Come distinguere tra beni separati e beni comuni durante il matrimonio.

I miei genitori mi hanno regalato una casa. Erano preoccupati che, se mi fossi sposata e non fossi stata felice, la casa sarebbe stata divisa a metà in caso di divorzio. Per questo motivo non mi hanno intestato la proprietà.

Prima del matrimonio, io e il mio fidanzato possiamo stipulare un accordo su quali beni siano comuni e quali separati? Un documento firmato da entrambi sarebbe legalmente valido? In caso contrario, quali procedure dobbiamo seguire e a chi dobbiamo rivolgerci?

Il lettore Le Duong ha inviato una domanda al quotidiano Thanh Nien.

Cách phân biệt tài sản riêng và chung trong thời kỳ hôn nhân - Ảnh 1. — Gli accordi relativi alla divisione dei beni tra persone fisiche e persone fisiche devono essere autenticati da un notaio per essere validi.

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Il dottor Nguyen Vinh Huy (Thinh Tri Law System) afferma che, in base all'articolo 33 della Legge sul matrimonio e la famiglia, la proprietà comune di marito e moglie comprende i beni creati da marito e moglie durante il matrimonio, ad eccezione dei beni che marito e moglie ricevono in dono congiuntamente.

I diritti di utilizzo di un terreno acquisiti da marito e moglie dopo il matrimonio sono considerati proprietà comune, salvo nei casi in cui il terreno venga donato a uno dei coniugi separatamente. Pertanto, la proprietà che ti è stata donata dai tuoi genitori prima del matrimonio è tua proprietà separata.

Ai sensi dell'articolo 44 della Legge sul matrimonio e la famiglia, non è necessario creare un documento separato per i beni sopra menzionati. Inoltre, non dovete preoccuparvi di includere questi beni nel patrimonio comune, poiché la decisione di includere o meno beni personali nel patrimonio comune spetta interamente a voi.

Gli accordi relativi alla divisione dei beni comuni devono essere redatti per iscritto e autenticati da un notaio (articolo 38 della Legge sul matrimonio e la famiglia). Pertanto, un accordo redatto e firmato da entrambe le parti senza autenticazione notarile è nullo.

Se desiderate dividere i beni, voi e il vostro fidanzato/a dovrete recarvi presso un ufficio notarile situato nella provincia/città in cui si trova l'immobile per richiedere l'autenticazione e la certificazione di quali beni sono di proprietà comune e quali sono di proprietà separata.

È necessario presentare gli originali di documenti quali: il modulo di richiesta di autenticazione; la bozza del contratto o dell'atto; copie dei documenti di identità del richiedente; copie dei certificati di proprietà o di diritto d'uso, ecc.

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