I residenti sono preoccupati per la presenza di tram elettrici nel seminterrato del condominio.

L'acquisto di motociclette e auto elettriche da parte degli abitanti delle città, in sostituzione dei veicoli a benzina, è una tendenza inevitabile nella società odierna. Mentre il numero di veicoli elettrici è in aumento, molti condomini non dispongono di parcheggi e stazioni di ricarica, suscitando preoccupazione tra proprietari e residenti per il rischio di incendi ed esplosioni.

Mancanza di parcheggi per veicoli elettrici.

Centinaia di residenti del condominio Tan Phuoc (quartiere Minh Phung, Ho Chi Minh City) vivono in uno stato di ansia a causa del rischio di incendi ed esplosioni, dopo aver scoperto che nel seminterrato dell'edificio sono parcheggiate quattro auto elettriche.

A seguito delle segnalazioni dei residenti, l'amministrazione del condominio ha prontamente emesso un avviso: "Per motivi di sicurezza, a partire dal 23 luglio 2025, il consiglio di amministrazione richiede che i veicoli elettrici, comprese biciclette elettriche, motociclette elettriche e auto elettriche, non siano ammessi nel parcheggio sotterraneo del condominio."

L'annuncio è stato dato, ma i residenti restano preoccupati. I proprietari di auto elettriche che risiedono nel condominio si trovano in un dilemma, non sapendo dove parcheggiare le proprie auto al rientro dal lavoro.

Il consiglio di amministrazione del condominio Tan Phuoc (quartiere Minh Phung, Ho Chi Minh City) ha allestito un'area temporanea di parcheggio e ricarica per biciclette e motociclette elettriche a beneficio dei residenti.

Il signor Bui Thanh Phuc, residente del condominio Tam Phu (quartiere Tam Binh, Ho Chi Minh City), ha affermato che negli ultimi tempi gli incendi e le esplosioni causati da veicoli elettrici sono diventati sempre più frequenti, provocando ingenti danni materiali e perdite di vite umane, e generando una costante paura tra i residenti. Allo stesso tempo, il crescente numero di residenti che acquistano veicoli elettrici in sostituzione delle auto a benzina ha messo sotto pressione i condomini a causa della mancanza di parcheggi e punti di ricarica, oltre alle preoccupazioni per la sicurezza antincendio.

Per garantire la sicurezza dei residenti, il consiglio di amministrazione del condominio ha emesso l'avviso n. 05/2025 che recita: "Il consiglio di amministrazione richiede che tutti i veicoli elettrici non vengano parcheggiati nel garage del condominio. È severamente vietato introdurre veicoli elettrici o le relative batterie nell'ascensore o negli appartamenti per la ricarica...".

Non solo a Ho Chi Minh City, ma anche in diverse altre province e città, molti condomini hanno emesso avvisi che vietano il parcheggio di veicoli elettrici nei loro scantinati. In base all'effettiva situazione di sicurezza antincendio dell'edificio e ai potenziali rischi associati alla ricarica e al rimessaggio di veicoli elettrici come biciclette elettriche, motociclette elettriche e auto elettriche, il consiglio di amministrazione del condominio Pegasus Plaza (provincia di Dong Nai ) ha richiesto che non sia consentito parcheggiare veicoli elettrici nell'area interrata per garantire la sicurezza antincendio dell'intero edificio.

Mancanza di consenso, difficile da gestire.

La sostituzione dei veicoli a benzina con quelli elettrici è una tendenza inevitabile. Anche Ho Chi Minh City ha elaborato un piano per la conversione dai veicoli a benzina a quelli elettrici, puntando a una mobilità più ecologica, inizialmente concentrandosi sugli autisti dei servizi di trasporto privato e di consegna. Secondo il piano, da qui al 2029 la città convertirà 400.000 veicoli, beneficiando di numerose agevolazioni fiscali relative all'IVA, alle tasse di immatricolazione, ai tassi di interesse sui prestiti e all'esenzione dalle tasse di immatricolazione. Di conseguenza, il numero di veicoli elettrici aumenterà rapidamente nei prossimi anni, rendendo più urgente che mai la necessità di parcheggi e stazioni di ricarica nei condomini.

In realtà, non solo i vecchi condomini, ma anche molti complessi residenziali moderni e di grandi dimensioni di nuova costruzione "dimenticano" di prevedere parcheggi e stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Il numero di condomini dotati di parcheggi e stazioni di ricarica progettati per garantire la sicurezza antincendio si conta sulle dita di una mano.

Il signor Nguyen Phong Dien, residente del condominio Popal Boulevard (quartiere Di An, Ho Chi Minh City) - uno dei pochi edifici residenziali dotati di parcheggio e infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici - ha affermato che il seminterrato dell'edificio è stato progettato con posti auto, un sistema di ricarica e misure di sicurezza antincendio specifiche per i veicoli elettrici. I residenti possono parcheggiare comodamente le loro moto e auto elettriche nel seminterrato, a differenza di molti residenti degli edifici circostanti che faticano a trovare un posto auto.

Parlando con noi, il signor Le Van Quang, presidente del consiglio di amministrazione del condominio Tan Phuoc, ci ha informato che l'edificio, costruito nel 2016, è composto da tre blocchi con oltre 1.000 appartamenti, ma il suo progetto non prevede parcheggi per veicoli elettrici, sistemi di ricarica e misure di sicurezza antincendio per i veicoli elettrici. All'inizio del 2025, il consiglio di amministrazione dell'edificio ha organizzato un sondaggio tra i residenti, e l'80% di loro si è dichiarato contrario al parcheggio dei veicoli elettrici nel seminterrato.

Per incentivare i residenti all'utilizzo di veicoli elettrici, il consiglio di amministrazione ha contattato proattivamente le strutture di parcheggio per quattro auto elettriche e ha inoltre realizzato un garage per veicoli elettrici e stazioni di ricarica per biciclette e motociclette elettriche all'interno dell'edificio. Il consiglio di amministrazione ha anche acquistato due estintori specifici per spegnere eventuali incendi causati da veicoli elettrici. Tuttavia, queste misure adottate dal consiglio di amministrazione rappresentano solo soluzioni "di emergenza" temporanee e non soluzioni fondamentali o sostenibili.

Il signor Tran Thuong, vicepresidente del consiglio di amministrazione del condominio Tam Phu, ha dichiarato che, per soddisfare le esigenze dei residenti, il consiglio ha costruito un'area di parcheggio e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Il personale si occupa regolarmente di ispezionare, manutenere, riparare e sostituire le apparecchiature per i veicoli elettrici, aggiornando al contempo le informazioni e le misure di sicurezza antincendio per gli utenti. Le tariffe di ricarica per i veicoli elettrici sono di 50.000 VND al mese per le biciclette elettriche; 70.000 VND al mese per i veicoli utilizzati per gli spostamenti quotidiani; e 250.000 VND al mese per i veicoli elettrici utilizzati per i servizi.

“Le misure adottate dai consigli di amministrazione dei condomini per supportare i residenti che utilizzano veicoli elettrici, fornendo parcheggi e punti di ricarica, sono solo soluzioni temporanee. Il governo ha bisogno di politiche e piani fondamentali e sostenibili; altrimenti, l'obiettivo della città di sviluppare la mobilità ecologica sarà difficile da raggiungere a causa della mancanza di parcheggi e punti di ricarica nei condomini”, ha affermato il signor Tran Thuong.

TRAN YEN

Fonte: https://www.sggp.org.vn/cu-dan-thap-thom-vi-xe-dien-trong-ham-chung-cu-post807911.html