Proposta di costruire una torre di 99 piani a Thu Thiem.

Un consorzio composto dalla Ho Chi Minh City State Financial Investment Company (HIFC), dalla Refrigeration and Electrical Engineering Corporation (REE Group) e dal VinaCapital Group ha presentato una proposta al Comitato popolare di Ho Chi Minh City e al Centro finanziario internazionale del Vietnam a Ho Chi Minh City (VIFC-HCMC) per investire nell'iconico edificio IFC-99F HCMC, con 99 piani fuori terra e 5 piani interrati, in conformità con la Risoluzione 222/2025/QH15 dell'Assemblea nazionale sull'attuazione di un centro finanziario internazionale.

Il gruppo di investitori costituirà una società congiunta per implementare e gestire il progetto durante tutta la sua fase operativa, e sarà responsabile dei relativi risultati economici.

Si prevede che l'investimento totale per la torre finanziaria di 99 piani si aggiri intorno a 1,15 miliardi di dollari, di cui il 20% (230 milioni di dollari) sarà costituito da capitale proprio, mentre la parte restante sarà raccolta tramite prestiti e clienti.

Nella struttura dei conferimenti di capitale, REE Group detiene la quota maggiore con il 43% (equivalente a quasi 99 milioni di dollari), seguito da VinaCapital con il 24% (oltre 55 milioni di dollari). HFIC prevede di contribuire al progetto con il 33% del capitale sotto forma di diritti di utilizzo del terreno, che potranno essere convertiti in spazi per uffici e ceduti a VIFC-HCMC qualora il loro valore superi l'importo concordato.

Đề xuất xây tòa tháp tài chính 99 tầng ở TPHCM: Dự án biểu tượng mới 2026 - Ảnh 1. — Se il piano di investimenti verrà approvato, nell'area centrale del Centro Finanziario Internazionale di Ho Chi Minh City sorgerà un ulteriore grattacielo di 99 piani.

La torre finanziaria è prevista su un terreno di circa 10.000 m2 nella nuova area urbana di Thu Thiem, con il sito del progetto situato nell'area centrale del VIFC-HCMC Thu Thiem. Si prevede che questa torre fungerà da edificio multifunzionale, includendo uffici, vendite e contratti di locazione a lungo termine, e il gruppo di investitori ha proposto una durata di utilizzo del terreno di 70 anni.

Per realizzare il progetto, il gruppo di investitori ha proposto diverse politiche specifiche in conformità con la Risoluzione 222/2025 dell'Assemblea Nazionale sullo sviluppo di un centro finanziario internazionale, tra cui la possibilità di combinare appartamenti e hotel, il pagamento rateale dei canoni di utilizzo del terreno in 3 anni e l'applicazione di un prezzo di riferimento del terreno di circa 350 milioni di VND al metro quadro.

Il consorzio di investitori si impegna a concentrare il massimo delle risorse finanziarie e delle competenze gestionali per realizzare il progetto nei tempi previsti e garantire la qualità dell'iconica struttura.

Il Centro Finanziario Internazionale del Vietnam è stato istituito con una risoluzione dell'Assemblea Nazionale del 27 giugno 2025, secondo un modello "un centro, due destinazioni", con sedi a Ho Chi Minh City e Da Nang . A Ho Chi Minh City, il centro finanziario è operativo dall'11 febbraio e si è sviluppato sulla base di pilastri strategici quali un centro finanziario per il settore aeronautico, un centro finanziario per il settore marittimo, una borsa merci e un centro di compensazione e regolamento ad alta tecnologia.

Recentemente, la classifica Global Financial Centres Index 39 (GFCI) 2026 dei centri finanziari globali ha evidenziato che Ho Chi Minh City è stata riconosciuta come uno dei centri finanziari con il miglioramento più significativo in classifica, posizionandosi a metà della lista.

Di conseguenza, Ho Chi Minh City si è classificata all'84° posto, con un incremento di 11 posizioni rispetto all'anno scorso, distinguendosi tra i paesi dell'ASEAN. Attualmente, Ho Chi Minh City è salita al 3° posto (superando Giacarta (86°) e Bangkok (100°); dietro solo a Singapore (4°) e Kuala Lumpur (42°).

Fonte: https://nld.com.vn/de-xuat-xay-toa-thap-cao-99-tang-o-thu-thiem-19626040308084689.htm