Menghilangkan kesulitan dalam proyek investasi di luar anggaran

Saat ini, seluruh provinsi memiliki 296 proyek investasi yang menghadapi kesulitan dan hambatan, terutama terkait lahan, pembebasan lahan, perencanaan, dan prosedur hukum. Provinsi ini sedang meninjau dan menyelesaikan proyek-proyek tersebut dengan tegas, dengan mengutamakan hal-hal yang mudah terlebih dahulu, dan hal-hal besar terlebih dahulu...

Menghilangkan kesulitan dan hambatan bagi proyek untuk membuka blokir sumber modal dan mendorong pembangunan sosial ekonomi

Sebagian besar terkait dengan sektor pertanahan

Dari total proyek yang menghadapi kesulitan dan masalah, 254 merupakan proyek investasi non-anggaran. Patut dicatat bahwa 123 proyek non-anggaran ini terkait dengan lahan. Demikian pula, di kawasan industri (IP), 31 dari 42 proyek menghadapi masalah terkait lahan.

Kesulitan dan permasalahan utama terkait dengan konversi pembayaran sewa lahan tahunan menjadi pembayaran sewa lahan sekali bayar; kompensasi, pembebasan lahan, penetapan harga lahan; perizinan lingkungan, alih fungsi hutan, alih fungsi lahan, sewa lahan; tumpang tindih perencanaan mineral yang disetujui oleh otoritas yang berwenang; tidak adanya rencana zonasi. Proyek harus menyesuaikan perencanaan rinci untuk mengalokasikan 20% lahan perumahan untuk perumahan sosial sesuai peraturan; proyek belum menyelesaikan pembebasan lahan tetapi tidak termasuk dalam daftar proyek yang memerlukan pembebasan lahan untuk pelaksanaannya; proyek tidak termasuk dalam rencana pengembangan perumahan, proyek tidak memiliki akses jalan, terhambat dalam perencanaan konstruksi, prosedur investasi...

Banyak proyek terkendala prosedur hukum konstruksi (akibat belum adanya regulasi persetujuan masterplan yang sebelumnya menjadi kewenangan kabupaten); prosedur penyesuaian progres investasi; proyek terkait kebijakan dukungan investasi infrastruktur kawasan industri untuk proyek elektrolisis aluminium.

Menghilangkan kesulitan dan hambatan

Saat ini, beberapa proyek menghadapi kendala besar terkait kompensasi dan pembebasan lahan, dan tanggung jawab pembebasan lahan berada di tangan instansi pemerintah. Di sisi lain, pemulihan lahan harus menjamin ketersediaan dana tanah untuk pemukiman kembali dan pemukiman kembali rumah tangga sesuai ketentuan Pasal 912 Ayat 2 Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024. Namun, saat ini, dana tanah untuk pemukiman kembali di daerah masih sangat terbatas, sehingga menimbulkan kesulitan dalam hal kompensasi dan pembebasan lahan.

Khususnya untuk proyek-proyek di Kawasan Wisata Nasional Danau Tuyen Lam, penerapan Keputusan No. 704/QD-TTg tertanggal 12 Mei 2014 dari Perdana Menteri, Keputusan No. 1968/QD-UBND tertanggal 7 September 2016 dari Komite Rakyat Provinsi, tentang perencanaan umum Kawasan Wisata Nasional Danau Tuyen Lam, Pemberitahuan No. 191/TB-VPCP dari Kantor Pemerintah tertanggal 22 Juli 2016, yang mengharuskan penerapan ketat penutupan hutan alam: kepadatan konstruksi dan standar arsitektur di beberapa area telah berubah (untuk proyek yang belum selesai, mengurangi kepadatan sekitar 40% dibandingkan dengan perencanaan yang disetujui dalam Keputusan No. 2117/QD-UBND).

Oleh karena itu, beberapa investor di Kawasan Wisata Nasional Danau Tuyen Lam harus menyesuaikan skala proyek dan standar arsitekturnya agar sesuai dengan peraturan yang berlaku. Permasalahan dalam pengalihan fungsi hutan ke fungsi lain memengaruhi tujuan dan rencana investasi awal para investor. Selain itu, beberapa proyek berdasarkan perencanaan sebelumnya tidak memiliki akses jalan, sehingga menyulitkan pelaksanaannya, dan dalam beberapa kasus, proyek terpaksa dihentikan karena kurangnya atau tidak memadainya rencana lalu lintas.

Dalam rapat dengar pendapat dengan Kementerian Keuangan mengenai tinjauan proyek-proyek investasi non-anggaran yang sulit dan terbengkalai di provinsi tersebut, Ketua Komite Rakyat Provinsi, Ho Van Muoi, meminta semua kementerian dan lembaga untuk mempertimbangkan penghapusan kesulitan dan hambatan bagi proyek-proyek tersebut dengan prinsip mengutamakan proyek-proyek yang mudah, proyek-proyek besar, dan proyek-proyek yang diperlukan. Ketua Komite Rakyat Provinsi meminta Kementerian Keuangan untuk meninjau dan memberikan informasi lengkap mengenai proyek-proyek di masa lalu, masa kini, dan masa mendatang; mengusulkan solusi, menentukan kewenangan penyelesaian di semua tingkatan, serta isu-isu yang perlu dilaporkan kepada Komite Tetap Partai, Dewan Rakyat, dan Dewan Perwakilan Rakyat Provinsi.

Di sisi lain, proyek ini dibagi menjadi 6 area yang dikelola oleh 6 wakil presiden dan direktur departemen serta cabang yang bersifat permanen... untuk secara langsung mengarahkan penanggulangan kesulitan dan hambatan yang dihadapi proyek. Khususnya, untuk proyek yang memenuhi syarat untuk dicabut, prosedur pencabutan proyek akan dilakukan.

Berdasarkan peninjauan, total proyek yang menghadapi kesulitan dan permasalahan di provinsi ini mencapai 296 proyek, dengan 228 di antaranya berada di bawah kewenangan Komite Rakyat Provinsi. Selain itu, berdasarkan peninjauan, di antara proyek-proyek tersebut, terdapat 42 proyek di kawasan industri dan 254 proyek di luar kawasan industri. Oleh karena itu, Komite Rakyat Provinsi mengadakan rapat untuk mengidentifikasi kesulitan dan permasalahan serta menyepakati solusi; sekaligus berkomitmen untuk mengarahkan solusi bagi setiap proyek di masa mendatang.

Sumber: https://baolamdong.vn/thao-go-kho-khan-du-an-dau-tu-ngoai-ngan-sach-395824.html