Sonadezi Chau Duc berencana untuk sedikit meningkatkan keuntungan.

Báo Đầu tư•20/03/2024

Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company (SZC - HoSE) telah mengumumkan dokumen untuk Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan 2024, yang dijadwalkan akan diadakan pada tanggal 5 April 2024 di Ba Ria - Vung Tau.

Pada tahun 2024, Sonadezi Chau Duc berencana mencapai pendapatan sebesar VND 881,09 miliar, meningkat 5,4% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, dan proyeksi laba setelah pajak sebesar VND 228,15 miliar, meningkat 4,2% dibandingkan tahun 2023. Dari jumlah tersebut, total investasi modal diproyeksikan sebesar VND 449,46 miliar.

Perusahaan menyatakan bahwa dua segmen utama yang diperkirakan akan memberikan kontribusi terbesar terhadap pendapatan pada tahun 2024 adalah penyewaan lahan industri (sekitar VND 625,7 miliar) dan bisnis properti (sekitar VND 119,2 miliar). Selain itu, bisnis lapangan golf Chau Duc diperkirakan akan menghasilkan VND 50,06 miliar, bersama dengan area bisnis lainnya.

Pada tahun 2023, Sonadezi Chau Duc merencanakan total biaya investasi modal sebesar 385,71 miliar VND, tetapi hanya menginvestasikan 234,2 miliar VND, atau mencapai 60,72% dari rencana. Keterlambatan investasi dibandingkan dengan rencana tersebut terkait dengan proyek kawasan industri, proyek kawasan perkotaan, dan proyek BOT untuk jalan 768.

Kembali ke presentasi Rapat Umum Pemegang Saham mendatang, mengenai pembagian laba untuk tahun 2023, Sonadezi Chau Duc mengusulkan rencana dividen sebesar 10% untuk tahun 2023 dan dividen tambahan sebesar 10% untuk tahun 2024.

Sonadezi Chau Duc ingin meminjam 3.000 miliar VND dari VietinBank.

Selain itu, Perusahaan Sonadezi Chau Duc baru-baru ini menyetujui rencana pinjaman dengan jaminan dari Bank Komersial dan Industri Vietnam - Cabang 7 di Kota Ho Chi Minh.

Bank Komersial Gabungan Vietnam untuk Industri dan Perdagangan - Cabang 7 di Kota Ho Chi Minh akan memberikan pinjaman jangka panjang total sebesar 3.000 miliar VND dan pinjaman jangka pendek baru sebesar 100 miliar VND kepada Sonadezi Chau Duc Company untuk menambah modal kerja. Dari jumlah tersebut, pinjaman jangka panjang baru sebesar 2.000 miliar VND akan digunakan untuk melanjutkan investasi dan pelaksanaan proyek Kawasan Industri Chau Duc.

Selanjutnya, pinjaman tersebut akan dijaminkan/digadaikan dengan aset kepada Vietnam Commercial and Industrial Bank - Cabang 7.

Per tanggal 31 Desember 2023, Sonadezi Chau Duc Company memiliki total utang jangka pendek dan jangka panjang sebesar VND 2.667,8 miliar, setara dengan 154% dari ekuitasnya. Dari jumlah tersebut, utang jangka pendek sebesar VND 624,2 miliar dan utang jangka panjang sebesar VND 2.043,6 miliar.

Dari segi struktur utang jangka panjang, mayoritas berasal dari VND 1.328,3 miliar dari Bank Komersial dan Industri Vietnam - Cabang 7; VND 284,6 miliar dari Bank Investasi dan Pembangunan Vietnam - Cabang Dong Nai ; dan VND 115 miliar dari Woori Bank Vietnam…

Sebagian besar dana yang terkumpul digunakan untuk melunasi utang.

Hal lain yang perlu diperhatikan adalah bahwa pada tanggal 8 Januari 2024, Sonadezi Chau Duc Company menyelesaikan daftar pemegang saham yang berhak membeli saham tambahan dengan rasio 2:1, artinya pemegang saham yang memiliki 2 saham berhak membeli 1 saham baru tambahan dengan harga VND 20.000 per saham.

Selanjutnya, dari tanggal 16 Januari 2024 hingga 20 Februari 2024, investor dijadwalkan untuk mendaftar guna membeli dan membayar saham tambahan yang ditawarkan. Namun, Sonadezi Chau Duc Company secara tak terduga memperpanjang periode pembayaran dari tanggal 16 Januari hingga 15 Maret 2024.

Perusahaan diperkirakan akan menawarkan hampir 60 juta saham untuk mengumpulkan hampir 1,2 triliun VND. Dari jumlah tersebut, perusahaan berencana menggunakan 800 miliar VND untuk merestrukturisasi pinjamannya dengan lembaga kredit dan membayar pokok serta bunga obligasi yang jatuh tempo; dan sisanya, hampir 400 miliar VND, akan digunakan untuk menambah modal investasi untuk pembangunan proyek Kawasan Industri Chau Duc di distrik Chau Duc, provinsi Ba Ria - Vung Tau.

Menurut prospektus penawaran saham, Sonadezi Chau Duc Company memiliki dua pemegang saham utama: Industrial Park Development Corporation, yang memiliki 46,84% dari modal saham; dan Sonadezi Long Thanh Joint Stock Company, yang memiliki 10,08% dari modal saham; sisanya, yaitu 43,08% dari modal saham, dimiliki oleh pemegang saham minoritas yang memiliki kurang dari 5% dari modal saham.

Perkembangan penting lainnya adalah bahwa Sonadezi Chau Duc Company baru saja menyetujui peningkatan modal investasi untuk proyek Kawasan Perkotaan Chau Duc dari VND 1.237,43 miliar menjadi VND 9.804,4 miliar, peningkatan 6,92 kali lipat dibandingkan dengan rencana awal, setara dengan tambahan VND 8.566,97 miliar.

Mengenai alasan pembengkakan biaya proyek, perusahaan menyatakan bahwa karena situasi pelaksanaan aktual, proyek Kawasan Perkotaan Chau Duc telah berubah dalam skala, total modal investasi, dan jadwal pelaksanaan, oleh karena itu perusahaan harus menyesuaikan rencana investasi untuk proyek Kawasan Perkotaan Chau Duc.

Sumber