Da Nang: La domanda di terreni edificabili rimane bassa, mentre la domanda di appartamenti è elevata.

DNVN - Secondo un rapporto del 18 giugno del gruppo DKRA, società di servizi immobiliari, la domanda di terreni edificabili nel mercato immobiliare residenziale di Da Nang e delle aree circostanti è rimasta bassa nel maggio 2025, mentre la domanda di appartamenti è aumentata in modo significativo.

Secondo il rapporto del Gruppo DKRA sul mercato immobiliare residenziale di Da Nang e dintorni relativo al maggio 2025, l'offerta di terreni edificabili è aumentata del 7% rispetto allo stesso periodo del 2024. Tuttavia, tale offerta è in gran parte concentrata in progetti già avviati, mentre la nuova offerta rimane scarsa, non essendoci stati nuovi progetti lanciati durante il mese.

Nel maggio 2025 la domanda di terreni edificabili a Da Nang e nelle aree circostanti è rimasta bassa.

Nel complesso, la domanda di mercato rimane bassa, con un consumo che raggiunge solo circa il 5% dell'offerta totale del mercato primario. Le province di Da Nang e Quang Nam detengono la posizione di leadership, rappresentando il 100% del consumo totale del mercato.

I prezzi del mercato primario sono rimasti relativamente stabili rispetto al mese precedente, mantenendosi su livelli elevati a causa dell'impatto di diversi costi di produzione. Secondo DKRA Group, gli sviluppatori continuano ad applicare incentivi alle vendite e politiche di sostegno ai pagamenti per aumentare la liquidità.

Nel mercato secondario, i prezzi medi sono aumentati di circa il 3% rispetto al mese precedente. I progetti con infrastrutture e documentazione legale complete, situati all'interno di complessi urbani completamente attrezzati, hanno suscitato un notevole interesse da parte dei clienti. Il Gruppo DKRA prevede che nei prossimi mesi i progetti con un chiaro status legale, la vicinanza alle principali infrastrutture di trasporto e i progetti strategici attireranno l'attenzione degli investitori.

Per quanto riguarda il segmento degli appartamenti, secondo il gruppo DKRA, l'offerta primaria è aumentata del 76% su base annua, concentrandosi a Da Nang; Hue e Quang Nam, invece, hanno continuato a registrare una carenza di nuovi progetti. Il distretto di Son Tra (Da Nang) ha guidato la classifica, rappresentando il 57,5% dell'offerta primaria totale dell'intero mercato nel corso del mese.

La domanda di mercato è aumentata, raggiungendo il 36% dell'offerta primaria totale, concentrandosi principalmente su un nuovo progetto avviato questo mese nel distretto di Son Tra. I prezzi sul mercato primario e secondario sono rimasti relativamente stabili, con la liquidità del mercato secondario concentrata nei progetti già completati che offrono un comodo accesso al centro di Da Nang.

Secondo le osservazioni del Gruppo DKRA, molti progetti sono attualmente in fase di commercializzazione e prenotazione. Si prevede che le nuove offerte di giugno e dell'inizio del terzo trimestre 2025 continueranno a mostrare una significativa ripresa, concentrata nei distretti di Hai Chau, Son Tra e Ngu Hanh Son (città di Da Nang).

Hai Chau

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-o-muc-thap-tang-cao-o-phan-khuc-can-ho/20250618035735246