Da Nang sta intensificando la costruzione di alloggi sociali.

La città di Da Nang continua ad adottare misure positive, come l'assegnazione di terreni, la reperibilità di capitali e l'attrazione di investimenti per la costruzione di alloggi sociali, al fine di attuare efficacemente il piano del Primo Ministro "Investire nella costruzione di almeno un milione di unità abitative sociali per i lavoratori a basso reddito e per i lavoratori delle zone industriali nel periodo 2021-2030".

Il progetto di appartamenti di edilizia sociale nell'area urbana verde sul lago Bau Tram (quartiere Hai Van) è stato completato e reso operativo. Foto: LAM PHUONG

Investire in nuovi progetti

Alla fine di giugno 2025, il Comitato Popolare della città di Da Nang ha emesso la Decisione n. 1942/QD-UBND approvando il piano di investimenti per un progetto di edilizia sociale sul lotto di terreno A2-4 situato in via Ngu Hanh Son e sulla strada di accesso al ponte Tien Son (quartiere Ngu Hanh Son).

A seguito dell'approvazione della politica di investimento, l'11 agosto il Dipartimento delle Costruzioni ha annunciato l'apertura delle candidature per l'investitore del progetto, al fine di costruire alloggi sociali da vendere in conformità con le normative vigenti e di fornire servizi di supporto per soddisfare le esigenze dei residenti.

Secondo il Dipartimento delle Costruzioni, il progetto prevede un investimento totale di oltre 1,225 miliardi di VND, realizzato su un'area di 7.060,4 ^m² , con una densità edilizia di circa il 39,6%. L'edificio in costruzione è un condominio di edilizia sociale con un'altezza massima di 31 piani. La superficie totale è di circa 70.230 ^m² , di cui circa 63.940 ^m² sono destinati ad alloggi residenziali con 831 appartamenti, ciascuno con una superficie compresa tra 25 e 70 ^m² . La popolazione stimata del progetto è di circa 1.299 persone. Oltre alla costruzione di appartamenti, il progetto comprende anche un'area parcheggio di circa 7.015 ^m² , uno spazio verde di circa 1.495 ^m² e aree di transito interne di circa 2.630,4 ^m² .

In precedenza, all'inizio di luglio 2025, il Consiglio di gestione dei progetti di investimento per la costruzione di infrastrutture civili, industriali e tecniche nella città di Da Nang aveva anche annunciato un invito agli investitori interessati a presentare domanda per realizzare un progetto di edilizia sociale sul lotto di terreno n. 10, via Trinh Cong Son, quartiere Hoa Cuong.

Il progetto, che si estende su una superficie di oltre 5.660 ^metri quadrati, prevede un piano interrato e 20 piani fuori terra con 649 appartamenti. La priorità sarà data ai residenti che attualmente affittano appartamenti in edifici residenziali di proprietà statale e in alloggi collettivi fatiscenti destinati al trasferimento o alla demolizione.

Al fine di accelerare l'avanzamento del progetto, il 27 marzo 2025 il Comitato Popolare della Città ha emanato il Documento n. 1772, che impone a dipartimenti, agenzie ed enti locali di agire in modo proattivo e trasparente nella gestione delle procedure amministrative relative ai progetti di edilizia sociale.

Contemporaneamente, rivedere e semplificare le procedure di investimento e costruzione per sostenere e incoraggiare le imprese a investire e costruire alloggi sociali; elaborare le domande in parallelo o integrare le procedure per ridurre i tempi amministrativi per la costruzione di alloggi sociali di almeno il 30%.

Aumentare l'offerta di alloggi

Secondo il Dipartimento delle Costruzioni, nel 2025 la città accelererà i lavori di costruzione per completare quattro progetti con 1.807 unità; completerà la selezione degli investitori per avviare la costruzione di quattro progetti con 4.254 unità; e avvierà la fase preparatoria degli investimenti per un progetto con 191 unità utilizzando fondi di investimento pubblici.

L'investitore sta accelerando i lavori di costruzione dei blocchi A e B, parte del progetto di edilizia sociale An Trung 2 (quartiere An Hai). Foto: LAM PHUONG

Inoltre, la città ha approvato le politiche di investimento e sollecitato investimenti per 5 progetti con 3.487 unità abitative; e ha richiesto alla Confederazione Generale del Lavoro del Vietnam di proseguire l'attuazione di un progetto con circa 500 unità abitative utilizzando fondi sindacali per scopi di locazione.

Pertanto, nel 2025 la città realizzerà 15 progetti con 10.239 unità, raggiungendo il 109,5% dell'obiettivo fissato nel piano 2025-2030; si prevede che 1.807 unità saranno completate e messe in uso, raggiungendo il 120,5% dell'obiettivo fissato nel piano 2025.

Per ampliare ulteriormente l'offerta abitativa, la città ha aggiunto 54 lotti di terreno al suo programma di sviluppo residenziale fino al 2030, situati nei distretti e nei comuni dell'ex città di Da Nang. Nello specifico, 27 lotti si trovano nel distretto di Hoa Vang, 12 nel distretto di Lien Chieu, 7 nel distretto di Cam Le, 7 nel distretto di Ngu Hanh Son e uno nel distretto di Son Tra.

In particolare, dall'inizio del 2025 ad oggi, la città ha completato e messo in funzione un complesso di edilizia sociale per veterani della rivoluzione in via Vu Mong Nguyen (quartiere Ngu Hanh Son) con 209 appartamenti; e ha predisposto la locazione di alloggi per i veterani della rivoluzione e le famiglie beneficiarie di politiche sociali che si trovano in difficoltà abitative.

Numerosi progetti di edilizia sociale sono in vendita, come ad esempio il progetto An Trung 2 (quartiere An Hai), composto da 3 blocchi con 957 appartamenti. L'investitore sta attualmente vendendo i blocchi A e B a prezzi che partono da 16,2 milioni di VND/m2.

Il complesso di edilizia sociale nella zona industriale di Hoa Khanh (quartiere di Lien Chieu) è composto da 8 edifici residenziali e si prevede che offrirà circa 2.000 appartamenti sul mercato, con prezzi di vendita che variano da 16,4 milioni di VND a 30,9 milioni di VND/m2, a seconda delle dimensioni e dell'ubicazione dell'appartamento.

Ciò crea opportunità per i lavoratori a basso reddito e per i lavoratori delle zone industriali di stabilirsi e dare stabilità alle proprie vite.

Secondo il progetto "Investire nella costruzione di almeno un milione di alloggi sociali per i lavoratori a basso reddito e per i lavoratori delle zone industriali nel periodo 2021-2030", il Primo Ministro ha assegnato alla città l'obiettivo di sviluppare 12.800 alloggi sociali. Di questi, 3.445 unità dovranno essere completate nel periodo 2021-2024 e 9.355 unità nel periodo 2025-2030, con 1.500 unità specificamente per il 2025.

Di conseguenza, nel periodo 2021-2024, la città ha realizzato 11 progetti per un totale di 8.771 unità abitative, raggiungendo il 68,5% dell'obiettivo previsto dal piano. Di questi, quattro progetti per un totale di 3.445 unità sono stati completati e messi in uso; quattro progetti per un totale di 1.807 unità sono in costruzione e il loro completamento è previsto per il 2025; un progetto per un totale di 1.564 unità ha avviato le procedure di investimento; e due progetti per un totale di 1.955 unità sono attualmente in fase di gara per la selezione degli investitori.

Fonte: https://baodanang.vn/da-nang-day-manh-xay-dung-nha-o-xa-hoi-3299734.html