Nel 29° giorno del Capodanno lunare, i mercati online continuano a essere pieni di annunci immobiliari.

(Dan Tri Newspaper) - Con l'avvicinarsi del Capodanno lunare, molti agenti immobiliari continuano a pubblicare diligentemente annunci di immobili su siti web e gruppi del settore.

Gli agenti immobiliari continuano a vendere immobili con impegno.

Secondo le osservazioni dei giornalisti di Dan Tri , il 28 gennaio (il 29° giorno del Capodanno lunare), molti siti web e gruppi di agenzie immobiliari erano ancora pieni di annunci di immobili in vendita. Venivano pubblicizzati attivamente diversi segmenti del mercato immobiliare, tra cui terreni edificabili, case in vicoli e appartamenti.

La mattina del 29° giorno del Capodanno lunare, un account sui social media chiamato TVM ha pubblicato un annuncio per una casa di nuova costruzione di 5 piani nel distretto di Ha Dong. Secondo l'annuncio, la casa ha una superficie di 35 metri quadrati e un prezzo superiore a 6 miliardi di VND. Il venditore ha anche affermato che è possibile trattare ulteriormente per gli acquirenti seri.

L'intestatario dell'account MN ha anche pubblicato un annuncio per una casa di 5 piani a My Dinh (distretto di Nam Tu Liem, Hanoi ), con una superficie di 30 m², al prezzo di 6,5 miliardi di VND. "Il proprietario ha bisogno di soldi e vuole concludere la transazione subito dopo il Capodanno lunare. Se l'acquirente è seriamente interessato, può negoziare una riduzione di prezzo di 200-300 milioni di VND", ha aggiunto la persona.

Su un gruppo immobiliare viene pubblicizzata la vendita di una casa (screenshot).

L'intestatario dell'account D.V. ha anche pubblicato un annuncio per un appartamento con due camere da letto di 62 m² nel distretto di Nam Tu Liem (Hanoi) per 4,8 miliardi di VND. Secondo questa persona, il proprietario non ha più bisogno dell'appartamento e desidera trasferire rapidamente la proprietà, e potrebbe ridurre il prezzo di 200 milioni di VND se l'acquirente versa un acconto anticipato.

La liquidità del mercato immobiliare diminuisce all'aumentare dei prezzi.

Il signor Vu Thanh Tung, titolare di un'agenzia immobiliare ad Hanoi, ha affermato che pubblicare annunci sui social media è solo il primo passo per raggiungere potenziali acquirenti. A differenza dei prodotti comuni, gli immobili hanno un valore elevato, quindi gli acquirenti di solito non finalizzano le transazioni online. Gli agenti immobiliari che pubblicizzano immobili in questo momento sperano semplicemente di trovare clienti che ne hanno effettivamente bisogno e di poterli servire.

Inoltre, il crescente sviluppo dei social media ha offerto agli agenti immobiliari maggiore flessibilità nel loro approccio ai clienti. Gli agenti possono sfruttare la possibilità di pubblicare annunci ovunque e in qualsiasi momento per trovare acquirenti.

Secondo lui, nel 2024 i prezzi degli immobili ad Hanoi e nei suoi sobborghi sono aumentati vertiginosamente. Da ottobre 2024 ad oggi, gli acquirenti hanno teso ad aspettare un calo dei prezzi, causando una diminuzione delle transazioni e della domanda di immobili. Pertanto, gli agenti immobiliari faticano attualmente a trovare acquirenti e stanno approfittando della festività del Tet per pubblicare annunci.

La signora Pham Mien, esperta del settore immobiliare, ha affermato che in passato i prezzi degli immobili ad Hanoi erano schizzati alle stelle. Alcuni proprietari, temendo di vendere in perdita, si erano affrettati ad aumentare i prezzi richiesti. Tuttavia, dopo un periodo di pubblicità a prezzi elevati, molti hanno riscontrato difficoltà nel concludere le transazioni e ora hanno accettato prezzi inferiori.

"Ultimamente, i prezzi delle case ad Hanoi sono aumentati in modo molto rapido e significativo. Credo che questo aumento sia artificiale e superi di gran lunga la capacità di spesa delle persone. La domanda di immobili a prezzi elevati ha assorbito tutti gli immobili immessi sul mercato e, quando rimarrà solo la domanda di immobili a prezzi bassi, ma i prezzi saranno ancora alti, le transazioni diminuiranno inevitabilmente", ha affermato.

Secondo l'esperto Pham Duc Toan, il recente aumento dei prezzi degli appartamenti ad Hanoi è stato solo localizzato a causa dello squilibrio tra domanda e offerta. Attualmente, i prezzi delle case ad Hanoi hanno superato il loro picco massimo.

Secondo lui, i prezzi delle case sono troppo alti, il che spinge molte persone a rimandare i propri progetti di acquisto. La liquidità del mercato immobiliare di Hanoi è stata molto bassa di recente. In futuro, è improbabile che i prezzi delle case aumentino ulteriormente. Tuttavia, sarà anche molto difficile che i prezzi scendano immediatamente, salvo nei casi in cui chi ha bisogno di liquidità abbassi i prezzi per vendere rapidamente.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm