Progetto per l'area funzionale urbana di Thinh Liet: perché è ancora fermo?

Situato accanto al lago Linh Dam, il terreno di oltre 6 ettari appartenente al progetto dell'Area Funzionale Urbana di Thinh Liet, al civico 40 di Thinh Liet (quartiere Hoang Mai, Hanoi), è rimasto completamente recintato con lamiere ondulate per oltre 8 anni dalla sua approvazione, ricoperto di rifiuti ed erbacce.

Il progetto, fermo da molti anni, non solo causa un grave spreco di risorse territoriali, ma ha anche un impatto negativo sull'ambiente, sul paesaggio e sulla vita dei residenti circostanti.

Il terreno di 6 ettari destinato al progetto dell'Area Funzionale Urbana di Thinh Liet è rimasto abbandonato per quasi 10 anni. Foto: TB

Secondo il signor Vu The Khoan, capo del Dipartimento per l'economia , le infrastrutture e la pianificazione urbana del Comitato popolare del distretto di Hoang Mai, l'investitore del progetto dell'area funzionale urbana di Thinh Liet è la Vinawaco Urban Infrastructure Development Investment Joint Stock Company. Il progetto ha una superficie totale pianificata di 60.323 m², una popolazione di circa 3.534 persone e un investimento totale stimato di oltre 2.826 miliardi di VND. Il Comitato popolare della città di Hanoi ha emesso la Decisione n. 5854/QD-UBND del 21 ottobre 2016 sulla politica di investimento e la Decisione n. 1222/QD-UBND del 26 marzo 2020 sull'approvazione dell'adeguamento generale del piano dettagliato, scala 1:500.

Tuttavia, a tutt'oggi il progetto rimane inattivo, lasciando l'intera area invasa dalle erbacce e disseminata di rifiuti.

La signora Nguyen Thi Hoa, residente del Gruppo 25, quartiere Hoang Mai, ha dichiarato: "Questo era un vecchio stabilimento di produzione. Dopo il trasferimento, è stato abbandonato per oltre un decennio. Ogni volta che piove, l'acqua stagnante attira mosche e zanzare, e nessuno osa avvicinarsi."

Un altro residente ha espresso la sua frustrazione: "Pensavamo che il progetto sarebbe stato realizzato presto per rendere quest'area più presentabile, ma dopo tutti questi anni, tutto ciò che vediamo sono tetti di lamiera ondulata arrugginita, erba incolta e cumuli di spazzatura."

Il progetto si trova proprio nel mezzo di una zona residenziale densamente popolata, quindi il terreno abbandonato sta creando disagi a molti residenti locali. Foto: TB

Secondo il signor Vu The Khoan, il ritardo del progetto è dovuto al prolungato impatto della pandemia di Covid-19 e agli adeguamenti apportati al progetto stesso, nonché alle modifiche degli aspetti legali relativi agli investimenti, in particolare al Decreto n. 30/2021/ND-CP del 26 marzo 2021, che richiede agli investitori di possedere diritti legali di utilizzo del terreno per essere riconosciuti come investitori del progetto o di adeguare la politica di investimento. Attualmente, l'investitore sta completando la documentazione legale necessaria.

Infatti, nonostante sia stato incluso nell'elenco dei progetti pilota attuati ai sensi della Risoluzione n. 171/2024/QH15 del 30 novembre 2024 dell'Assemblea Nazionale , approvata dal Consiglio Popolare della Città con la Risoluzione n. 434/NQ-HĐND del 10 luglio 2025, e abbia subito diverse modifiche alle sue procedure legali, il progetto dell'Area Funzionale Urbana di Thinh Liet non ha mai mostrato alcun segno di avvio.

Parlando con i giornalisti del quotidiano Hanoi Moi, i residenti hanno espresso la loro indignazione per il fatto che decine di migliaia di metri quadrati di terreno siano rimasti "inutilizzati" per quasi un decennio. Si tratta di uno "spreco ingiustificabile", poiché non solo comporta la perdita di risorse, ma ha anche conseguenze ambientali negative.

Molti sostengono che lo spreco di terreni non solo comporti la perdita di opportunità di sviluppo, ma deturpi anche il paesaggio urbano. I ritardi prolungati causano il "congelamento" delle risorse fondiarie in aree in rapida urbanizzazione, dove la necessità di alloggi, parcheggi, scuole e parchi pubblici è sempre più urgente, creando una situazione ancora più sgradevole. Nel frattempo, proprio accanto a queste aree, sono stati completati numerosi altri progetti, dando vita a vivaci zone residenziali, facendo apparire i terreni incolti nel cuore della città fuori luogo...

Un terreno di pregio abbandonato nel cuore della capitale è un'immagine che fa riflettere sull'uso responsabile delle risorse pubbliche. È ora che le autorità competenti rivedano e rivalutino le capacità e i progressi dell'investitore; se i ritardi dovessero persistere, dovrebbero revocare con decisione la concessione del terreno e riassegnarlo a un ente con le capacità necessarie per realizzare il progetto in modo efficace.

Il territorio urbano è una risorsa limitata e lasciarlo incolto giorno dopo giorno rappresenta uno spreco inaccettabile in un momento in cui Hanoi si sforza di svilupparsi in una città civile e moderna.

Fonte: https://hanoimoi.vn/du-an-khu-chuc-nang-do-thi-thinh-liet-vi-sao-van-an-binh-bat-dong-722166.html