La gestione del parco Dam Sen continua a registrare perdite.

Nell'ultimo trimestre del 2023, Phu Tho Tourist, proprietaria del Parco Culturale Dam Sen, ha registrato una perdita di 14 miliardi di VND, con un fatturato che ha raggiunto il livello più basso degli ultimi due anni.

Secondo il recente bilancio della Phu Tho Tourist Services Joint Stock Company (Phu Tho Tourist - DSP), nel quarto trimestre del 2023 la società ha registrato un fatturato di 36,7 miliardi di VND, in leggero calo rispetto allo stesso periodo del 2022 e al livello più basso degli ultimi due anni. L'aumento del costo dei beni venduti ha comportato per DSP una perdita lorda di oltre 26 miliardi di VND in questo trimestre.

Nonostante le scarse performance delle attività operative principali, le attività finanziarie sono aumentate di quasi il 64%, superando i 22 miliardi di VND, includendo dividendi e utili distribuiti, interessi sui depositi e interessi sui prestiti. Al netto delle spese, Phu Tho Tourist ha registrato una perdita di 13,6 miliardi di VND nell'ultimo trimestre del 2023, inferiore rispetto allo stesso periodo del 2022, ma la perdita trimestrale più ingente dell'anno precedente.

Il management ha spiegato che la società sta sostenendo costi di locazione dei terreni molto elevati rispetto ai suoi ricavi. Nel quarto trimestre del 2023, i canoni di locazione dei terreni sono ammontati a circa 23,5 miliardi di VND, pari al 64% dei ricavi, con conseguente perdita per la società.

Nell'intero anno, DSP ha registrato un fatturato di 212 miliardi di VND, in leggero calo rispetto allo stesso periodo del 2022. Tuttavia, l'azienda è tornata alla redditività dopo tre anni di perdite, con un utile di circa 4,5 miliardi di VND. Phu Tho Tourist ha raggiunto solo l'80% del suo obiettivo di fatturato, ma ha superato di oltre il doppio il suo piano di profitto per il 2023.

Nell'ultimo anno, gli utili di DSP sono derivati principalmente dalle attività finanziarie. I ricavi derivanti da queste attività sono aumentati di quasi il 75%, raggiungendo i 66,5 miliardi di VND. Di questi, i dividendi e gli utili distribuiti dalle società controllate e collegate hanno registrato l'incremento maggiore, pari a 3,6 volte.

Il principale contributore è stato la Dam Sen Water Park Joint Stock Company (DSN), proprietaria del parco acquatico Dam Sen. Questa società ha generato quasi 20 miliardi di VND in dividendi per DSP. Nel 2023, il parco acquatico Dam Sen ha raggiunto un utile record di 112 miliardi di VND, segnando il secondo anno consecutivo di miglioramento della redditività.

La ruota panoramica al Parco Culturale Dam Sen. Foto: DSP — La ruota panoramica al Parco Culturale Dam Sen. Foto: *DSP*

Phu Tho Tourist gestisce e opera quattro unità aziendali: il Parco Culturale Dam Sen (noto anche come Parco Secco Dam Sen), il Complesso Alberghiero Ngoc Lan - Phu Tho, il Centro Servizi Turistici Dam Sen e l'Area Ecoturistica della Foresta di Mangrovie di Vam Sat. L'azienda partecipa inoltre al progetto del Parco Acquatico Dam Sen e ha investito in due hotel: Saigon - Da Lat ( Lam Dong ) e Saigon - Dong Ha (Quang Tri).

Situati all'interno del Parco Dam Sen nel Distretto 11 (Ho Chi Minh City), un tempo meta di numerosi turisti, i due complessi hanno registrato risultati commerciali contrastanti negli ultimi tempi. Mentre il Parco Acquatico Dam Sen si è ripreso grazie a efficaci campagne di marketing, il Parco Secco Dam Sen – che rappresenta l'80% del fatturato di DSP – ha subito un calo.

La stessa direzione di Phu Tho Tourist ha valutato che il vecchio parco acquatico, ormai asciutto, non attraeva più i giovani, con conseguente perdita di vantaggio competitivo. Al contrario, il parco acquatico Dam Sen "non ha molta concorrenza" in termini di servizi di intrattenimento acquatico e sta concentrando le proprie risorse sulla ristrutturazione e l'ammodernamento del paesaggio e delle infrastrutture.

Tat Dat

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