Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh baru saja mengirimkan Dokumen No. 6260/TTr-SNNMT-QLD kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh tentang persetujuan daftar bidang tanah yang direncanakan untuk melaksanakan proyek percontohan di kota tersebut sesuai dengan Resolusi 171/2024/QH15 tanggal 30 November 2024 dari Majelis Nasional.
Resolusi 171/2024/QH15 menyetujui pelaksanaan percontohan proyek perumahan komersial melalui perjanjian penerimaan hak penggunaan tanah atau kepemilikan hak penggunaan tanah, berlaku mulai 1 April 2025.
Secara khusus, Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup telah menyampaikan daftar 74 bidang tanah yang diharapkan untuk melaksanakan proyek percontohan sesuai Resolusi 171/2024/QH15, dengan luas total sekitar 1.079,62 hektare, yang mana luas lahan pemukiman adalah 531,27 hektare, termasuk lahan pemukiman yang ada sekitar 8,21 hektare, dan lahan yang diharapkan berubah fungsi menjadi lahan pemukiman sekitar 523,07 hektare; luas lahan persawahan yang diharapkan berubah fungsi sekitar 42,3 hektare, tanpa mengubah fungsi lahan hutan lindung, lahan hutan penggunaan khusus, dan lahan hutan produksi.
Untuk sisa lahan yang telah didaftarkan organisasi untuk melaksanakan proyek, Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup akan memimpin pengorganisasian tinjauan dan penilaian berikutnya (tahap 2) pada bulan Oktober 2025.
Berdasarkan pengajuan tersebut, bidang tanah yang termasuk dalam daftar (sesuai dengan Klausul 5, Pasal 4 Keputusan Pemerintah No. 75/2025/ND-CP tanggal 1 April 2025) didasarkan pada kondisi dan kriteria, seperti: Ruang lingkup bidang tanah dan bidang tanah untuk pelaksanaan proyek konsisten dengan perencanaan penggunaan lahan tingkat kabupaten atau perencanaan konstruksi, perencanaan perkotaan; ruang lingkup bidang tanah dan bidang tanah untuk pelaksanaan proyek konsisten dengan program dan rencana pembangunan perumahan setempat yang disetujui; dilaksanakan di wilayah perkotaan atau wilayah yang direncanakan untuk pembangunan perkotaan.
Selain itu, luas total bidang tanah permukiman dan bidang tanah percontohan (termasuk tanah permukiman yang sudah ada dan tanah yang direncanakan akan diubah peruntukannya menjadi tanah permukiman) tidak boleh melebihi 30% dari luas tambahan tanah permukiman pada periode perencanaan (dibandingkan dengan status peruntukan tanah permukiman saat ini) sesuai dengan rencana tata ruang dan zonasi yang telah disetujui dalam perencanaan daerah provinsi periode 2021-2030; tidak termasuk dalam proyek sebagaimana dimaksud dalam Pasal 67 Ayat (4) Undang-Undang Pertanahan.
Untuk kasus sebagaimana dimaksud pada butir a ayat 1 Pasal 1 Peraturan Pemerintah Nomor 171/2024/QH15 (proyek badan usaha milik daerah yang menerima hak guna tanah), maka bidang tanah yang menjadi lokasi pilot project tidak termasuk dalam daftar pekerjaan dan proyek yang memerlukan pemulihan tanah yang telah disetujui oleh Dewan Perwakilan Rakyat Daerah Provinsi sesuai dengan ketentuan ayat 5 Pasal 72 Undang-Undang Pertanahan.
Apabila setelah disintesiskan menurut ketentuan di atas, luas total tanah permukiman yang didaftarkan untuk melaksanakan proyek percontohan melebihi 30% sebagaimana ditentukan dalam Poin b, Klausul 1, Pasal 4 Resolusi No. 171/2024/QH15, pemilihan bidang tanah untuk melaksanakan proyek percontohan akan dilakukan berdasarkan urutan prioritas dalam Klausul 6, Pasal 4 Keputusan No. 75/2025/ND-CP.
Menurut laporan tersebut, di Provinsi Ba Ria - Vung Tau terdapat 59 bidang tanah, sementara di Kota Ho Chi Minh lama terdapat 15 bidang tanah. Daftar 74 bidang tanah tersebut adalah sebagai berikut:
Sumber: https://daibieunhandan.vn/trinh-ubnd-tp-ho-chi-minh-74-khu-dat-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-theo-nghi-quyet-171-2024-qh15-cua-quoc-hoi-10388054.html
![[Foto] Tentara menjaga api dan melindungi hutan](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/27/7cab6a2afcf543558a98f4d87e9aaf95)
Komentar (0)