Memberikan tampilan baru pada Da Nang.

Setelah penggabungan tersebut, Da Nang memasuki periode pembangunan yang dipercepat, menggeser fokusnya dari model kota wisata menjadi pusat layanan dan keuangan di Vietnam Tengah. Bersamaan dengan terobosan dalam infrastruktur transportasi, pelabuhan, dan logistik, daerah-daerah di sepanjang Sungai Han – "tulang punggung" kota – mengalami perubahan signifikan karena sejumlah proyek berskala besar diimplementasikan secara beruntun.

Capital Square, kompleks apartemen kelas atas dan salah satu proyek di sepanjang Sungai Han, diperkirakan akan segera diluncurkan. Foto: HOAI PHONG

Tepian Sungai Han dipenuhi dengan aktivitas.

Observasi menunjukkan bahwa tepi barat Sungai Han secara bertahap mengembangkan serangkaian proyek gedung pencakar langit terkemuka seperti M Landmark Residences, The One Tower, Landmark Tower Da Nang , dan Masteri Rivera Danang. Proyek-proyek ini diharapkan dapat mendefinisikan kembali citra Da Nang sebagai kota modern dalam 5 tahun ke depan.

Tepi timur Sungai Han bahkan lebih semarak, dengan serangkaian proyek yang membentang dari jalan pesisir Tran Hung Dao hingga persimpangan Thuan Phuoc. Nama-nama seperti Peninsula Da Nang, Sun Cosmo Residence, Sun Symphony Residence, Maria Complex, Thuan Phuoc Urban Area, dan The Legend Danang menarik perhatian yang signifikan berkat pemandangan sungai-laut yang menguntungkan, beragam fasilitas, dan infrastruktur perkotaan yang semakin lengkap.

Yang perlu diperhatikan, selain sektor perumahan dan komersial, kota ini mengantisipasi dua proyek berskala besar: jalur wisata perairan pedalaman senilai 10 triliun VND dan kompleks festival kembang api internasional senilai lebih dari 11 triliun VND. Setelah selesai, kedua proyek ini akan mendorong industri pariwisata, memperluas ekosistem festival dan layanan di sepanjang Sungai Han, dan mempromosikan pembangunan berkelanjutan pasar properti perkotaan.

Bapak Nguyen Ha Nam , Direktur Departemen Konstruksi, menegaskan bahwa perkembangan pesat tepian Sungai Han merupakan hasil alami dari proses restrukturisasi tata ruang kota, percepatan pembebasan lahan, dan penyelesaian infrastruktur teknis setelah penggabungan. “Kota ini menyesuaikan rencana tata ruang untuk tepian Sungai Han guna menciptakan pusat pertumbuhan baru, mempromosikan layanan, keuangan, dan pariwisata. Proyek-proyek ditinjau secara cermat dari segi aspek hukum, kepadatan, dan dampak infrastruktur. Kebijakan Da Nang adalah mengembangkan kawasan tepi sungai sambil mengendalikan arsitektur, memastikan lanskap dan ruang terbuka bagi masyarakat,” kata Bapak Nam.

Ciptakan momentum baru

Dalam dua tahun terakhir, investasi modal swasta di bidang properti di sepanjang Sungai Han telah melonjak. Berkat perbaikan lingkungan investasi, penghapusan hambatan hukum, dan pengumuman rencana pembangunan besar seperti Zona Perdagangan Bebas (Zona Perdagangan Bebas/FTZ), Pusat Keuangan Internasional, dan pelabuhan Lien Chieu, Da Nang telah menarik ratusan triliun VND dari berbagai perusahaan domestik dan internasional.

Departemen Konstruksi sedang mempelajari opsi untuk mendistribusikan fungsi perkotaan dan memperluas ruang kota ke selatan untuk mengurangi tekanan pada pusat kota dan bertujuan untuk pembangunan yang harmonis dan berkelanjutan. (Dalam foto: Pemandangan kawasan perkotaan di sepanjang Sungai Han di Da Nang. Foto: HOAI PHONG)

Bapak Truong Dinh Trung, Direktur Jenderal Perusahaan Investasi Perkotaan Teluk Thuan Phuoc (investor Kawasan Perkotaan Baru Thuan Phuoc), menilai bahwa Da Nang saat ini berada dalam "periode emas" untuk menarik investasi. Bapak Trung mengatakan: "Keunggulan Da Nang terletak pada infrastruktur dan kualitas manajemen perkotaannya. Prosedur yang efisien dan strategi pengembangan yang jelas untuk layanan, keuangan, dan pariwisata menciptakan kepercayaan bagi investor. Proyek-proyek di sepanjang Sungai Han tidak hanya memiliki nilai bisnis tetapi juga akan berkontribusi pada pembentukan pusat kota baru dalam 5-10 tahun ke depan."

Menurut Bapak Trung, properti di sepanjang Sungai Han dianggap sebagai segmen dengan apresiasi harga yang stabil dan permintaan riil yang tinggi, terutama dari pelanggan dari Hanoi dan Kota Ho Chi Minh, berkat keunggulan pemandangannya, akses cepat ke pantai, dan kedekatan dengan pusat administrasi.

Dr. Nguyen Van Dinh, Ketua Asosiasi Pialang Properti Vietnam, memprediksi pemulihan pasar yang signifikan pada tahun 2025. “Setelah merger, Da Nang mengalami urbanisasi yang pesat, dan pasar perumahan, pariwisata, dan komersial memiliki prospek yang baik. Arus modal ke properti tepi sungai dan pesisir tetap kuat. Mulai sekarang hingga akhir tahun 2025 dan memasuki tahun 2026, pasar Da Nang akan berkembang secara berkelanjutan, kualitas proyek akan meningkat, dan permintaan properti hunian akan meningkat tajam,” demikian penilaian Dr. Dinh.

Banyak bisnis juga mencatat perubahan signifikan selama dua tahun terakhir yang berasal dari prioritas kota pada restrukturisasi infrastruktur dan peningkatan kualitas prosedur administrasi. Menurut Ibu Do Thu Hang, Direktur Senior, Layanan Konsultasi dan Riset, Savills Hanoi, perkembangan pesat proyek-proyek tepi sungai telah menyebabkan peningkatan tekanan pada infrastruktur dan layanan.

"Da Nang perlu melestarikan ruang terbuka di sepanjang sungai, jalur pejalan kaki, taman umum, dan membatasi kepadatan bangunan yang terlalu tinggi. Jika dikelola dengan baik, Sungai Han akan menjadi simbol perkotaan baru Vietnam, mirip dengan Sungai Han di Seoul atau Sungai Brisbane di Australia," kata Hang.

Penilaian oleh Institut Penelitian Real Estat Vietnam (VIRES) menunjukkan bahwa setelah penggabungan, Da Nang memiliki cadangan lahan yang besar, infrastruktur yang tersinkronisasi, dan ruang pengembangan yang meluas ke arah barat laut dan timur laut - sebuah keunggulan langka dibandingkan dengan kota-kota pesisir lainnya.

Serangkaian proyek infrastruktur strategis seperti Pelabuhan Lien Chieu, jaringan jalan pesisir, dan peningkatan Bandara Internasional Da Nang sedang meletakkan dasar bagi kota ini untuk menjadi pusat ekonomi dan keuangan baru negara, dengan kawasan tepi Sungai Han sebagai "poros inti".

Sumber: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html