Da Nang: L'offerta e la liquidità dei terreni edificabili sono destinate a migliorare?

DNVN - Secondo le previsioni di DKRA Group, società di servizi immobiliari, l'offerta e la liquidità dei terreni edificabili nel mercato di Da Nang miglioreranno a partire da marzo 2026 grazie all'arrivo di importanti investitori che realizzeranno progetti nella zona.

Secondo il rapporto sul mercato immobiliare residenziale di Da Nang relativo ai primi due mesi del 2026, recentemente pubblicato da DKRA Group, l'offerta primaria di terreni edificabili a Da Nang è aumentata leggermente del 3% rispetto allo stesso periodo del 2025. La nuova offerta è rimasta scarsa, rappresentando solo circa il 5% dell'offerta primaria totale. La domanda complessiva è rimasta bassa, con vendite che hanno raggiunto solo circa il 3% dell'offerta primaria totale.

Gli investitori stanno valutando il progetto Vinhomes Hai Van Bay nella città di Da Nang, le cui vendite dovrebbero iniziare a marzo 2026.

Di conseguenza, le transazioni si sono concentrate principalmente nel gruppo di prodotti con un prezzo medio inferiore a 20 milioni di VND/m2 nell'ex area di Quang Nam. I prezzi del mercato primario hanno mantenuto un andamento laterale rispetto al lancio precedente e sono rimasti a un livello elevato a causa dell'impatto di vari costi di produzione. Gli investitori hanno continuato ad applicare incentivi alle vendite e politiche di sostegno ai pagamenti per aumentare la liquidità.

I prezzi sul mercato secondario hanno registrato un aumento medio di circa il 4% rispetto al quarto trimestre del 2025. Di conseguenza, gli incrementi di prezzo sono stati positivi per il gruppo di progetti all'interno di complessi urbani con infrastrutture completate e documentazione legale. Si prevede che a partire da marzo 2026 il mercato mostrerà segnali di miglioramento sia in termini di offerta che di liquidità, grazie all'arrivo di importanti sviluppatori che realizzeranno progetti nella zona.

Per quanto riguarda il segmento degli appartamenti, DKRA Group ha riferito che l'offerta primaria a Da Nang nei primi due mesi del 2026 ha continuato a crescere di 2,5 volte rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Tuttavia, l'offerta di nuove costruzioni ha mostrato una tendenza al ribasso, con una diminuzione di circa il 25% rispetto allo stesso periodo. La liquidità del mercato ha continuato a migliorare significativamente, con oltre 1.600 appartamenti venduti, 10,4 volte di più rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.

Tuttavia, la maggior parte delle transazioni si è concentrata su nuovi progetti, rappresentando oltre l'81% del consumo totale del mercato primario della città. Il quartiere di Ngu Hanh Son ha continuato a dominare il mercato, rappresentando circa il 47% dell'offerta totale e il 67% delle transazioni del mercato primario nella città di Da Nang.

I prezzi sul mercato primario continuano a rimanere elevati, con un aumento medio del 5-10% rispetto alla fine del 2025. Allo stesso tempo, anche il mercato secondario mostra segnali positivi, con un incremento medio dei prezzi di circa il 3-5% rispetto alla fine dello scorso anno. Questa tendenza riflette la stabilità e le aspettative di un aumento dei prezzi sul mercato nel medio-lungo termine, soprattutto per i progetti situati in posizioni privilegiate, con una chiara situazione legale e sviluppati da investitori affidabili.

Hai Chau

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-nguon-cung-va-thanh-khoan-dat-nen-sap-khoi-sac/20260323064828695