Menghilangkan berbagai hambatan birokrasi dan menemukan solusi untuk lebih dari 11.400 properti publik yang berlebihan.

TPO - Setelah menyelesaikan fase restrukturisasi awal, negara ini masih memiliki lebih dari 11.400 aset tanah dan properti berlebih yang belum sepenuhnya dimanfaatkan atau diselesaikan. Kementerian Keuangan telah mengusulkan mekanisme khusus yang bertujuan untuk menyederhanakan prosedur, menyederhanakan metode penentuan harga sewa, dan menerapkan metode seleksi yang mirip dengan lelang untuk mempercepat proses penyelesaian...

Lebih dari 11.400 properti surplus (rumah dan tanah) masih "menunggu" pembeli.

Pada sore hari tanggal 1 Juni, Departemen Pengelolaan Aset Publik - Kementerian Keuangan mengadakan konferensi pers untuk membahas pengaturan dan penanganan rumah dan tanah surplus setelah penggabungan.

Ibu Tran Dieu An, Wakil Direktur Departemen Pengelolaan Aset Publik, mengatakan bahwa pemerintah daerah telah menyelesaikan tahap awal restrukturisasi, dengan total hampir 26.450 properti telah menyelesaikan tahap pertama pemrosesan.

Namun, untuk properti dan lahan yang telah menjadi subjek keputusan untuk direklamasi dan dialihkan ke otoritas lokal untuk pengelolaan dan pemrosesan, langkah 2 perlu dilanjutkan untuk mengoperasikan aset tersebut.

Kantor pusat Tim Manajemen Pasar No. 1, yang mengelola wilayah Kota Nam Dinh dan Distrik My Loc (dahulu Provinsi Nam Dinh). Foto: Minh Duc.

Berdasarkan data yang dikumpulkan dari berbagai daerah hingga tanggal 27 Mei, seluruh negeri telah memproses atau mengoperasikan 4.709 fasilitas lahan dan properti surplus setelah restrukturisasi.

Selain itu, terdapat lebih dari 11.400 fasilitas yang telah dikenai keputusan pencabutan dan pengalihan ke pengelolaan lokal tetapi belum diproses atau dioperasikan. Dari jumlah tersebut, 5.329 fasilitas telah ditugaskan kepada perusahaan perumahan atau organisasi pengembangan lahan untuk dikelola tetapi belum dioperasikan; 2.823 fasilitas telah disetujui rencana pemrosesannya tetapi belum selesai; dan 3.260 fasilitas belum memiliki rencana pemrosesan.

Untuk kementerian, badan pusat, dan departemen, sebanyak 3.446 aset telah diproses hingga saat ini. Namun, 702 aset masih belum diproses, dan 474 aset lainnya masih menunggu keputusan mengenai pemusnahannya.

Menurut Ibu An, tahap pemrosesan dan eksploitasi saat ini di langkah 2 masih menghadapi beberapa kesulitan dan hambatan. Banyak instansi dan unit telah pindah ke pusat provinsi dan komune yang baru, sementara bisnis dan masyarakat semakin beralih dari model bisnis langsung ke model bisnis daring, menyebabkan pasokan melebihi permintaan.

Banyak properti surplus berskala kecil, terletak di daerah terpencil atau kurang beruntung, dan tidak memiliki keunggulan komersial, sehingga kurang menarik bagi investor dan tidak menghasilkan permintaan dari sektor non-negara. Sementara itu, mengubahnya menjadi fasilitas umum akan membutuhkan pendanaan dan personel tambahan dari pemerintah daerah untuk pengelolaan dan pengoperasiannya.

Persingkat proses penetapan harga.

Bapak Nguyen Tan Thinh, Direktur Departemen Manajemen Aset Publik, Kementerian Keuangan, menyatakan bahwa untuk menangani volume besar gedung perkantoran surplus dalam waktu singkat, diperlukan mekanisme yang lebih spesifik, sederhana, dan fleksibel. Beliau memberikan contoh bahwa, menurut peraturan yang berlaku saat ini, untuk menentukan harga sewa properti milik negara, instansi terkait harus menyewa perusahaan penilai dan kemudian menyerahkan daftar harga sewa tersebut kepada otoritas yang berwenang untuk disetujui.

Bapak Nguyen Tan Thinh - Direktur Departemen Pengelolaan Aset Publik. Foto: TBTCO.

Proses ini memakan waktu karena perlunya memilih perusahaan konsultan, melakukan penilaian, dan melaksanakan langkah-langkah persetujuan sebagaimana mestinya. Sementara itu, banyak daerah secara bersamaan menangani sejumlah besar properti surplus, sehingga penerapan prosedur saat ini secara penuh akan menyulitkan untuk memenuhi tenggat waktu.

Oleh karena itu, Kementerian Keuangan telah mengajukan usulan kepada Pemerintah mengenai penerbitan Resolusi tentang mekanisme dan kebijakan khusus untuk mempercepat pemrosesan masalah-masalah ini.

Rancangan resolusi tersebut mengusulkan penyederhanaan metode penentuan harga sewa agar lebih mudah dihitung, diterapkan, diperiksa, dan dipantau. Bersamaan dengan perubahan metode penetapan harga, terdapat pula penyesuaian terhadap kewenangan untuk menentukan harga sewa.

Secara spesifik, alih-alih mewajibkan Komite Rakyat provinsi untuk menerbitkan daftar harga sewa, rancangan tersebut mengusulkan pemberian wewenang kepada kepala unit pengelolaan perumahan tingkat provinsi atau Ketua Komite Rakyat tingkat kecamatan untuk memutuskan harga sewa untuk setiap properti tertentu. Setelah diterbitkan, harga tersebut harus tersedia untuk umum di portal informasi elektronik dan dipasang di properti tersebut untuk memastikan transparansi.

Untuk kasus perekrutan prioritas, jika hanya satu kandidat yang memenuhi kriteria, mereka akan dipertimbangkan untuk seleksi. Jika beberapa kandidat memenuhi kriteria, akan diadakan undian untuk menentukan siapa yang akan dipekerjakan.

Untuk aset bernilai tinggi atau aset non-prioritas, rancangan tersebut mengusulkan mekanisme seleksi yang mirip dengan lelang tetapi dengan prosedur yang jauh lebih efisien. Dengan demikian, lembaga pengelola aset akan langsung mempublikasikan informasi dan menerima pendaftaran alih-alih harus melalui proses lengkap pemilihan organisasi lelang seperti yang terjadi saat ini.

Penawar tertinggi, yang harganya tidak kurang dari harga cadangan, akan dipilih untuk menyewa atau mengoperasikan properti tersebut. Namun, untuk mencegah kolusi, penyalahgunaan kebijakan, atau penyitaan uang muka setelah memenangkan seleksi, rancangan tersebut juga menetapkan sanksi yang ketat.

"Mereka yang telah mendaftar dan membayar deposit tetapi tidak melanjutkan ke langkah selanjutnya atau menolak untuk menerima hasilnya akan kehilangan deposit mereka. Uang ini milik Negara," kata Bapak Thinh.

Sumber: https://tienphong.vn/xoa-nhieu-thu-tuc-tim-dau-ra-cho-hon-11400-nha-dat-cong-doi-du-post1848150.tpo