Alcuni locali offrono prezzi stracciati, ma hanno comunque pochi clienti.

Terreni a Chuong My ( Hanoi ) dopo la "siccità" causata dalle inondazioni: in alcune zone i prezzi sono crollati, ma continuano a mancare gli acquirenti.

Nelle zone allagate del distretto di Chuong My (Hanoi), i prezzi dei terreni sono crollati, eppure gli acquirenti scarseggiano. Nel frattempo, alcune aree stanno attirando investitori che concludono rapidamente le trattative.

Sono trascorse più di tre settimane dal passaggio del tifone Yagi , eppure molte località del distretto di Chuong My (Hanoi) sono ancora allagate.

Tuttavia, mentre gli abitanti del luogo faticavano a raggiungere il lavoro e la scuola a causa delle inondazioni, alcuni investitori hanno colto l'occasione per condurre sopralluoghi e verificare se le loro "riserve" venissero sommerse.

Molti vicoli del distretto di Chuong My sono ancora allagati.

I campi, un tempo fertili, si sono ora trasformati in stagni e laghi a seguito delle tempeste e delle inondazioni.

Nella comune di Tan Tien, una delle zone più colpite dalle inondazioni nel distretto di Chuong My, i terreni adiacenti alla strada principale hanno un prezzo di soli 5 milioni di VND/m2. Questa cifra è 3-4 volte inferiore al prezzo medio dei terreni nel distretto.

Questi appezzamenti di terreno sono allagati, con l'acqua che arriva ancora all'altezza delle ginocchia. Secondo i residenti locali, i proprietari stanno cercando di venderli da due anni, ma non hanno ancora trovato acquirenti.

Molte case sono state allagate fino al tetto. L'acqua non accenna a ritirarsi, nonostante siano passate più di tre settimane.

Dopo le tempeste, molti appezzamenti di terreno suddivisi presentano ancora acqua stagnante e sporca. Se non trattate a fondo, queste pozze d'acqua rischiano di diventare focolai di malattie.

Molte case sono state sommerse dall'acqua. Foto: Uno stormo di anatre nuota intorno alla casa di un residente.

Nel comune di Tan Tien, i terreni situati fuori dalla strada principale e non interessati dalle inondazioni hanno un prezzo di quasi 25 milioni di VND/m2, cinque volte superiore a quello dei terreni nelle zone allagate.

Tuttavia, non tutti i comuni del distretto di Chuong My sono stati gravemente allagati. La signora Dung, un'investitrice, ha dichiarato a un giornalista dell'Investment Newspaper che il terreno per il quale aveva appena concluso l'acquisto era completamente asciutto.

Il terreno acquistato dalla signora Dung si trova nella comune di Hoang Van Thu. Si tratta di uno dei lotti di terreno assegnati alle famiglie i cui terreni erano stati confiscati per il progetto del campo da golf Sky Lake.

Il terreno che la signora Dung ha recentemente acquistato ha una superficie di 120 m², con un vialetto di 5,5 m di larghezza di fronte alla casa e dista circa 1 km dal campo da golf Sky Lake. Nel raggio di 200 m dal terreno si trovano numerose case e l'asilo del villaggio.

Il terreno è stato venduto per 1,3 miliardi di VND, pari a 10,8 milioni di VND al metro quadro. Con tale cifra, la signora Dung era convinta di aver fatto un affare.

La signora Dung ha gestito la transazione presso l'ufficio del notaio. L'intero processo, dalla visita del terreno alla conclusione dell'affare, è durato solo 5 giorni.

Proprio accanto al terreno della signora Dung, i residenti locali stanno vendendo una villa con una superficie di 100 metri quadrati per circa 3 miliardi di VND.

Secondo alcuni investitori, l'intenzione è di mantenere le case/i terreni nel distretto di Chuong My per almeno 3-4 anni. Il signor Ngo Xuan Chuc, direttore di un'agenzia immobiliare nel distretto di Thanh Xuan, ha addirittura affermato che il prezzo dei terreni vicino al campo da golf di Sky Lake aumenterà fino a 20 milioni di VND/m2 dopo 5 anni.

La villa nella foto è in vendita a 3 miliardi di VND.

Un lotto di terreno di 120 m², situato proprio vicino all'ingresso posteriore del campo da golf, è in vendita a 1,6 miliardi di VND. Nei dintorni di questo lotto di terreno non vive praticamente nessuno.

Gli investitori stanno valutando un lotto di terreno di 90 m2 al prezzo di oltre 1,2 miliardi di VND. La strada antistante il terreno è piuttosto ampia, sufficiente per il passaggio simultaneo di due auto.

Nel comune di Hoang Van Thu, i terreni situati lungo la strada principale raggiungono prezzi fino a 43 milioni di VND/m2. Tuttavia, la maggior parte di questi terreni non possiede ancora un certificato di proprietà.

Il terreno mostrato in foto si trova a pochi passi dalla strada principale ed è in vendita a oltre 10 milioni di VND/m2. Sebbene questo terreno non disponga di un certificato di proprietà, il proprietario ha regolarmente pagato tutte le tasse.

Un terreno per il quale sono state pagate le tasse ma che non possiede ancora un certificato di proprietà ha un prezzo di 6 milioni di VND/m2. Si tratta di un prezzo inferiore di circa 4-5 milioni di VND/m2 rispetto ai terreni che dispongono già di un certificato di proprietà.

Secondo gli agenti immobiliari, c'è ancora interesse da parte degli investitori per appezzamenti di terreno sprovvisti di titolo di proprietà come questi. Tuttavia, in base alle osservazioni del giornalista, gli investitori raccomandano comunque di acquistare terreni con titolo di proprietà per aumentare la liquidità.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-chuong-my-ha-noi-sau-han-ngap-lut-co-noi-giam-kich-san-van-vang-khach-d226234.html