I prezzi dei terreni schizzano alle stelle dopo le fusioni tra città provinciali e città.

đất nền - Ảnh 1. — I terreni edificabili continuano a essere molto attraenti per molti investitori - Foto: B. NGOC

Questo dato dimostra il forte appeal dei terreni edificabili per gli investitori, persino per gli speculatori, negli ultimi tempi, soprattutto dopo la notizia dell'accorpamento di province e città. I terreni nei nuovi capoluoghi di provincia stanno attirando un forte afflusso di capitali sul mercato.

La signora Mai An, un'investitrice immobiliare di Hanoi e delle province circostanti, ha dichiarato che lei e un gruppo di amici sono riusciti ad acquisire 12 appezzamenti di terreno nelle città di Viet Tri, Thai Nguyen, Bac Giang e Hung Yen. A Hoa Lu, l'area destinata a diventare il nuovo centro amministrativo della provincia di Ninh Binh, la signora Mai An ha investito i suoi risparmi per acquistare 3 appezzamenti di terreno nel centro città.

"I nuovi centri amministrativi stanno attirando un gran numero di funzionari provinciali e dipendenti pubblici che desiderano acquistare case per comodità sul lavoro. Recentemente, molte persone si sono trasferite a Hoa Lu per acquistare terreni. I prezzi dei terreni nella zona centrale della città di Hoa Lu sono aumentati."

"Da qui alla fine dell'anno, i prezzi dei terreni nella zona di Hoa Lu continueranno a salire, soprattutto a fine settembre, quando il nuovo apparato amministrativo provinciale entrerà ufficialmente in funzione", ha previsto Mai An.

Secondo il Ministero delle Costruzioni , il volume delle transazioni di terreni edificabili nel primo trimestre del 2025 ha superato di gran lunga quello delle transazioni di appartamenti. Nel primo trimestre, in tutto il paese si sono registrate oltre 101.000 transazioni di terreni edificabili, mentre il numero di transazioni di appartamenti nello stesso periodo è stato di sole 33.500 circa.

I dati di Batdongsan.com.vn mostrano inoltre che, sebbene il numero di ricerche e l'interesse per i terreni edificabili ad Hanoi siano diminuiti del 15% a maggio e del 5% nelle province limitrofe rispetto ad aprile, l'interesse per i terreni edificabili rimane molto elevato.

Tra le province settentrionali che hanno attirato una notevole attenzione da parte degli investitori immobiliari figurano Hai Phong, Bac Ninh , Phu Tho, Hung Yen e Ninh Binh.

I prezzi dei terreni nelle province settentrionali, pur essendosi raffreddati rispetto a marzo 2025, rimangono comunque ai massimi storici. Rispetto a gennaio 2024, a maggio 2025 i prezzi dei terreni nell'ex provincia di Bac Giang sono aumentati del 39%, nell'ex provincia di Bac Ninh del 20%, nell'ex provincia di Hoa Binh del 67%, nell'ex provincia di Hung Yen del 59% e nell'ex provincia di Vinh Phuc del 47%.

Anche rispetto al picco raggiunto nel marzo 2025, i prezzi dei terreni a Bac Ninh (precedentemente) sono aumentati del 3%, a Vinh Phuc (precedentemente) del 14% e a Quang Ninh del 12%.

Secondo Tuoi Tre Online , i prezzi dei terreni nella città di Hung Yen variano da 50 a 80 milioni di VND/m2, nella città di Viet Tri da 25 a 67 milioni di VND/ ^m2 , a Bac Giang da 77 a 90 milioni di VND/ ^m2 e nella città di Hoa Lu da 48 a 120 milioni di VND/ ^m2, a seconda della posizione.

Nelle province e città meridionali, i prezzi dei terreni mostrano una tendenza al ribasso più marcata dopo aver raggiunto il picco nel marzo 2025. Gli investitori del sud stanno diventando più cauti nell'investire i propri capitali.

Tuttavia, in alcune aree, nel maggio 2025 i prezzi dei terreni hanno registrato un aumento rispetto all'aprile 2025. Nello specifico, nell'ex provincia di Ba Ria - Vung Tau, i prezzi dei terreni sono aumentati del 7%, nell'ex provincia di Long An dell'8%, mentre a Binh Duong, Binh Phuoc, Dong Nai e Tay Ninh sono rimasti invariati.

BAO NGOC

Fonte: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm