Kota Ho Chi Minh berharap dapat mengumpulkan 86.000 miliar VND dari harga tanah.

Foto ilustrasi.

Kemajuan membaik berkat kerangka hukum baru

Menurut informasi yang diumumkan oleh Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup pada pertemuan sosial -ekonomi sore hari tanggal 2 Oktober, sejak awal tahun, Kota Ho Chi Minh telah menyetujui lebih dari 70 dokumen penilaian tanah, menghasilkan pendapatan sekitar VND52.000 miliar. Jika 70 dokumen lagi diselesaikan hingga akhir tahun, angkanya bisa mencapai VND86.000 miliar.

Bapak Dao Quang Duong, Kepala Divisi Ekonomi Pertanahan Departemen, mengatakan bahwa kemajuan pemrosesan berkas telah meningkat secara signifikan berkat Undang-Undang Pertanahan 2024 dan Keputusan 71/2024/ND-CP. Berkat kerangka hukum yang baru, banyak berkas, mulai dari alokasi lahan hingga persetujuan harga, membutuhkan waktu kurang dari dua bulan.

Ada berkas-berkas yang menunjukkan bahwa sejak keputusan alokasi lahan dibuat hingga kami mengajukan harga lahan, persetujuannya hanya membutuhkan waktu kurang dari dua bulan. Jadi, dengan berkas yang lengkap, penentuan harga lahan tidak sulit.

"Namun, berkas-berkas keputusan alokasi tanah berdasarkan Undang-Undang Pertanahan 2003, sebelum Undang-Undang Pertanahan 2013 berlaku, belum menentukan harga tanah. Alasannya, pekerjaan penilaian sebelumnya telah dialihkan dari sektor keuangan ke sektor sumber daya alam dan lingkungan hidup, sehingga tertunda cukup lama," ujar Bapak Duong.

Penyelesaian tumpukan apartemen akan menambah 84.000 unit apartemen bagi warga

Saat ini, kota ini masih memiliki sekitar 84 catatan alokasi dan alih fungsi lahan dari tahun 2003 hingga 2013 yang belum dihargai. Dengan catatan-catatan yang belum dihargai ini, Kota Ho Chi Minh telah berulang kali meminta Pemerintah Pusat untuk mengizinkan penerapan metode pengambilan daftar harga tanah dan perkalian koefisien penyesuaian—sebuah solusi yang telah diterapkan di banyak daerah sejak tahun 2015.

Baru-baru ini, pada 16 September, pemerintah kota masih memiliki 2 dokumen yang dilaporkan kepada Perdana Menteri dan kementerian-kementerian, yang di dalamnya diusulkan untuk mengatasi masalah tersebut dengan menggunakan daftar harga dengan koefisien demi kemudahan penerapan, transparansi, dan konsistensi. Departemen juga menerima informasi bahwa Perdana Menteri telah mengarahkan kementerian dan lembaga terkait untuk mengambil tindakan. Dalam waktu dekat, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup serta Kementerian Keuangan akan mengundang pemerintah daerah untuk bertemu guna membahas dan menangani masalah ini.

Menurut Tn. Duong, penyelesaian akhir dari 84 kasus yang tertunda ini sangatlah penting, setara dengan menyelesaikan dana tanah untuk sekitar 84.000 apartemen, yang menyediakan akomodasi bagi lebih dari 300.000 orang.

Lebih penting lagi, penilaian lahan tidak hanya meningkatkan pendapatan anggaran tetapi juga mendorong investasi, pembangunan perumahan, mempercepat pembukaan lahan, dan menjadikan pengelolaan lahan transparan. Pemerintah kota berharap ketika hambatan-hambatan dihilangkan, sumber daya lahan akan dieksploitasi secara lebih efektif, sehingga menciptakan momentum yang lebih besar bagi pembangunan sosial-ekonomi di tahun-tahun mendatang.

“Jika diselesaikan, 84 kasus tunggakan - diperkirakan setara dengan sekitar 84.000 apartemen, dengan lebih dari 300.000 tempat tinggal - akan diselesaikan, sementara pada saat yang sama mempromosikan sumber daya lahan, berkontribusi pada peningkatan pembangunan sosial-ekonomi.

Faktanya, setelah Undang-Undang Pertanahan 2024 berlaku, proses penetapan harga tanah untuk ganti rugi dan pembebasan lahan berlangsung cepat, transparan, dan berdasarkan konsensus masyarakat. Sebagai contoh, proyek Jalan Lingkar 3 mendapatkan persetujuan rencana harga tanah hanya dalam waktu satu bulan dan mendapat dukungan yang tinggi," ujar seorang perwakilan dari Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh.

Sumber: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-du-kien-thu-86000-ty-dong-tu-gia-dat-100251003082135533.htm