Renovasi rumah untuk Tết (Tahun Baru Imlek) sangat diminati.

Tren membatasi pembelian barang fashion dan berinvestasi dalam mendesain ulang serta mendekorasi rumah untuk Tết (Tahun Baru Imlek) semakin populer, terutama di kalangan keluarga muda.

Permintaan renovasi rumah untuk menyambut Tet (Tahun Baru Imlek) tahun ini meningkat dibandingkan tahun 2023, dengan banyak perusahaan konstruksi meningkatkan proyek mereka sebesar 20-30% dibandingkan tahun-tahun sebelumnya - Foto: THAO THUONG

Setelah sebelumnya menghabiskan puluhan atau ratusan juta dong untuk barang-barang mewah selama Tet (Tahun Baru Imlek), setelah tahun yang sulit, kebutuhan ini telah digantikan oleh "investasi" yang lebih praktis.

Menurut statistik dari Kementerian Konstruksi , nilai pasar renovasi rumah di Vietnam diperkirakan mencapai 135 triliun VND pada tahun 2023 dan meningkat menjadi hampir 150 triliun VND pada tahun 2024, setara dengan tingkat pertumbuhan 12,5%. Perbaikan rumah diperkirakan akan mengalami pertumbuhan yang kuat pada tahun 2025. Banyak bisnis dan individu sepakat bahwa permintaan renovasi rumah meningkat karena membaiknya pasar properti.

Jasa renovasi rumah sedang sibuk mempersiapkan kedatangan Tet (Tahun Baru Imlek).

Bulan Desember adalah musim puncak untuk jasa renovasi rumah sebagai persiapan menyambut Tet (Tahun Baru Imlek). Berbeda dengan tahun 2023, mulai Desember 2024 hingga sekitar pertengahan Januari 2025, pasar jasa ini akan lebih ramai dan dinamis, meskipun mengalami "tahun ekonomi yang suram".

Ibu Nguyen Thi Hong (Gedung apartemen Horizon, Distrik 1, Kota Ho Chi Minh) mengatakan bahwa sejak awal November 2024, ia telah mencari kontraktor untuk melakukan pekerjaan anti air, pengecatan, dan mendesain ulang ruang tamunya untuk menyambut Tet (Tahun Baru Imlek), meskipun ia tidak berniat merenovasi apartemen "mewah" ini sejak membelinya.

"Dulu, selama Tết, saya lebih suka berbelanja, membeli barang-barang bermerek untuk pamer. Tapi sekarang, dengan begitu banyak hal yang berubah-ubah, saya menyadari bahwa harta benda, properti, emas... memiliki nilai yang abadi. Barang-barang mewah hanya bersifat sementara. Saya sedang merenovasi rumah saya untuk Tết dan berharap pada tahun 2025, pasar properti perumahan akan membaik, dan saya akan memiliki rencana baru," kata Ibu Hong. Biaya yang dibayarkan Ibu Hong untuk jasa renovasi apartemen hampir mencapai 150 juta VND, dan pengerjaannya memakan waktu 10 hari.

LAH (45 tahun), seorang "penggemar" tas tangan desainer dan warga Jalan Le Thanh Ton (Distrik 1, Kota Ho Chi Minh), mengatakan bahwa baru-baru ini ia menjual semua barang mewahnya untuk mendapatkan kembali uang yang dibutuhkan untuk merenovasi dua apartemen di Kota Thu Duc dan rumahnya di Distrik 1 selama Tet.

"Tahun ini, anak-anak saya yang tinggal di luar negeri pulang untuk Idul Fitri. Perspektif saya juga berubah; saya membatasi belanja, karena hanya terjadi setahun sekali, jadi saya perlu mendekorasi ulang rumah," kata LAH.

Pengamatan pasar menunjukkan bahwa perusahaan jasa konstruksi secara terbuka mengiklankan biaya konstruksi mereka secara online dan mendapat banyak perhatian. Harga untuk membangun struktur dasar rumah adalah 3,3 - 3,6 juta VND/ ^m² , tetapi renovasi rumah untuk Tết (Tahun Baru Imlek) memiliki biaya tenaga kerja terpisah untuk setiap item.

Sebagai contoh, biaya pembongkaran rumah dan penghancuran dinding adalah 40.000 VND/ ^m² ; penggalian pondasi biayanya 45.000 VND/ ^m² ; penggantian atap seng biayanya 45.000 VND/ ^m² ; pemasangan ubin lantai biayanya 65.000 VND/ ^m² , pemasangan ubin dinding biayanya 65.000 VND/ ^m² , dan pemasangan papan skirting biayanya 12.000-15.000 VND/ ^m² .

Sebagai contoh, jasa seperti pengecatan dan pelapisan anti air; pemasangan granit, pemasangan plafon gipsum, dan pemasangan berbagai jenis pintu dan tangga... memerlukan berbagai macam biaya tenaga kerja, tergantung pada bahan dan volume pekerjaan.

Ada banyak pekerjaan, dan kami khawatir akan kekurangan pekerja.

Menurut Bapak Nguyen Van Toi (sebuah perusahaan konstruksi di Distrik Tan Binh, Kota Ho Chi Minh), sejak Oktober 2024 beliau telah menerima banyak kontrak renovasi dan dekorasi senilai sekitar 30 - 300 juta VND per proyek.

"Dibandingkan dengan pembangunan baru, kami lebih suka mengerjakan proyek dekorasi dan renovasi rumah karena 'tunai langsung', kami dibayar segera, dan biayanya tidak terikat. Satu-satunya masalah adalah selama Tet (Tahun Baru Imlek), kami biasanya kekurangan pekerja, tetapi tahun ini, meskipun kontrak meningkat, kekurangannya sangat parah karena sebagian besar pekerja telah kembali ke kampung halaman mereka sebagai bagian dari 'gelombang' migrasi tenaga kerja dari Kota Ho Chi Minh pada tahun 2024," kata Toi.

Bapak Nguyen Nam (pemilik perusahaan konstruksi dan desain interior di Distrik 12, Kota Ho Chi Minh) mengatakan bahwa tahun ini, proyek renovasi dan perbaikan rumah untuk Tết (Tahun Baru Imlek) yang dikerjakan perusahaannya meningkat sebesar 30%. Banyak pelanggan lama kembali untuk meminta saran dari perusahaan; beberapa merobohkan rumah lama untuk membangun rumah baru, sementara yang lain merenovasi rumah mereka untuk merayakan Tết.

"Kami menawarkan layanan perawatan pelanggan dan pemeliharaan produk. Tahun lalu, pelanggan hanya menggelengkan kepala karena arus kas mereka stagnan akibat kondisi bisnis properti yang tidak menguntungkan. Namun tahun ini, pelanggan sangat bersedia mengeluarkan uang; pemilik rumah siap berinvestasi dalam merenovasi rumah mereka, mengecat ulang, memasang ubin, dapur, dan lain-lain. Beberapa orang, terutama keluarga muda, menginginkan transformasi total struktur dan interior rumah untuk menciptakan rumah baru untuk Tết," jelas Bapak Nam.

Menurut arsitek Nguyen Thai Thuat Hien, direktur LSS Landscape Solutions Service Company, untuk menghemat biaya, renovasi sebaiknya tidak ditunda hingga mendekati Tet (Tahun Baru Imlek). Renovasi seperti pengecatan ulang, penyapuan ulang, atau perbaikan kecil sebaiknya dilakukan 1-2 bulan sebelum Tet.

Karena keterbatasan waktu berdampak langsung pada kualitas dan estetika rumah, jika diperlukan renovasi atau perbaikan besar-besaran yang menelan biaya ratusan juta dong, sebaiknya berkonsultasi dengan insinyur konstruksi terlebih dahulu dan menyediakan waktu tambahan untuk mendekorasi sesuai dengan selera keluarga.

"Hanya dengan beberapa perubahan kecil, ditambah beberapa ide kreatif, rumah tua bisa terlihat seperti baru. Ada banyak video instruksional daring yang menyarankan cara untuk menyegarkan rumah Anda untuk Tết (Tahun Baru Imlek), jadi orang-orang dapat mencari ide untuk menemukan sesuatu yang bagus dan menghemat uang," tegas Bapak Hien.

Pekerja lepas juga sangat dibutuhkan.

Tidak mengerjakan proyek besar atau bekerja untuk sebuah perusahaan, Nguyen Van The (Distrik Phu Nhuan, Kota Ho Chi Minh) adalah pekerja lepas, khususnya di bidang konstruksi. Menjelang Tết (Tahun Baru Imlek), Bapak The memiliki banyak klien dari Dong Nai, Binh Duong, dan daerah lain yang memesan jasanya untuk pekerjaan listrik dan pipa, perbaikan langit-langit gipsum, dan detail kecil lainnya.

"Saya punya halaman Facebook sendiri tempat saya memamerkan karya saya dan sering memposting foto sebelum dan sesudah proyek saya. Banyak orang mengikuti dan mengenal saya. Saya mengerjakan proyek untuk beberapa orang, merekomendasikan orang lain kepada saya, jadi selama Tet (Tahun Baru Imlek), saya selalu sibuk berkeliling ke mana-mana."

"Sebagai imbalannya, penghasilan harian cukup bagus. Bepergian ke provinsi atau tempat yang jauh seperti distrik Hoc Mon dan Cu Chi, ditambah biaya tenaga kerja dan biaya bahan bakar, saya menghasilkan 2-3 juta VND per hari. Beberapa tahun, saya masih belum selesai bekerja sampai tanggal 30 Tết, jadi meskipun bisnis sedang booming tahun ini, rencana saya hanya bekerja sampai tanggal 26 Tết," kata Bapak The.

Jasa pembersihan rumah meraup keuntungan besar.

Selain jasa perbaikan atau "pembongkaran dan pembangunan kembali", jasa pembersihan rumah menjelang Tet (Tahun Baru Imlek) juga merupakan pasar khusus yang menguntungkan bagi banyak bisnis. Permintaan ini tidak hanya muncul selama musim Tet tetapi tetap stabil sepanjang tahun.

"Jasa pembersihan rumah akhir tahun dihargai per jam atau per area. Tarif per jamnya adalah 150.000 VND/jam, atau per area sekitar 250.000-300.000 VND/ ^m² tergantung lokasi. Untuk pembersihan mulai tanggal 23 Tahun Baru Imlek dan seterusnya, harga ini akan naik 20-30%. Namun, pesanan yang dilakukan sebelum tanggal tersebut akan memiliki harga layanan yang lebih rendah. Alasannya adalah karena selama hari-hari tersebut, pekerja seringkali adalah mahasiswa yang bekerja paruh waktu... yang belum pulang kampung untuk Tết. Semakin dekat dengan hari raya, semakin sedikit pekerja, sehingga menyebabkan peningkatan biaya," kata Phan Minh Hoa (pemilik jasa pembersihan rumah di Distrik Tan Phu, Kota Ho Chi Minh).

Sementara itu, seorang perwakilan dari bTaskee Co., Ltd. (sebuah perusahaan yang khusus menyediakan layanan utilitas seperti membersihkan rumah, membersihkan AC, berbelanja bahan makanan, dll.) mengatakan bahwa musim Tet tahun ini mengalami peningkatan pesanan sebesar 40% dibandingkan hari-hari biasa, dan juga lebih tinggi dari tahun lalu.

Sumber: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm