Bagaimana prosedur penerbitan sertifikat hak milik tanah untuk tanah yang disengketakan?

Berdasarkan Pasal 47 Ayat 3 Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024, sengketa tanah adalah sengketa mengenai hak dan kewajiban pengguna tanah antara dua pihak atau lebih dalam hubungan pertanahan.

Jenis-jenis sengketa tanah meliputi:

- Sengketa penggunaan lahan: Ini adalah sengketa antara pengguna lahan mengenai batas-batas wilayah lahan yang berbeda. Jenis sengketa ini muncul ketika salah satu pihak secara sewenang-wenang mengubah batas atau ketika kedua pihak tidak sepakat dan tidak dapat menentukan batas. Dalam beberapa kasus khusus, seluruh wilayah lahan orang lain disita.

- Sengketa reklamasi lahan: Jenis sengketa ini melibatkan reklamasi lahan dan aset yang melekat pada lahan yang sebelumnya dimiliki oleh individu atau kerabatnya.

- Sengketa mengenai hak dan kewajiban yang timbul selama penggunaan lahan: Jenis sengketa ini berkaitan dengan masalah kontrak perdata. Sengketa ini dapat melibatkan tuntutan pemenuhan kewajiban, pengakuan keabsahan kontrak, atau pernyataan ketidakabsahan transaksi perdata, dan lain sebagainya.

- Sengketa terkait tanah: Ini adalah sengketa mengenai hak penggunaan tanah selama proses perceraian dan sengketa mengenai hak waris atas penggunaan tanah.

Bagaimana prosedur penerbitan sertifikat hak milik tanah untuk tanah sengketa? (Gambar ilustrasi)

Prosedur penerbitan sertifikat kepemilikan tanah untuk tanah sengketa.

Sebelum mengajukan permohonan sertifikat kepemilikan tanah, Komite Rakyat di kecamatan, desa, atau kota tempat tanah tersebut berada akan mengumumkan secara publik status terkini lahan tersebut, setiap sengketa, dan lain-lain, di kantor Komite Rakyat dan di kawasan permukiman tempat tanah tersebut berada selama 15 hari. Setelah itu, Komite Rakyat akan mempertimbangkan dan menyelesaikan setiap masukan (jika ada).

Untuk menentukan batas-batas bidang tanah, surveyor berkoordinasi dengan pejabat administrasi pertanahan di tingkat komune atau desa/lingkungan untuk membantu dan membimbing penentuan status dan batas penggunaan lahan saat ini, bersama dengan pengguna dan pengelola lahan yang relevan.

Dari situ, surveyor menandai titik-titik sudut bidang tanah dengan patok dan garis yang dicat, serta membuat deskripsi batas sebagai dasar untuk mengukur batas bidang tanah. Selama proses survei, surveyor akan meminta pengguna tanah untuk menunjukkan dokumen-dokumen yang relevan terkait tanah tersebut.

Selama proses survei bidang tanah Anda, pemilik tanah tetangga wajib hadir. Jika mereka tidak hadir, hasil survei harus diumumkan secara publik selama 15 hari. Jika, selama periode pengumuman, tetangga menolak untuk menandatangani perjanjian batas karena perselisihan yang sedang berlangsung atau permintaan penyelesaian sengketa, Komite Rakyat komune, kelurahan, atau kota tempat tanah tersebut berada akan menjadi mediator. Dalam hal ini, prosedur pengajuan sertifikat hak milik tanah akan ditangguhkan sementara.

Selama proses mediasi, jika kedua belah pihak berhasil mencapai kesepakatan, sengketa tersebut terselesaikan, dan Komite Rakyat kemudian akan mempertimbangkan untuk menerbitkan sertifikat kepemilikan tanah kepada pemiliknya. Jika mediasi gagal, pemilik atau pihak yang bersengketa berhak mengajukan gugatan di pengadilan.

Komentar (0)