Il denaro sta tornando a confluire verso i terreni vicino a Rach Gia.

Dopo un lungo periodo di stagnazione, il mercato immobiliare nella periferia di Rach Gia ha ricominciato a registrare transazioni. Gli investitori non inseguono più le tendenze a breve termine, ma cercano terreni con infrastrutture chiare, regolare status giuridico e potenziale di effettiva edificabilità.

Dopo un lungo periodo di pressione dovuto agli alti tassi di interesse, il mercato immobiliare sta mostrando segnali positivi. Lungo le vie di comunicazione che collegano il centro del quartiere di Rach Gia ai comuni circostanti, l'atmosfera è più vivace. Nel comune di Binh An, i valori immobiliari vengono visti da una nuova prospettiva, legata al potenziale infrastrutturale e alle prospettive di sviluppo a lungo termine.

La signora Trinh Lan Anh, residente nel comune di Binh An, indica il confine di un terreno oggetto di una transazione nella frazione di Sua Dua, nel comune di Binh An. Foto: MOC TRA

Indicando i confini del terreno in vendita, la signora Trinh Lan Anh, residente del comune di Binh An, ha dichiarato: "Questa zona si trova a pochi minuti di auto dal centro del quartiere di Rach Gia, quindi molti impiegati statali e persone in cerca di un luogo tranquillo vengono a visionare il terreno. Il vantaggio qui è la comoda infrastruttura di trasporto e il potenziale di sviluppo economico della zona". Secondo la signora Lan Anh, il lotto di terreno ha una superficie di quasi 300 ^metri quadrati, si affaccia sul fiume, è facilmente accessibile in auto e dispone di un ampio appezzamento di terreno di quasi 100 metri quadrati sul retro, caratteristiche che attraggono molti potenziali acquirenti.

Nel comune di Thanh Loc, il dinamismo del mercato deriva dalle aspettative di sviluppo industriale e di connettività infrastrutturale. Nguyen Hoang Nam Anh, un investitore di Ho Chi Minh City che sta attualmente valutando terreni vicino alla zona industriale di Thanh Loc, ha affermato: "Ho scelto Thanh Loc perché vedo che i capitali si stanno spostando verso le infrastrutture industriali. Investire in immobili di lusso in questo momento significa anticipare un chiaro ciclo di ripresa".

Secondo le osservazioni, la ripresa del mercato immobiliare nelle aree di Chau Thanh, Thanh Loc e Binh An non è casuale. Un fattore determinante è rappresentato dal miglioramento delle infrastrutture di trasporto, in particolare la strada costiera e le numerose vie di collegamento interregionali ammodernate, che hanno ridotto i tempi di percorrenza dai comuni costieri al centro del distretto di Rach Gia a 15-20 minuti.

La signora Thi Dung, residente nel comune di Chau Thanh, sta cercando di acquistare un terreno lungo la strada Lam Quang Ky, un'area che beneficerà dell'ampliamento della strada, che collegherà la Strada Statale 61 alla strada 3 Thang 2 attraverso il comune di Binh An. Secondo la signora Dung, i suoi criteri di selezione includono terreni con documentazione legale in regola e non piccoli lotti frammentati, anche se il prezzo è più alto a causa del vantaggio di un fronte strada più ampio. In un solo giorno, la signora Dung ha visitato diverse località e sta valutando le varie opzioni, con l'intenzione di prendere una decisione a breve poiché la zona si sta sviluppando rapidamente e si prevede che i prezzi dei terreni aumenteranno in linea con lo sviluppo delle infrastrutture e la reale domanda.

Nonostante i segnali di un andamento positivo del mercato, il signor Tran Van Minh, consulente immobiliare di lunga data nella zona, ritiene che gli investitori debbano agire con cautela e dare priorità a una comprensione approfondita del piano urbanistico locale. Secondo il signor Minh, la tendenza dal 2026 in poi si concentrerà sugli aspetti legali trasparenti. "I terreni con certificati di proprietà completi, liberi da controversie e situati all'interno di aree residenziali pianificate sono scelte sicure con un valore duraturo", ha affermato il signor Minh.

La signora Nguyen Nguyen Han, residente nel quartiere di Rach Gia, sta vendendo 7 stanze in affitto vicino al porto peschereccio di Tac Cau, nella comune di Binh An. Ha dichiarato che la sua famiglia si trasferirà in una nuova località e deve cedere la proprietà di alcuni immobili. I prezzi in questa zona sono attualmente stabili e le transazioni si basano principalmente sulla domanda reale, quindi la sua famiglia sta vendendo al prezzo indicato, senza gonfiare artificialmente i prezzi per facilitare la ricerca di acquirenti.

Il mercato immobiliare nei distretti di Chau Thanh, Thanh Loc e Binh An sta entrando in una nuova fase, un ciclo di reale valorizzazione. Sono finiti i periodi di "febbre fondiaria"; questa ripresa è più sostenibile, legata allo sviluppo industriale e alla crescente domanda di abitazioni ecocompatibili da parte dei residenti urbani. La signora Thi Duong, residente nel comune di Thanh Loc, possiede da diversi anni due ampi appezzamenti di terreno in riva al fiume. Sta valutando potenziali acquirenti e sta già riscontrando interesse. La signora Duong ha affermato: "Con il completamento dei nuovi ponti e il consolidamento dei canali, quest'area di accesso a Rach Gia non sarà solo un luogo di investimento, ma diventerà anche uno spazio abitativo ambito".

Il signor Nguyen Minh Nam, proprietario di oltre 13 acri di terreno adibito a giardino nella comune di Binh An, ha raccontato: “Prima, questa terra veniva utilizzata solo per la coltivazione di noci di cocco, noci di betel e ananas; era considerata una zona remota. Ma da quando le strade sono state migliorate, molte persone cercano di acquistare terreni per costruire case con giardino. Non chiedono più grandi appezzamenti da coltivare come prima, ma piuttosto cercano lotti di 500-1000 ^metri quadrati con affaccio sul fiume, da utilizzare come luogo di relax. Di conseguenza, i prezzi dei terreni sono gradualmente aumentati, ma l'importante è che si tratti di acquirenti seri, non di intermediari che gonfiano i prezzi.”

La rinnovata attività nel "triangolo d'oro" di Binh An - Chau Thanh - Thanh Loc segnala l'attrattività e il potenziale di sviluppo sostenibile dell'area circostante il centro di Rach Gia.

MOC TRA

Fonte: https://baoangiang.com.vn/dong-tien-tro-lai-dat-ven-rach-gia-a485255.html