Proposta di tassazione degli immobili non utilizzati.

Questa è una delle soluzioni proposte di recente dal Ministero delle Costruzioni per frenare la speculazione e l'inflazione dei prezzi degli immobili.

Il Ministero delle Costruzioni propone di tassare terreni e case inutilizzati per frenare la speculazione - Foto: NAM TRAN

Nel comunicato stampa recentemente diffuso sul mercato immobiliare per il secondo trimestre del 2025, il Ministero delle Costruzioni ha proposto una serie di soluzioni per stabilizzare il mercato, sviluppare l'edilizia sociale, risolvere gli ostacoli relativi ai progetti immobiliari bloccati e migliorare il processo di asta dei diritti di utilizzo del suolo.

Di conseguenza, il Ministero delle Costruzioni ha proposto al Ministero delle Finanze di studiare e proporre l'emanazione di politiche fiscali sugli alloggi e sugli immobili non utilizzati; di riscuotere una tassa sulla differenza di prezzo tra il canone di utilizzo del terreno e il prezzo di vendita dei prodotti immobiliari nei progetti; e di riscuotere una tassa sulla differenza tra le transazioni per prevenire la speculazione e l'inflazione dei prezzi degli immobili.

Inoltre, il ministero ha anche richiesto al Ministero delle Finanze di continuare a esaminare e classificare le difficoltà e gli ostacoli relativi ai progetti al fine di compilare un rapporto e sottoporlo al Comitato direttivo del Primo Ministro per risolvere le difficoltà e gli ostacoli nei progetti in sospeso, compresi i progetti immobiliari.

Proponiamo che il Ministero delle Finanze si coordini con il Ministero delle Costruzioni e altri ministeri competenti per ricercare e implementare la trasformazione digitale al fine di semplificare le procedure relative alle transazioni immobiliari, all'autenticazione notarile, alla tassazione e alla registrazione delle transazioni fondiarie in un ambiente elettronico.

Il Ministero delle Costruzioni ha inoltre dichiarato che nel prossimo periodo si dedicherà alla ricerca e alla revisione delle normative in materia di pianificazione, edilizia, terreni, alloggi e settore immobiliare, al fine di proporre modifiche in linea con la realtà, creare le condizioni per lo sviluppo del mercato immobiliare, soddisfare i requisiti di attuazione della politica di organizzazione di un governo locale a due livelli e ridurre le procedure amministrative.

Per quanto riguarda lo sviluppo dell'edilizia sociale, il Ministero delle Costruzioni ispezionerà e supervisionerà le località per accelerare la pianificazione e l'assegnazione dei terreni per lo sviluppo di progetti abitativi, in particolare progetti di edilizia sociale nelle aree urbane e nelle zone industriali; e studierà e svilupperà un decreto governativo che dettagli l'istituzione di un fondo nazionale per l'edilizia abitativa.

Continuare a perfezionare il progetto pilota per un modello di centro statale per le transazioni immobiliari e dei diritti di utilizzo del suolo, presentare una relazione al Governo affinché venga sottoposta all'attenzione e alla decisione delle autorità competenti; migliorare il sistema informativo in materia di alloggi e mercato immobiliare; garantire un database pulito ed efficiente e la connettività con i dati demografici.

Risolvere gli ostacoli nella valutazione dei terreni.

Per il Ministero Il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente e il Ministero delle Costruzioni hanno proposto di rivedere i regolamenti della Legge Fondiaria per riferire al Governo e al Primo Ministro e di sottoporli alle autorità competenti per la modifica al fine di soddisfare le esigenze pratiche, risolvere le difficoltà nella valutazione dei canoni di utilizzo del suolo e porre rimedio a manipolazioni, gonfiamento dei prezzi e irregolarità nelle aste per i diritti di utilizzo del suolo.

Inoltre, la direttiva incarica e coordina i Comitati popolari delle province e delle città ad amministrazione centrale di rafforzare l'ispezione e la supervisione delle attività di valutazione fondiaria, l'emissione di listini prezzi fondiari, i risarcimenti, lo sgombero dei terreni e le aste per i diritti di utilizzo del suolo...

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BAO NGOC

Fonte: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm