Investimento nella costruzione del parco industriale Chau Minh - Bac Ly

Il vice primo ministro Tran Hong Ha ha approvato il piano di investimenti per la costruzione e la gestione delle infrastrutture del parco industriale Chau Minh - Bac Ly - Huong Lam.

Nello specifico, sono stati approvati la politica di investimento e l'investitore per il progetto di costruzione e gestione delle infrastrutture del parco industriale Chau Minh - Bac Ly - Huong Lam, fase 1, nella provincia di Bac Giang.

Pertanto, l'investitore è Hightech Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company.

Il progetto si estende su una superficie di 105,5 ettari. Il sito del progetto si trova nei comuni di Chau Minh e Huong Lam, distretto di Hiep Hoa, provincia di Bac Giang.

Il capitale totale investito nel progetto ammonta a 1.256,155 miliardi di VND, di cui 190,308 miliardi di VND sono a carico dell'investitore.

Il periodo operativo del progetto è di 50 anni a partire dalla data in cui lo Stato assegna o concede in locazione il terreno.

Il Vice Primo Ministro ha incaricato il Comitato Popolare della provincia di Bac Giang di ordinare al Consiglio di Amministrazione dei Parchi Industriali Provinciali di Bac Giang di specificare il calendario di attuazione del progetto nel Certificato di Registrazione degli Investimenti, entro e non oltre 18 mesi dalla data in cui all'investitore viene assegnato o concesso in locazione il terreno dallo Stato.

Il Ministero della Pianificazione e degli Investimenti è responsabile dei compiti assegnati, ovvero la valutazione delle politiche di investimento per i progetti e la gestione statale dei parchi industriali in conformità con la legge sugli investimenti e le leggi correlate.

I ministeri e gli enti competenti sono responsabili del contenuto della valutazione delle politiche di investimento per i progetti di loro competenza, in conformità con la legge sugli investimenti e le leggi correlate.

L'indennizzo e lo sgombero dei terreni saranno effettuati in conformità con le normative vigenti.

Il Comitato popolare della provincia di Bac Giang è responsabile della veridicità e dell'accuratezza delle informazioni, dei dati riportati e dei contenuti delle valutazioni, come previsto dalla legge; dell'integrazione dei pareri dei Ministeri nel dossier di approvazione degli investimenti per il progetto, per quanto riguarda i contenuti di sua competenza; della guida, dell'ispezione e della supervisione per garantire che l'investitore rispetti la legge e attui i contenuti e le condizioni prescritti durante l'esecuzione del progetto.

Garantire che l'assegnazione delle quote di terreno industriale per il progetto sia coerente con il programma di attuazione del progetto approvato; consolidare e garantire che il progetto sia incluso nel piano di utilizzo del territorio per i periodi 2021-2025 e 2026-2030 della provincia di Bac Giang e nel piano annuale di utilizzo del territorio del distretto di Hiep Hoa, approvati dalle autorità competenti in conformità con la legge fondiaria.

L'organizzazione dovrà predisporre e attuare le attività di compensazione e bonifica dei terreni, nonché i piani di compensazione, sostegno e reinsediamento quando lo Stato recupera terreni, in conformità con la legge; eseguire la bonifica dei terreni in linea con il programma di attuazione del progetto, minimizzando l'impatto su organizzazioni, individui e persone i cui terreni vengono bonificati; garantire i diritti legittimi e il consenso di organizzazioni, individui e persone i cui terreni vengono bonificati, evitando reclami e azioni legali che pregiudichino la sicurezza e l'ordine locale; e garantire che gli alloggi per il reinsediamento dispongano di un sistema completo di infrastrutture tecniche e sociali e soddisfino i requisiti per lo sviluppo abitativo come previsto dalla legge sull'edilizia abitativa.

Verrà data priorità all'attrazione di progetti di investimento che utilizzino tecnologie moderne ed ecocompatibili.

Il Comitato popolare della provincia di Bac Giang ispezionerà e verificherà se le condizioni per l'assegnazione, la locazione e la conversione d'uso dei terreni da parte dello Stato siano soddisfatte prima che all'investitore venga assegnato il terreno per realizzare il progetto; recupererà con fermezza i terreni dagli investitori infrastrutturali che non hanno la capacità o sono in ritardo sulla tabella di marcia, al fine di utilizzare efficacemente i terreni del parco industriale e creare un ambiente favorevole agli investimenti, come stabilito dalla Risoluzione n. 499/NQ-UBTVQH15 del 28 marzo 2022 del Comitato permanente dell'Assemblea nazionale.

Attuare le procedure di assegnazione, locazione e conversione d'uso dei terreni per la realizzazione del progetto, in conformità con le disposizioni della legge fondiaria; nei casi in cui vengano identificati beni pubblici, gestirli secondo le disposizioni della legge sui beni pubblici, garantendo che nessun bene dello Stato vada perduto.

L'organizzazione è responsabile della preparazione e dell'approvazione del progetto di pianificazione generale per la zona industriale, urbana e di servizi di Chau Minh - Bac Ly - Huong Lam e dei relativi piani di sottozona, in conformità con la legge sull'edilizia, garantendo il collegamento sincrono delle infrastrutture tecniche e sociali tra le sottozone; gestisce, supervisiona e guida gli investitori nell'attuazione dei progetti in conformità con il piano generale e i piani di sottozona approvati per la zona industriale.

Monitorare il rispetto delle leggi e dei regolamenti ambientali da parte degli investitori durante l'attuazione dei progetti; dare priorità all'attrazione di progetti di investimento con tecnologie moderne ed ecocompatibili che utilizzino manodopera e risorse minime; garantire distanze di sicurezza tra le zone industriali e le aree circostanti; sviluppare piani di monitoraggio per supervisionare le attività di scarico delle acque reflue all'interno delle zone industriali...

Realizzare il progetto secondo la tempistica prevista.

La società per azioni Hightech Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company (l'investitore) è legalmente responsabile della legalità, accuratezza e veridicità del dossier di progetto e dei documenti presentati alle autorità statali competenti; si assume la piena responsabilità e tutti i rischi e i costi correlati in caso di violazioni delle normative in materia di investimenti e di diritto fondiario, come previsto dagli articoli 47 e 48 della Legge sugli investimenti; e incorpora i pareri dei Ministeri e del Comitato popolare della provincia di Bac Giang nel dossier di approvazione dell'investimento.

Il progetto potrà essere attuato solo dopo che la conversione dei terreni destinati alla coltivazione del riso per il progetto sarà stata approvata dall'autorità competente in conformità con la legge fondiaria e la legge sulla gestione e l'uso dei terreni destinati alla coltivazione del riso; una somma di denaro dovrà essere versata allo Stato a titolo di compensazione per la superficie persa di terreno specializzato per la coltivazione del riso o per aumentare l'efficienza dell'uso del terreno destinato alla coltivazione del riso, come previsto al punto b, comma 4, articolo 182 della Legge Fondiaria n. 31/2024/QH15; e dovranno essere rispettate le disposizioni dell'articolo 57 della Legge sulla Produzione Vegetale e dell'articolo 14 del Decreto del Governo n. 94/2019/ND-CP del 13 dicembre 2019, che specifica alcuni articoli della Legge sulla Produzione Vegetale riguardanti le varietà vegetali e la coltivazione.

Rispettare pienamente le procedure ambientali, comprese le valutazioni di impatto ambientale come richiesto dalle leggi sulla protezione ambientale; attenersi alle normative in materia di irrigazione e risorse idriche durante l'attuazione del progetto.

Apportare un capitale proprio sufficiente per realizzare il progetto secondo i tempi previsti, garantendo il rispetto delle leggi in materia di diritto immobiliare e fondiario; definire il piano di finanziamento tramite un contratto di credito; versare una cauzione o ottenere una fideiussione bancaria a copertura dell'obbligo di cauzione per la realizzazione del progetto...

Fonte: https://kinhtedothi.vn/dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-chau-minh-bac-ly-huong-lam.html