Singkirkan sumbatan tersebut dengan cepat.

- Ada fenomena aneh di banyak lelang tanah: harga akhirnya sangat tinggi, tetapi kemudian tidak ada transaksi yang terjadi. Mengapa para peserta menaikkan harga hingga ke tingkat yang sangat tinggi, hanya untuk kehilangan uang muka mereka?

- Deposit itu sangat kecil dibandingkan dengan keuntungan besar yang mereka peroleh di tempat lain. Karena hasil lelang biasanya menetapkan tingkat harga baru ke arah atas. Mereka yang menawar dengan cara ini juga terlibat dalam spekulasi, membeli dan menjual untuk mendapatkan keuntungan.

- Apakah itu berarti jika spekulasi dihilangkan, pasar properti akan mendingin?

Spekulasi selalu ada dalam ekonomi pasar. Poin pentingnya adalah spekulasi properti di Vietnam telah berlangsung selama beberapa dekade karena kurangnya transparansi. Tumpang tindihnya hukum dan peraturan memudahkan ditemukannya celah. Spekulasi ini juga menyebabkan ketidakseimbangan jangka panjang dalam struktur produk. Segmen harga tinggi selalu menarik investasi, sementara sangat sedikit bisnis yang berinvestasi di segmen terjangkau.

- Aspek lainnya adalah prosedur yang rumit yang secara signifikan meningkatkan biaya proyek dan memperpanjang waktu penyelesaian. Memangkas 30% waktu dan biaya yang terkait dengan prosedur akan segera mengubah pasar. Selain itu, undang-undang perpajakan belum mengatur kegiatan spekulatif, sehingga uang yang mengalir ke sektor ini masih sangat bergantung pada spekulasi.

- Sektor properti merupakan bagian penting dari perekonomian dan kehidupan sehari-hari. Agar pasar kembali normal, hambatan-hambatan yang ada perlu segera diatasi.

TU QUEO

Sumber: https://www.sggp.org.vn/som-go-nghen-post799891.html