki signifikansi khusus dalam membentuk kawasan industri baru. Setelah selesai, kawasan industri ini tidak hanya akan berkontribusi pada perluasan kawasan industri Nghi Son, tetapi juga akan menjadi jembatan penting dalam koridor ekonomi , memperluas konektivitas dengan Laos Utara, Thailand Timur Laut, dan wilayah Barat Laut Vietnam, mendorong impor dan ekspor, serta meningkatkan daya saing Provinsi Thanh Hoa di periode mendatang.

Artikel dan foto: Minh Hang

Sumber: https://baothanhhoa.vn/phoi-hop-tich-cuc-day-nhanh-tien-do-giai-phong-mat-bang-kcn-dong-vang-267759.htm