Regolamento sulla revoca dei certificati di diritto d'uso del suolo.

(Chinhphu.vn) - Al signor A è stato rilasciato un certificato di diritto d'uso del terreno. Il signor A ha trasferito una porzione del terreno al signor B. Si è scoperto che la restante area del terreno e il certificato intestato al signor A avevano una destinazione d'uso errata. Il certificato può essere revocato?

Secondo il signor Trong Long ( Gia Lai ), la clausola 4, articolo 152 della Legge Fondiaria del 2024 stabilisce: "L'autorità competente che rilascia il Certificato dei Diritti di Uso del Suolo e di Proprietà dei Beni Aggiunti al Suolo, come previsto dall'articolo 136 della presente Legge, non revocherà il Certificato rilasciato nei casi specificati al punto d, clausola 2 del presente Articolo, se la persona a cui è stato concesso il Certificato ha trasferito i diritti di uso del suolo e la proprietà dei beni annessi al suolo in conformità con le disposizioni della legge fondiaria...".

Secondo le normative di cui sopra, possono verificarsi due casi:

(1) Certificato di diritto d'uso del terreno rilasciato al Sig. A, il Sig. A lo ha trasferito al Sig. B (il certificato rilasciato non sarà revocato nei casi specificati al punto d, comma 2 del presente articolo se la persona a cui è stato concesso il certificato ha trasferito il diritto d'uso del terreno...);

(2) Il certificato di diritto d'uso del terreno è stato rilasciato al Sig. A. Il Sig. A ha trasferito una porzione del terreno al Sig. B. Si è scoperto che il restante certificato di diritto d'uso del terreno del Sig. A riportava una destinazione d'uso errata secondo le disposizioni del punto d, clausola 2, dell'articolo 152 di cui sopra. Il certificato di diritto d'uso del terreno può essere revocato?

Il regolamento stabilisce che "il certificato rilasciato non sarà revocato nei casi specificati al punto d, comma 2 del presente articolo, se il titolare del certificato ha già trasferito i diritti di utilizzo del terreno...", ma non specifica come gestire tali casi.

Il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente ha risposto a questa questione nel modo seguente:

Secondo la clausola 4, articolo 152 della Legge Fondiaria del 2024, l'autorità competente non può revocare il Certificato di Diritto d'Uso del Suolo nel caso previsto al punto d, clausola 2, articolo 152 della Legge Fondiaria, se la persona a cui è stato rilasciato il Certificato ha trasferito il diritto d'uso del terreno e la proprietà dei beni annessi al terreno in conformità alla legge.

Pertanto, se l'utilizzatore del terreno ha ceduto l'intera area, l'ente statale non revocherà il certificato di utilizzo del terreno rilasciato. Se l'utilizzatore del terreno ha ceduto solo una parte dell'area, il certificato relativo alla parte ceduta non verrà revocato, mentre il certificato relativo alla parte restante potrà essere revocato dall'autorità competente in conformità con le normative vigenti.

Chinhphu.vn

Fonte: https://baochinhphu.vn/quy-dinh-ve-thu-hoi-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102260526140219331.htm