Alla società Phat Dat è stata concessa l'autorizzazione a vendere 92 negozi-casa nell'ambito del progetto Bac Ha Thanh.

Il Dipartimento delle Costruzioni della provincia di Binh Dinh ha confermato che 92 unità residenziali e di servizio soddisfano i requisiti per la vendita e la locazione con opzione di acquisto nell'ambito del progetto di riqualificazione urbana e residenziale di Bac Ha Thanh.

Alla società Phat Dat è stata concessa l'autorizzazione a vendere 92 negozi-casa nell'ambito del progetto Bac Ha Thanh.

Il Dipartimento delle Costruzioni della provincia di Binh Dinh ha confermato che 92 unità residenziali e di servizio soddisfano i requisiti per la vendita e la locazione con opzione di acquisto nell'ambito del progetto di riqualificazione urbana e residenziale di Bac Ha Thanh.

Unità ODV nel progetto di riqualificazione urbana e residenziale di Bac Ha Thanh (stato di avanzamento al 17 novembre 2024). Foto: Phat Dat

Il Dipartimento delle Costruzioni della provincia di Binh Dinh ha appena emesso un documento che conferma che la prima fase, comprendente 92 unità residenziali e di servizio, è idonea alla vendita o all'acquisto con contratto di locazione agevolata nell'ambito del progetto di riqualificazione urbana e residenziale di Bac Ha Thanh, nel comune di Phuoc Thuan, distretto di Tuy Phuoc.

Secondo un documento del Dipartimento delle Costruzioni, 92 edifici a uso misto residenziale e di servizi situati lungo la strada principale D16, con un'altezza di 3 piani (per lo più con una superficie di 126 m2), soddisfano i criteri per la futura costruzione di edifici residenziali e possono essere messi in esercizio come previsto dall'articolo 24 della Legge del 2023 sulle Attività Immobiliari.

Ciò include 5 lotti etichettati da ODV1-15 a ODV1-19; 17 lotti etichettati da ODV2-01 a ODV2-17; 4 lotti etichettati da ODV3-01 a ODV3-04; 4 lotti etichettati da ODV4-01 a ODV04-04; 28 lotti etichettati da ODV5-01 a ODV5-28; 31 lotti etichettati da ODV8-03 a ODV8-31; e 3 lotti etichettati da ODV9-01 a ODV9-03.

Il Dipartimento delle Costruzioni ha inoltre richiesto alla Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (l'investitore) di effettuare i pagamenti, fornire garanzie e consegnare le future unità abitative in conformità con le normative; e di utilizzare il capitale mobilitato per lo scopo previsto, ovvero la costruzione di alloggi nell'ambito del progetto.

"È severamente vietato ai costruttori raccogliere fondi superiori all'importo degli acconti consentiti dalla legge per l'acquisto o la locazione con opzione di acquisto di alloggi. In caso di uso improprio o di raccolta di fondi superiori all'importo prescritto, il costruttore sarà ritenuto legalmente responsabile", ha dichiarato il Dipartimento delle Costruzioni della provincia di Binh Dinh.

Inoltre, il Dipartimento delle Costruzioni della provincia di Binh Dinh ha anche precisato che il progetto di riqualificazione urbana e residenziale di Bac Ha Thanh non è ancora autorizzato alla vendita a organizzazioni o individui stranieri; pertanto, prima che l'investitore venda a organizzazioni o individui stranieri, deve ottenere il parere unanime del Comitato popolare provinciale e indicazioni specifiche dal Dipartimento.

Il progetto di riqualificazione urbana e residenziale a uso misto di Bac Ha Thanh si estende su una superficie di oltre 43,1 ettari. Di questi, 17,1 ettari sono destinati ad aree residenziali; 0,5 ettari a servizi commerciali; 1,9 ettari a strutture pubbliche; 7,9 ettari a spazi verdi e parchi; e 15,5 ettari a infrastrutture di trasporto.

L'8 novembre 2024, il Presidente del Comitato Popolare della provincia di Binh Dinh ha approvato in linea di principio la designazione di 215 lotti di terreno, corrispondenti a una superficie di oltre 2,9 ettari (su una superficie totale di oltre 14,5 ettari), lungo la Strada Statale 19 e la Strada Nazionale 7, con una sezione trasversale di 27 metri, dove gli investitori dovranno investire nella costruzione di case a scopo commerciale. L'area per la quale i diritti di utilizzo del terreno possono essere trasferiti sotto forma di suddivisione e vendita di lotti a privati ​​per l'autocostruzione di case è di 1.207 lotti di terreno, corrispondenti a una superficie di oltre 11,5 ettari.

Il progetto ha un costo totale di realizzazione di oltre 2,342 miliardi di VND, di cui oltre 2,021 miliardi di VND sono destinati ai costi di costruzione. Il capitale diretto dell'investitore è pari a 352 miliardi di VND (circa il 15%), mentre i restanti oltre 1,990 miliardi di VND sono costituiti da capitale mobilitato.

Secondo quanto dichiarato pubblicamente dallo sviluppatore, il progetto è attualmente ipotecato presso MB Bank in base a un contratto di mutuo firmato il 5 marzo 2024.

Per quanto riguarda il progetto, il 3 dicembre 2024, Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company e Realty Holdings hanno firmato un accordo di cooperazione strategica per la distribuzione e lo sviluppo del Progetto Iconico Quy Nhon (nome commerciale del Progetto di Riqualificazione Urbana e Residenziale di Bac Ha Thanh). Di conseguenza, Realty Holdings assumerà il ruolo di consulente strategico, responsabile marketing, distribuzione e sviluppo del marchio per il progetto.

Successivamente, il 10 dicembre 2024, nella città di Quy Nhon, Realty Holdings ha firmato accordi di cooperazione con 22 agenzie partner strategiche, lanciando ufficialmente la distribuzione del progetto iconico di Quy Nhon.

La Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company ha inoltre firmato un accordo di cooperazione con G.Empire Group e Mai Viet Land per la distribuzione e la commercializzazione esclusiva di altri due progetti Phat Dat nella regione centrale: il complesso commerciale e di servizi Nhu Nguyet (città di Da Nang ) e il progetto Q1 Tower in via Ngo May 1 (provincia di Binh Dinh).

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html