Keputusan untuk menyesuaikan perencanaan area pembangunan kota pintar di Dong Anh telah dikeluarkan.

Pada sore hari tanggal 20 Juli, Ketua Komite Rakyat Hanoi Tran Sy Thanh menyampaikan Keputusan yang menyetujui penyesuaian sebagian dari perencanaan detail dengan skala 1/500 untuk kedua sisi jalan Nhat Tan - Noi Bai (bagian 3) di area proyek investasi pembangunan Kota Pintar, fase 1 dan 2, kepada Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Pengembangan Kota Pintar Hanoi Bac.

Tujuan dari penyesuaian perencanaan ini adalah untuk mengkonkretkan Penyesuaian Lokal dari Rencana Umum Pembangunan Kota Hanoi hingga tahun 2030 dan dengan visi hingga tahun 2050, serta Penyesuaian Lokal dari perencanaan sub-wilayah perkotaan GN dan N8 pada skala 1/5.000 di wilayah yang telah disetujui oleh otoritas yang berwenang, sesuai dengan peraturan konstruksi dan standar desain yang berlaku.

Ketua Komite Rakyat Kota Hanoi, Tran Sy Thanh, menyampaikan Keputusan yang menyetujui penyesuaian sebagian dari perencanaan detail skala 1/500 kepada para pemimpin Grup Sumitomo.

Bersamaan dengan itu, tujuannya adalah untuk membangun kawasan perkotaan hijau dan cerdas dengan infrastruktur teknis dan sosial yang tersinkronisasi untuk memenuhi kriteria model perkotaan di negara-negara maju. Hal ini melibatkan penggunaan teknologi canggih dan modern, penerapan teknologi informasi cerdas untuk mengoperasikan dan mengelola kawasan perkotaan hijau, menghemat energi, dan meningkatkan kualitas hidup bagi penduduk perkotaan.

Oleh karena itu, area yang menjadi subjek penyesuaian perencanaan terletak di dalam batas administratif komune Hai Boi, Vinh Ngoc, dan Kim No, distrik Dong Anh, Kota Hanoi. Di sebelah Utara, area tersebut bertepatan dengan batas jalan arteri perkotaan utama (Jalan Hoang Sa) dengan lebar 72,5 m. Di sebelah Barat, area tersebut bertepatan dengan batas jalan regional utama dengan lebar 30 m dan jalan antar-regional dengan lebar 40 m. Di sebelah Selatan, area tersebut bertepatan dengan batas jalan tanggul Sungai Merah; juga bertepatan dengan batas proyek stasiun pompa Phuong Trach 2 - proyek kanal stasiun pompa Phuong Trach dan jalan sub-regional selebar 17 m yang berbatasan dengan desa Phuong Trach. Di sebelah Timur, area tersebut bertepatan dengan garis tengah jalan antar-regional dengan lebar 50 m dan batas jalan regional utama dengan lebar 30 m (yang berbatasan dengan desa Phuong Trach).

Luas total lahan yang tercakup dalam studi perencanaan yang direvisi adalah sekitar 140,23 hektar. Jumlah penduduk setelah penyesuaian adalah sekitar 21.110 jiwa.

Berdasarkan perencanaan rinci yang telah disetujui dengan skala 1/500 untuk kedua sisi jalan Nhat Tan - Noi Bai, area yang sedang ditinjau untuk penyesuaian perencanaan memiliki total luas sekitar 140,23 hektar, yang dibagi menjadi dua zona.

Area A mencakup sebagian besar zona perencanaan 3.1 (zona perencanaan 6-8 dalam sub-area perkotaan GN) dan meliputi fungsi penggunaan lahan berikut: permukaan air Danau Phuong Trach; 6 bidang tanah publik kota; 8 bidang ruang hijau kota; 2 bidang tanah peninggalan keagamaan dan kepercayaan (Pagoda Hung Long Tu dan Pagoda Tinh Am); 2 bidang tanah perumahan bertingkat rendah; 1 bidang tanah relokasi desa Hai Boi; 1 bidang tanah publik unit hunian; 1 bidang tanah taman kanak-kanak; 1 bidang tanah ruang hijau unit hunian; dan 1 bidang tanah tempat parkir dan jalan.

Area yang menjadi sasaran penyesuaian lokal dari perencanaan detail skala 1/500 di kedua sisi jalan Nhat Tan - Noi Bai (bagian 3), dalam area proyek investasi kota pintar untuk fase 1 dan 2, mencakup sekitar 140,23 hektar.

Zona B merupakan bagian dari zona perencanaan 3.2 (dalam zona perencanaan VIII.1.1 dari sub-zona perkotaan N8) dan mencakup fungsi penggunaan lahan sebagai berikut: 4 bidang tanah untuk gedung apartemen 25 lantai; 1 bidang tanah untuk taman kanak-kanak; 1 bidang tanah untuk tempat parkir; dan 1 bidang tanah untuk ruang hijau perumahan dan jalur transportasi.

Lebih spesifik lagi dan sesuai dengan penyesuaian lokal yang telah disetujui untuk perencanaan sub-wilayah perkotaan GN, skala 1/5000 (zona perencanaan 6-8); dan penyesuaian lokal untuk perencanaan sub-wilayah perkotaan N8, skala 1/5000 (zona perencanaan VIII.1.1), penyesuaian berikut ini sekarang diterapkan:

Di Area A, bentuk Danau Phuong Trach (bagian selatan danau) akan disesuaikan, memastikan luas permukaan air sebesar 54 hektar. Sistem ruang hijau, jalur pejalan kaki di sekitar danau, dan lahan perumahan bertingkat rendah akan ditata ulang untuk memanfaatkan lanskap perkotaan secara efektif.

Penyesuaian akan dilakukan untuk menciptakan unit hunian lengkap dengan fungsi-fungsi berikut: lahan untuk sekolah, taman kanak-kanak, ruang publik di dalam unit hunian, ruang hijau di dalam unit hunian, lahan hunian (bertingkat tinggi dan rendah), lahan hunian bertingkat tinggi multifungsi, dan jalur transportasi. Lahan hunian bertingkat tinggi multifungsi akan terletak di sisi yang berdekatan dengan tanggul Sungai Merah Kiri.

Area yang akan dipertahankan dalam kondisi saat ini meliputi lahan Pos Kesehatan Komune Hai Boi yang sudah ada; batas-batas situs keagamaan dan bersejarah akan ditinjau dan disesuaikan untuk memastikan kesesuaiannya dengan situasi sebenarnya.

Mengenai populasi di area A, menurut rencana detail 1/500 yang telah disetujui, populasinya sekitar 740 orang; sekarang, dengan penambahan sekitar 10.498 orang, populasi yang disesuaikan menjadi 11.238 orang (sesuai dengan penyesuaian lokal yang disetujui dari rencana zonasi GN di bidang tanah 6-8).

Di Zona B, fungsi lahan apartemen akan disesuaikan menjadi lahan multifungsi, tinggi bangunan akan ditingkatkan dari 25 menjadi 45 lantai, tata letak dan bentuk lahan akan didesain ulang, dan ruang hijau serta area parkir akan ditambahkan untuk melayani seluruh area, selaras dengan model kota cerdas dan zona TOD (Transit-Oriented Development), dengan keuntungan berada di dekat stasiun Metro Jalur 2.

Populasi wilayah B, menurut rencana rinci yang disetujui, adalah sekitar 3.072 orang. Sekarang, dengan penambahan sekitar 6.800 orang, populasi yang disesuaikan menjadi 9.872 orang (sesuai dengan penyesuaian lokal yang disetujui dari rencana sub-wilayah perkotaan N8 di zona VIII.1.1).

Dalam pidatonya di acara tersebut, Bapak Shiomi Keigo, Direktur Jenderal Sumitomo Group untuk kawasan Asia-Oseania, menekankan: "Proyek Kota Pintar ini sangat penting bagi Sumitomo Group dan mitra strategisnya, BRG Group . Kami bercita-cita untuk menciptakan pusat kota baru berstandar internasional di Vietnam, yang berfungsi sebagai fondasi untuk memimpin era baru bagi kawasan ASEAN."

CEO Grup Sumitomo untuk kawasan Asia-Oseania berjanji akan melakukan segala upaya untuk segera mewujudkan kota Hanoi yang memiliki komunitas dan lingkungan hidup yang baik – sebuah kota di mana masyarakat dan bisnis dapat menciptakan nilai bersama...

Sumber: https://www.congluan.vn/trao-quyet-dinh-dieu-chinh-quy-hoach-khu-dat-xay-dung-tp-thong-minh-tai-dong-anh-post257125.html