Menciptakan tampilan baru untuk Da Nang

tepi sungai 1 — Kompleks apartemen mewah Capital Square – salah satu proyek di sepanjang Sungai Han, diperkirakan akan segera diluncurkan ke pasaran. Foto: HOAI PHONG

Tepi Sungai Han yang ramai

Tercatat bahwa tepi barat Sungai Han secara bertahap sedang dibangun serangkaian proyek gedung pencakar langit terkemuka seperti M Landmark Residences, The One Tower, Landmark Tower Da Nang , dan Masteri Rivera Danang. Proyek-proyek ini diharapkan dapat mengubah citra perkotaan modern Da Nang dalam 5 tahun ke depan.

Tepi timur Sungai Han semakin semarak, dengan serangkaian proyek yang membentang dari jalur pesisir Tran Hung Dao hingga persimpangan Thuan Phuoc. Nama-nama seperti Peninsula Da Nang, Sun Cosmo Residence, Sun Symphony Residence, Maria Complex, Kawasan Perkotaan Thuan Phuoc, dan The Legend Danang menciptakan daya tarik yang luar biasa berkat perpaduan keunggulan lanskap sungai dan laut, beragam fasilitas, dan infrastruktur perkotaan yang semakin lengkap.

Khususnya, selain sektor perumahan dan komersial, kota ini sedang menantikan dua proyek penggerak skala besar: rute wisata perairan pedalaman senilai VND10.000 miliar dan kompleks festival kembang api internasional senilai lebih dari VND11.000 miliar. Setelah selesai, kedua proyek ini akan mendorong industri pariwisata, memperluas ekosistem festival dan layanan di sepanjang Sungai Han, serta mendorong pembangunan berkelanjutan pasar real estat perkotaan.

Bapak Nguyen Ha Nam , Direktur Departemen Konstruksi, menegaskan bahwa proyek yang ramai di kedua tepi Sungai Han merupakan hasil tak terelakkan dari proses restrukturisasi ruang kota, percepatan pembersihan lahan, dan penyelesaian infrastruktur teknis pasca-penggabungan. “Kota ini menyesuaikan rencana zonasi di kedua tepi Sungai Han untuk menciptakan pusat-pusat pertumbuhan baru, yang mendorong sektor jasa, keuangan, dan pariwisata. Proyek-proyek ditinjau secara cermat dari segi legalitas, kepadatan, dan dampak infrastruktur. Da Nang mengadvokasi pembangunan tepi sungai yang diiringi dengan pengendalian arsitektur, memastikan lanskap dan ruang terbuka bagi masyarakat,” ujar Bapak Nam.

Ciptakan momentum baru

Dalam 2 tahun terakhir, aliran modal swasta ke sektor properti di sepanjang Sungai Han telah meningkat tajam. Berkat perbaikan lingkungan investasi, penghapusan hambatan hukum, dan pengumuman serangkaian proyek perencanaan skala besar seperti Kawasan Perdagangan Bebas (FTZ), Pusat Keuangan Internasional, Pelabuhan Lien Chieu, dll., Da Nang telah menarik ratusan ribu miliar VND dari berbagai perusahaan domestik dan internasional.

tepi sungai 2 — Departemen Konstruksi sedang mempelajari opsi-opsi untuk menyebarkan fungsi perkotaan dan memperluas ruang ke selatan guna mengurangi tekanan pada pusat kota dan bergerak menuju pembangunan yang harmonis dan berkelanjutan. Dalam foto: Sebuah sudut kawasan perkotaan di sepanjang Sungai Han di Da Nang. Foto: HOAI PHONG

Bapak Truong Dinh Trung, Direktur Jenderal Perusahaan Saham Gabungan Investasi Perkotaan Teluk Thuan Phuoc (investor Kawasan Perkotaan Baru Thuan Phuoc), menilai Da Nang berada dalam "tahap emas" untuk menyambut gelombang investasi. Bapak Trung mengatakan: "Keunggulan Da Nang terletak pada infrastruktur dan kualitas pengelolaan perkotaannya. Prosedur dan strategi pengembangan sektor jasa, keuangan, dan pariwisata yang jelas menciptakan kepercayaan bagi investor. Proyek-proyek di sepanjang Sungai Han tidak hanya memiliki nilai bisnis, tetapi juga akan berkontribusi pada pembentukan pusat perkotaan baru dalam 5-10 tahun ke depan."

Menurut Tn. Trung, real estat di sepanjang Sungai Han dianggap sebagai segmen dengan kenaikan harga yang stabil dan permintaan riil yang tinggi, terutama di kalangan pelanggan dari Hanoi dan Kota Ho Chi Minh berkat keunggulan lanskap, koneksi laut yang cepat, dan kedekatannya dengan pusat administrasi.

Dr. Nguyen Van Dinh, Ketua Asosiasi Broker Real Estat Vietnam, berkomentar bahwa pasar pada tahun 2025 akan pulih secara signifikan. “Setelah merger, Da Nang akan mengalami urbanisasi yang pesat, dan pasar perumahan, pariwisata, dan komersial memiliki prospek yang baik. Aliran modal ke real estat tepi sungai dan pesisir masih besar. Mulai sekarang hingga akhir tahun 2025 dan hingga 2026, pasar Da Nang akan berkembang secara berkelanjutan, kualitas proyek akan meningkat, dan permintaan perumahan akan meningkat tajam,” ujar Bapak Dinh.

Banyak bisnis juga mencatat perubahan yang signifikan dalam dua tahun terakhir berkat prioritas kota pada restrukturisasi infrastruktur dan peningkatan kualitas prosedur administrasi. Menurut Ibu Do Thu Hang, Direktur Senior Layanan Konsultasi dan Riset Savills Hanoi, pesatnya perkembangan proyek-proyek tepi sungai telah menyebabkan tekanan pada infrastruktur dan layanan.

"Da Nang perlu menjaga ruang terbuka di sepanjang sungai, jalur pejalan kaki, taman umum, dan membatasi kepadatan konstruksi yang tinggi. Jika dikelola dengan baik, Sungai Han akan menjadi simbol urban baru Vietnam, serupa dengan Sungai Han di Seoul atau Sungai Brisbane di Australia," ujar Ibu Hang.

Penilaian oleh Institut Penelitian Real Estat Vietnam (VIRES) menunjukkan bahwa setelah penggabungan, Da Nang memiliki dana tanah yang besar, infrastruktur yang sinkron, dan ruang pengembangan terbuka di barat laut dan timur laut - keuntungan yang langka dibandingkan dengan kota-kota pesisir lainnya.

Serangkaian proyek infrastruktur strategis seperti pelabuhan Lien Chieu, jalan pesisir, dan peningkatan Bandara Internasional Da Nang menciptakan fondasi bagi kota tersebut untuk menjadi pusat ekonomi dan keuangan baru negara ini, yang mana ruang di sepanjang Sungai Han menjadi "poros inti".

Komentar (0)