Masih ada 13.844 sertifikat kepemilikan tanah yang belum diserahkan kepada pengguna tanah.

Pada tanggal 8 Januari, Kantor Pendaftaran Tanah Provinsi Quang Tri melaporkan bahwa provinsi tersebut masih memiliki 13.844 sertifikat hak guna lahan (buku merah) yang telah ditandatangani tetapi belum diserahkan kepada pengguna lahan, penurunan sebanyak 9.352 sertifikat dibandingkan dengan awal April 2024.

Ada banyak alasan mengapa sertifikat hak milik tanah menumpuk di instansi pemerintah, terutama karena warga negara belum menyelesaikan prosedur pelaporan kewajiban keuangan mereka; dalam beberapa kasus, pajak telah dilaporkan dan pemberitahuan telah diterima dari otoritas pajak, tetapi kewajiban keuangan belum dipenuhi sebagaimana mestinya.

Beberapa sertifikat kepemilikan tanah telah diterbitkan tetapi tidak sesuai dengan peraturan, seperti penerima, luas, lokasi, tujuan penggunaan tanah, durasi penggunaan tanah, asal tanah yang salah, atau tidak memenuhi persyaratan kelayakan...

Beberapa kasus melibatkan penerbitan sertifikat kepemilikan tanah baru tetapi sertifikat lama tidak dapat diambil kembali, mengakibatkan peningkatan luas lahan dan kewajiban keuangan yang timbul; sertifikat masih digadaikan kepada lembaga kredit; atau sertifikat lama hilang. Ada juga kasus pengalihan tanah, warisan, hibah, dan perubahan tujuan penggunaan lahan di mana prosedurnya tidak sepenuhnya selesai. Beberapa Komite Rakyat tingkat kecamatan belum proaktif dalam memberitahukan kepada pengguna lahan untuk menerima sertifikat kepemilikan tanah baru mereka.

Alasan lainnya adalah bahwa kantor cabang pendaftaran tanah di Quang Tri telah mengirimkan pemberitahuan, beserta daftar, kepada bank-bank komersial dan lembaga kredit untuk mengkoordinasikan pertukaran sertifikat kepemilikan tanah, tetapi tidak menerima tanggapan apa pun dari bank-bank tersebut.

Kantor Pendaftaran Tanah Provinsi Quang Tri telah meminta Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan untuk mengizinkan hal berikut: Untuk kasus di mana kantor cabang Pendaftaran Tanah telah mengirimkan pemberitahuan kepada warga untuk mengambil sertifikat kepemilikan tanah mereka, dan setelah 90 hari pemilik tanah tidak datang untuk mengambil sertifikat tersebut, Kantor Pendaftaran Tanah akan mengkonfirmasi perubahan pada bagian "Perubahan setelah penerbitan sertifikat" pada sertifikat dan mengarsipkannya. Konfirmasi tersebut akan menyatakan: "Sertifikat belum diserahkan karena...", yang dapat disebabkan oleh ketidaksepakatan dengan informasi pada sertifikat, kegagalan memenuhi kewajiban keuangan, tidak perlu pencatatan hutang, atau pemilik tanah tidak datang untuk mengambil sertifikat...

Setelah memastikan bahwa sertifikat hak milik tanah belum diterbitkan dan sedang diarsipkan, jika pengguna tanah ingin menerimanya, Kantor Cabang Kantor Pendaftaran Tanah akan mengkonfirmasi alasan "Sertifikat telah diterbitkan" di bagian "Perubahan setelah penerbitan sertifikat" dan menyerahkannya kepada pengguna tanah.

Sertifikat kepemilikan tanah yang ditandatangani secara tidak benar terkait penerima, luas, tujuan, asal, periode penggunaan tanah, atau tidak memenuhi persyaratan kelayakan, harus dimusnahkan sesuai dengan peraturan yang berlaku.

Van Phong

Sumber: https://baoquangtri.vn/van-con-nbsp-13-844-nbsp-so-do-nbsp-chua-trao-cho-nguoi-su-dung-nbsp-dat-190969.htm