Pembukaan blokir lebih awal

Ada hal yang aneh dalam banyak lelang tanah, di mana harga penutupan sangat tinggi, tetapi kemudian tidak terjadi transaksi. Mengapa peserta menaikkan harga hingga batas tertentu, lalu kehilangan uang jaminan mereka?

Deposit tersebut sangat kecil dibandingkan dengan keuntungan besar yang mereka peroleh di tempat lain. Karena hasil lelang seringkali akan menetapkan tingkat harga baru yang cenderung naik. Juru lelang seperti itu juga merupakan orang-orang yang berada dalam hubungan spekulatif, membeli dan menjual untuk mendapatkan keuntungan.

- Apakah itu berarti jika spekulasi dihilangkan, pasar real estat akan mendingin?

Spekulasi adalah sesuatu yang selalu terjadi dalam mekanisme pasar. Yang perlu diperhatikan adalah spekulasi properti di negara kita telah ada selama beberapa dekade terakhir karena kurangnya transparansi. Peraturan perundang-undangan tumpang tindih, sehingga mudah ditemukan berbagai cara untuk mengakalinya. Spekulasi juga menyebabkan struktur produk menjadi tidak seimbang dalam jangka panjang. Segmen dengan harga tinggi selalu menarik untuk berinvestasi, sementara segmen dengan harga rendah hanya sedikit pelaku bisnisnya.

Aspek lainnya adalah prosedur yang rumit meningkatkan biaya proyek dan memakan waktu terlalu lama untuk diselesaikan. Jika kita memangkas 30% waktu dan biaya prosedur, pasar akan langsung berubah. Dan undang-undang perpajakan belum menyentuh kegiatan spekulatif, sehingga aliran uang di sini masih berlebihan.

Real estat merupakan bagian penting dari perekonomian dan kehidupan. Untuk mengembalikan pasar ke kondisi normal, kita perlu segera mengatasi hambatannya.

MENYILANG TU

Sumber: https://www.sggp.org.vn/som-go-nghen-post799891.html