Il mercato immobiliare nel 2026: un anno cruciale per un nuovo ciclo.

Immagine a scopo illustrativo.

Oltre alle normative sull'identificazione degli immobili, quest'anno il mercato immobiliare è considerato un anno "cruciale" per il prossimo ciclo di sviluppo, poiché continuano a essere modificate le normative e le politiche, come la Legge sull'edilizia abitativa e la Legge sulle attività immobiliari. In questo contesto, unitamente alle problematiche legate agli squilibri tra offerta e domanda e all'aumento dei tassi di interesse sui prestiti, molti esperti ritengono che il mercato affronterà il 2026, Anno del Cavallo, con un atteggiamento più prudente.

I rappresentanti dell'Associazione Immobiliare hanno osservato che il mercato sta attualmente mostrando segnali di un'offerta di alloggi di lusso di gran lunga superiore alla domanda. Insieme all'aumento dei tassi di interesse sui mutui, gli operatori del mercato devono agire con cautela nel lanciare nuovi prodotti che soddisfino reali esigenze abitative.

Il signor Le Hoang Chau, presidente dell'Associazione immobiliare di Ho Chi Minh City, ha dichiarato: "La sfida per il mercato immobiliare nel 2026 è quella di ristrutturare i prodotti per garantire uno sviluppo del mercato sicuro, sano e sostenibile, e di aumentare l'offerta di alloggi a prezzi accessibili".

Inoltre, le banche stanno limitando i prestiti al settore immobiliare, e l'aumento dei tassi di interesse sta costringendo molte imprese a riconsiderare attentamente le proprie strategie aziendali.

"Per il settore immobiliare, dobbiamo assolutamente ricorrere ai prestiti bancari, e soprattutto per l'edilizia sociale, che è regolamentata come un prestito agevolato, dobbiamo collaborare con la banca a tutti i costi. Attualmente, la banca sta negoziando con noi per trovare un tasso di interesse che vada bene sia a loro che a noi", ha affermato il signor Le Huu Nghia, direttore generale della società Le Thanh.

Per agevolare lo sviluppo di alloggi a prezzi accessibili, quest'anno il Ministero delle Costruzioni continuerà a studiare e sperimentare meccanismi politici volti ad attrarre investimenti in questo settore.

Di conseguenza, il Ministero sta studiando i fattori correlati, dalle fasi di pianificazione all'uso del suolo e ai requisiti di prezzo, come le tasse sull'uso del suolo, i costi di investimento per la costruzione e altre spese... e prevede di integrare queste nuove normative nella legge sull'edilizia abitativa.

"Nel prossimo periodo, continueremo a condurre ricerche e valutazioni più approfondite per sviluppare politiche che siano realmente fattibili e che possano essere efficacemente implementate nella pratica", ha affermato la signora Tong Thi Hanh, direttrice del Dipartimento per la gestione del mercato immobiliare e degli alloggi del Ministero delle Costruzioni.

I rappresentanti dell'Associazione immobiliare di Ho Chi Minh City ritengono che il mercato immobiliare nel nuovo anno del Cavallo (2026) non vedrà sviluppi significativi nei primi mesi dell'anno, poiché le nuove normative legali necessitano di tempo per entrare in vigore e subiranno un certo ritardo.

Fonte: https://vtv.vn/bat-dong-san-2026-nam-ban-le-cho-chu-ky-moi-100260225130116531.htm