Dokumen apa saja yang dibutuhkan untuk prosedur pemisahan hak milik tanah?

"Buku merah" (atau "buku pink") adalah istilah sehari-hari yang digunakan orang untuk merujuk pada sertifikat hak guna lahan, kepemilikan rumah dan aset lain yang melekat pada lahan, berdasarkan warna sertifikat tersebut (konsep "buku merah" atau "buku pink" tidak didefinisikan oleh hukum).

Jual beli tanah dan pemisahan sertifikat tanah adalah dua masalah hukum yang saling berkaitan, terutama jika Anda hanya membeli sebagian tanah yang sudah memiliki sertifikat tanah. Jadi, dokumen apa saja yang dibutuhkan untuk melaksanakan prosedur pemisahan sertifikat tanah sesuai dengan hukum?

Oleh karena itu, agar dapat melanjutkan prosedur pemisahan hak milik tanah saat menjual tanah, bidang tanah tersebut harus memenuhi kondisi berikut:

Lebar muka bangunan minimum harus sesuai dengan peraturan masing-masing Komite Rakyat Provinsi/Kota.

Bidang tanah yang memerlukan pendaftaran sertifikat tanah terpisah pada saat jual beli harus termasuk dalam lingkup pembagian tanah yang diizinkan (sesuai dengan peraturan Komite Rakyat provinsi/kota yang berada langsung di bawah Pemerintah Pusat).

Prosedur pemisahan sertifikat kepemilikan tanah merupakan masalah hukum yang sangat menarik bagi banyak orang. (Gambar ilustrasi)

Otoritas yang bertanggung jawab untuk memisahkan sertifikat kepemilikan tanah akan bergantung pada kasus spesifik, berdasarkan tiga kriteria. Pertama, apakah pemohon adalah individu atau organisasi. Kedua, apakah pemohon adalah warga negara Vietnam atau warga negara asing. Ketiga, lokasi bidang tanah tempat pemohon ingin memisahkan sertifikat kepemilikan tanah.

Berikut adalah prosedur rinci untuk pemisahan sertifikat kepemilikan tanah saat penjualan tanah pada tahun 2023:

Langkah 1: Siapkan dokumen untuk pemisahan sertifikat tanah.

Para pengguna lahan yang ingin membagi sertifikat tanah mereka perlu menyiapkan seperangkat dokumen lengkap termasuk: sertifikat hak guna lahan asli dari bidang tanah yang akan dibagi, permohonan pembagian sertifikat tanah, dan formulir permohonan perubahan pendaftaran tanah (sesuai templat).

Langkah 2: Mengajukan dan menerima permohonan pemisahan hak milik tanah.

Perorangan atau rumah tangga, setelah melengkapi dokumen yang diperlukan, dapat mengajukannya secara tidak langsung melalui Komite Rakyat di kecamatan tempat tanah tersebut berada atau langsung ke Kantor Pendaftaran Tanah Kabupaten/Distrik. Di sana, instansi terkait akan bertanggung jawab untuk menilai permohonan pemisahan hak milik tanah dan memberi saran kepada otoritas yang berwenang tentang bagaimana melanjutkan pemisahan tersebut jika semua persyaratan terpenuhi.

Langkah 3: Menyelesaikan prosedur pemisahan hak milik tanah.

Apabila permohonan pemisahan hak milik tanah telah lengkap dan sah, kantor pendaftaran tanah tingkat distrik akan menerima dan memprosesnya, mencatat informasi tersebut dalam buku tanda terima permohonan pemisahan hak milik tanah, dan menerbitkan tanda terima kepada pemohon.

Langkah 4: Terbitkan sertifikat kepemilikan tanah baru kepada pengguna tanah.

Dalam waktu paling lama dua minggu kerja sejak tanggal diterimanya permohonan pemisahan hak milik tanah, otoritas yang berwenang akan menilai dan menerbitkan sertifikat hak milik tanah baru kepada pengguna tanah. Penerbitan sertifikat hak milik tanah baru akan dilakukan langsung di Kantor Pendaftaran Tanah atau secara tidak langsung melalui Komite Rakyat Komune jika individu atau keluarga mengajukan permohonan di sana.

Linh Chi (disusun)

Bermanfaat
Emosi
Kreatif
Unik

Sumber: https://vtc.vn/thu-tuc-tach-so-do-can-nhung-gi-ar800621.html