Da Nang accoglie quasi 1.000 nuovi appartamenti di lusso lungo il fiume Han.

Il mercato immobiliare di Da Nang continua ad ampliare l'offerta di appartamenti di lusso: il progetto Han Riverfront Apartment Complex, con 941 unità, è pronto per la vendita, mentre Landmark Da Nang ha avviato la costruzione di quasi 500 unità.

Il progetto del complesso residenziale sulle rive del fiume Han è attualmente in fase di costruzione, con la realizzazione delle fondamenta e del seminterrato.

Il signor Tran Van Hoang, vicedirettore del Dipartimento Edilizia della città di Da Nang, ha appena firmato un avviso che dichiara la disponibilità alla vendita delle future unità abitative del progetto del complesso residenziale Han Riverfront.

Secondo il Dipartimento delle Costruzioni, il numero di unità abitative destinate alla vendita nel progetto del complesso residenziale Han Riverfront, in cui investe la società per azioni Dong Do Group, è di 941 appartamenti con superfici che vanno da 45,1 m2 a 264,9 m2, per un totale di 67.522,8 m2.

Il Dipartimento delle Costruzioni di Da Nang richiede agli investitori che firmano contratti per la vendita di alloggi di nuova costruzione di rispettare le normative e le condizioni previste dalla legge in materia di attività immobiliari; nei casi in cui l'investitore ipotechi in tutto o in parte il progetto o l'immobile e desideri venderlo, deve liberare in tutto o in parte l'ipoteca sul progetto o sull'immobile e sui diritti di utilizzo del terreno prima di firmare un contratto di vendita con gli acquirenti.

"Il primo pagamento per l'acquisto di una casa di nuova costruzione non deve superare il 30% del valore del contratto (incluso l'acconto), i pagamenti successivi devono essere commisurati all'avanzamento dei lavori, ma l'importo totale non deve superare il 70% del valore del contratto prima della consegna della casa all'acquirente, e non deve superare il 95% del valore del contratto prima che all'acquirente venga rilasciato il certificato di diritto d'uso del terreno e di proprietà dei beni annessi al terreno...", richiede il Dipartimento delle Costruzioni della città di Da Nang.

Il 3 agosto 2020, la Dong Do Group Joint Stock Company si è aggiudicata i diritti di utilizzo del terreno relativi al lotto A2-1, nell'area residenziale del villaggio di pescatori di Nai Hien Dong (via Le Van Duyet, quartiere di Nai Hien Dong, distretto di Son Tra), con un'offerta vincente di 43,3 milioni di VND/m2 (prezzo di partenza superiore a 42,17 milioni di VND/m2, superficie totale del terreno 7.167,5 m2).

Secondo il certificato di registrazione iniziale dell'investimento rilasciato dal Dipartimento di Pianificazione e Investimenti della città di Da Nang il 13 gennaio 2022, il progetto del complesso residenziale Han Riverfront comprende un totale di 941 appartamenti con un investimento complessivo di oltre 1.324 miliardi di VND.

Attualmente, il progetto è commercialmente noto come Peninsula Da Nang. Athena Luxury Investment Co., Ltd. è lo sviluppatore del progetto, mentre Vietnam Smart City Joint Stock Company (parte del gruppo Dat Xanh) è il distributore esclusivo. Il progetto comprende appartamenti di lusso (28 unità con tre camere da letto, 164 unità con una camera da letto e 749 unità con due camere da letto) e negozi al piano terra.

Secondo quanto dichiarato dal responsabile stampa del progetto, al momento si registra un elevato interesse da parte dei clienti, con oltre 400 persone che hanno manifestato l'intenzione di registrarsi per l'acquisto e di prepararsi a firmare i contratti di vendita.

Il prezzo medio di vendita si aggira intorno ai 53,5 milioni di VND/m2, al netto degli incentivi iniziali. Si prevede che il costruttore apporterà delle modifiche ai prezzi ogni 15 giorni nei mesi di ottobre, novembre e dicembre 2024.

"L'investitore sta attualmente accelerando le attività di costruzione e richiedendo i permessi per ristrutturare i marciapiedi e le aree verdi", ha dichiarato un portavoce del progetto.

In precedenza, a metà settembre 2024, la Cosmos Housing Joint Stock Company ha tenuto la cerimonia di posa della prima pietra per il progetto del complesso commerciale e residenziale Da Nang Landmark Tower (nome commerciale: Da Nang Landmark Tower), con un investimento totale di circa 1.600 miliardi di VND. Il progetto, che si estende su una superficie di 3.765 m2, è situato in prossimità del fiume Han.

Il progetto del complesso commerciale e residenziale Da Nang Landmark è attualmente in fase di costruzione.

Il progetto comprende unità commerciali e residenziali con 454 appartamenti, di cui 446 residenziali e 8 ad uso misto residenziale e commerciale. La superficie di ciascun appartamento varia da 56 a 390,5 m2.

Secondo il rapporto di DKRA dell'agosto 2024 sul mercato immobiliare residenziale di Da Nang e dintorni, il mercato primario degli appartamenti conta 14 progetti, con un'offerta di 1.258 unità e un tasso di vendita del 21%. In particolare, il 100% dell'offerta primaria si trova nell'area di Da Nang, mentre Thua Thien Hue e Quang Nam continuano a registrare una carenza di offerta in vendita.

Le vendite di immobili primari sono migliorate rispetto al mese precedente, registrando un aumento del 59% con circa 260 unità vendute, per lo più provenienti dalla prossima fase di un progetto nel distretto di Son Tra, nella città di Da Nang. Il prezzo di vendita più alto è stato registrato nel distretto di Hai Chau con 160 milioni di VND/m2, seguito dal distretto di Son Tra con 118 milioni di VND/m2…

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html