Terinspirasi oleh arsitektur hijau, M Hotel menonjol dengan desainnya yang menampilkan vegetasi rimbun yang melingkari bangunan, menciptakan keindahan alam yang selaras dengan lanskap pesisir. Foto: Disediakan oleh perusahaan.
Namun, penerapan elemen "hijau" dalam konstruksi saat ini masih terbatas dan sebagian besar bersifat spontan.
Bagaimana jalur untuk mengembangkan bangunan hijau sebagai landasan strategi pembangunan perkotaan berkelanjutan? Untuk menjawab pertanyaan ini, kami berbicara dengan Profesor Madya Dr. Nguyen Anh Tuan, Dosen Senior (Fakultas Teknologi, Universitas Da Nang ).
Pak, apa peran bangunan hijau dalam meningkatkan kualitas hidup dan pembangunan berkelanjutan di kota seperti Da Nang?
Tn. Nguyen Anh Tian:
Bangunan hijau bukan hanya tren arsitektur, tetapi solusi komprehensif yang bertujuan untuk meningkatkan kualitas hidup masyarakat.
Dari segi fungsionalitas, bangunan-bangunan ini secara signifikan meningkatkan kenyamanan dan kesehatan pengguna melalui pengendalian iklim mikro, kualitas udara, pencahayaan, dan kebisingan yang lebih baik…
Dari perspektif alam, mereka berkontribusi pada konservasi sumber daya sektor konstruksi, mengurangi konsumsi energi dan air, membatasi emisi gas rumah kaca, dan menggunakan material ramah lingkungan yang memiliki dampak minimal selama pengoperasian atau pembongkaran.
Bagi Da Nang – sebuah kota yang berorientasi pada pengembangan sebagai kota ramah lingkungan – bangunan hijau memainkan peran penting dalam mewujudkan strategi ini.
Dengan lanskapnya yang beragam dan orientasi pengembangan pariwisata berkelanjutan, bangunan hijau berkontribusi untuk menyempurnakan lanskap alam, menjadi komponen penting dari pariwisata hijau, dan sekaligus memperkuat citra Da Nang sebagai "kota yang layak huni" dalam jangka panjang.
* Bagaimana Anda menilai perkembangan bangunan hijau saat ini di Da Nang?
Tn. Nguyen Anh Tian:
Di Da Nang, tren ramah lingkungan dalam arsitektur dan konstruksi mulai terwujud dengan beberapa proyek terkenal seperti Phi Long Plaza, Chicland Hotel, M Hotel,FPT Complex, dan kawasan perkotaan ekologis Hoa Xuan.
Banyak resor menerapkan solusi desain berkelanjutan dan menggunakan energi terbarukan; rumah-rumah kota inovatif dengan atap dan dinding hijau, serta material daur ulang juga berkontribusi dalam meningkatkan iklim mikro dan mengurangi dampak lingkungan.
Namun, pada kenyataannya, sebagian besar konstruksi saat ini hanya menerapkan solusi ramah lingkungan, tanpa mengejar predikat "bangunan hijau" karena berbagai kendala.
Dibandingkan dengan pesatnya perkembangan perkotaan, jumlah proyek bangunan hijau masih tergolong sedikit. Banyak proyek masih memprioritaskan fungsionalitas dan keuntungan jangka pendek. Hal ini menjadi tantangan bagi tujuan kota dalam hal konstruksi dan pembangunan berkelanjutan.
* Apa saja kendala yang mencegah bangunan hijau menjadi gerakan yang meluas di Da Nang, Pak?
Tn. Nguyen Anh Tian:
Alasannya banyak dan beragam. Pertama adalah biaya investasi awal. Bangunan dengan sertifikasi bangunan hijau internasional seperti LEED Platinum dapat meningkatkan biaya sebesar 10-15%. Dengan LOTUS – sistem sertifikasi dari Dewan Bangunan Hijau Vietnam – biaya juga dapat meningkat sebesar 5-10% dibandingkan dengan bangunan standar. Meskipun menawarkan banyak manfaat jangka panjang, sebagian besar investor, yang sangat sensitif terhadap biaya, masih ragu-ragu karena beban investasi awal.
Kedua, terdapat keterbatasan dalam hal teknologi dan sumber daya manusia. Mendesain dan membangun gedung hijau membutuhkan keahlian tingkat tinggi, tetapi jumlah konsultan, desainer, dan kontraktor yang berpengetahuan di bidang ini masih belum tersebar luas di Vietnam secara umum dan Da Nang secara khusus.
Ketiga, kerangka hukum dan mekanisme insentif masih kurang. Saat ini, inisiatif bangunan hijau baru berada pada tahap dorongan sukarela; tidak ada peraturan wajib atau insentif yang cukup kuat dalam hal pajak, kredit, atau prosedur administratif untuk mempromosikan gerakan tersebut.
Selain itu, permintaan pasar masih lemah. Kecuali beberapa sektor yang membutuhkan sertifikasi hijau seperti produksi industri dan perumahan komersial, baik investor maupun pengguna tidak benar-benar berkomitmen pada persyaratan bangunan hijau. Oleh karena itu, tingkat pertumbuhan pasar bangunan hijau masih lambat dan tidak sesuai dengan harapan yang ditetapkan oleh kota seperti Da Nang.
* Menurut Anda, langkah-langkah spesifik apa yang diperlukan untuk mempromosikan tren bangunan hijau di Da Nang?
Tn. Nguyen Anh Tian:
Ini pasti merupakan proses yang membutuhkan upaya terkoordinasi dari banyak pihak.
Dari perspektif pemerintah, perlu untuk mengkonkretkan sikap dukungan ke dalam peraturan hukum yang jelas dan kebijakan yang mendukung. Proyek-proyek yang menggunakan dana anggaran harus diprioritaskan untuk pembangunan yang sejalan dengan tren ramah lingkungan. Ketika investasi publik menjadi "lokomotif", sektor swasta akan memiliki arah dan motivasi untuk mengikuti.
Pemerintah kota hendaknya menekankan persyaratan ramah lingkungan dan perlindungan lingkungan dalam materi ajakan investasi, serta memberikan insentif khusus untuk mendorong investor.
Pengelolaan perencanaan kota juga harus memprioritaskan kriteria hijau, mulai dari mengendalikan kepadatan bangunan yang rendah, meningkatkan efisiensi penggunaan lahan, memastikan target ruang hijau, melindungi ruang terbuka, memprioritaskan transportasi hijau, hingga infrastruktur parkir, untuk menciptakan fondasi bagi lingkungan binaan yang hijau.
Dari perspektif investor, saya berharap adanya penyesuaian dalam pemikiran strategis, tidak hanya berfokus pada keuntungan jangka pendek, tetapi memandang bangunan hijau sebagai solusi untuk mengurangi biaya operasional, meningkatkan daya tarik pelanggan, dan meningkatkan nilai proyek jangka panjang, terutama dalam konteks di mana "hijau dan berkelanjutan" telah menjadi pilihan prioritas.
Dari perspektif para perancang, kreativitas dibutuhkan dalam menerapkan solusi ramah lingkungan yang sesuai dengan iklim dan kondisi sosial budaya Da Nang, alih-alih sekadar meniru model dari tempat lain. Mereka perlu meyakinkan investor melalui solusi yang menjamin efisiensi teknis, ramah lingkungan, dan biaya yang wajar.
Sejalan dengan itu, meningkatkan kesadaran publik juga sangat penting; hanya ketika masyarakat mengembangkan kebutuhan dan memprioritaskan bangunan hijau, pasar konstruksi hijau akan memiliki peluang untuk berkembang.
Sumber: https://baodanang.vn/xanh-hoa-kien-truc-3302786.html
Komentar (0)