La sicurezza degli edifici residenziali inizia con efficaci operazioni di prevenzione e spegnimento degli incendi.

Nelle aree residenziali densamente popolate o nei condomini dei centri urbani, anche un incidente di lieve entità può trasformarsi in una catastrofe. Secondo gli esperti, il corretto funzionamento degli impianti antincendio negli edifici, in conformità con le normative vigenti, è un fattore cruciale per il controllo del rischio.

Báo Dân Việt•22/05/2026

Quando l'incidente non è stato una sorpresa.

Nelle prime ore del 14 maggio, un incendio è scoppiato in un supermercato al primo piano del complesso residenziale Vinh Phuc nel quartiere di Ngoc Ha ( Hanoi ), causando il panico tra i residenti. In precedenza, un altro incendio in un appartamento al sedicesimo piano di un edificio in via Nguyen Huu Canh (Ho Chi Minh City) aveva costretto centinaia di residenti all'evacuazione d'urgenza. Fortunatamente, entrambi gli incidenti sono stati domati in tempo e non hanno causato vittime significative.

Secondo gli esperti, la maggior parte degli incendi negli appartamenti oggi deriva da cause comuni nella vita quotidiana, come cortocircuiti elettrici, sovraccarico degli elettrodomestici o disattenzione quando si caricano i telefoni su divani, materassi o in stanze chiuse per periodi prolungati.

Il signor Vu Cong Hoi (Direttore del Dipartimento Tecnico - TNPM) ritiene che per garantire la sicurezza di un complesso residenziale, due condizioni fondamentali debbano essere soddisfatte simultaneamente: la consapevolezza da parte dei residenti del corretto utilizzo degli spazi e un sistema antincendio sempre in condizioni operative stabili.

“La consapevolezza dei residenti gioca un ruolo fondamentale. Molti incidenti derivano da abitudini come lasciare i dispositivi elettrici in carica durante la notte, appoggiare apparecchi che generano calore su materiali infiammabili o utilizzare contemporaneamente più dispositivi ad alta potenza ”, ha spiegato il signor Hoi. Secondo lui, oltre alle campagne di sensibilizzazione delle autorità, è essenziale anche il ruolo di promemoria e indicazioni regolari da parte dell'unità di gestione e operatività per promuovere abitudini di utilizzo sicure all'interno della comunità.

I sistemi antincendio devono essere ispezionati regolarmente per garantirne il corretto funzionamento.

Oltre ai fattori umani, i sistemi antincendio devono essere mantenuti in uno stato di piena efficienza operativa attraverso ispezioni, manutenzione e sostituzione periodiche delle apparecchiature. In realtà, molti componenti possono deteriorarsi nel tempo, come ad esempio valvole bloccate, pompe malfunzionanti o rilevatori di fumo impolverati che causano falsi allarmi se non vengono ispezionati regolarmente.

"Il sistema antincendio è quasi sempre in stato di standby, pronto ad attivarsi, ma non sono ammessi errori in caso di emergenza ", ha sottolineato il signor Hoi. Secondo questo esperto, il rischio maggiore non è l'incendio in sé, ma piuttosto il verificarsi di un incendio quando il sistema non funziona correttamente o quando i residenti non possiedono le competenze necessarie per gestire la situazione iniziale.

Gestione professionale: uno "scudo" a protezione della sicurezza dell'edificio.

Nelle grandi aree urbane, dove la densità di popolazione è sempre più elevata, la questione della sicurezza dipende in larga misura dalla capacità operativa effettiva della società di gestione dell'edificio.

Ad esempio, a Goldmark City, il sistema antincendio viene mantenuto tramite ispezioni giornaliere, registri operativi ed esercitazioni regolari sia per il team operativo che per i residenti. Ciò consente al personale in loco di reagire rapidamente, fornire supporto ed evacuare tempestivamente i residenti in caso di emergenza. Questo è anche l'approccio che TNPM Company applica nella gestione operativa di Goldmark City e di molte altre aree urbane.

Grazie all'esperienza maturata nella gestione di decine di migliaia di appartamenti, l'azienda identifica la sicurezza antincendio come uno dei punti cardine delle proprie attività di gestione e operative. La standardizzazione delle procedure operative non solo contribuisce a minimizzare il rischio di incidenti, ma anche a mantenere un ambiente di vita sicuro e stabile, aumentando la tranquillità dei residenti nelle aree urbane.

Le misure di sicurezza antincendio negli edifici gestiti da TNPM vengono ispezionate e monitorate regolarmente.

TNPM è attualmente una delle aziende leader a livello nazionale nel settore della gestione e dell'esercizio immobiliare in Vietnam. Con oltre un decennio di attività, l'azienda è molto apprezzata dal mercato per la sua professionalità, la costante qualità dei servizi e la flessibilità di risposta.

Grazie all'ecosistema della sua società madre ROX Key e alle solide basi di sostenibilità del gruppo ROX, TNPM è in grado di fornire servizi integrati come la sicurezza multilivello combinata con la tecnologia di videosorveglianza, la pulizia industriale, la manutenzione del verde e la gestione di impianti di trattamento ambientale, contribuendo a mantenere un ambiente di vita sicuro e sostenibile nelle aree urbane.

Nel 2026, ROX Group celebra il suo 30° anniversario di "Creating - Reaching Further", confermando il suo percorso di sviluppo legato all'obiettivo di migliorare la qualità della vita e creare valore sostenibile. In questo percorso, TNPM è una delle unità che contribuiscono alla realizzazione di moderni standard di vita attraverso la standardizzazione delle operazioni, il miglioramento della qualità dei servizi e la creazione di un ambiente di vita sicuro per i residenti delle aree urbane.

Nel contesto di aree urbane sempre più sviluppate e ad alta densità di popolazione, i requisiti di sicurezza e qualità operativa dei complessi residenziali si fanno sempre più stringenti. La sicurezza antincendio non è quindi solo un requisito tecnico obbligatorio, ma è diventata un elemento cruciale per garantire un ambiente di vita sicuro, stabile e sostenibile per i residenti. Per gli enti di gestione e manutenzione, la capacità di controllare i rischi, di effettuare la manutenzione degli impianti e di rispondere tempestivamente agli incidenti sta diventando progressivamente un indicatore della qualità del servizio e della capacità operativa di ogni area urbana.

Fonte: https://danviet.vn/an-toan-chung-cu-bat-dau-tu-van-hanh-phong-chay-chua-chay-d1428557.html