Il progetto residenziale urbano multimiliardario è stato "rimandato" per molti anni.

I residenti hanno speso miliardi di dong per acquistare una casa nel progetto residenziale urbano di Phu Long, nella comune di Tan Duong (provincia di Dong Thap). Tuttavia, il progetto ha subito ritardi e ha richiesto proroghe, con un conseguente slittamento di circa quattro anni rispetto alla data di completamento prevista, generando preoccupazione tra molti acquirenti. I residenti sperano vivamente che l'investitore e gli enti competenti risolvano rapidamente le difficoltà e completino il progetto al più presto.

Nell'area residenziale urbana del villaggio di Phu Long, nella comune di Tan Duong, l'erba cresce rigogliosa e le piante rampicanti si aggrappano alle case.

La signora Mai Thi Nghi Quan, residente nella frazione di Hoa Dinh 2, comune di Phong Hoa (provincia di Dong Thap ), ha raccontato di aver speso 3,8 miliardi di dong vietnamiti per acquistare una casa (con un terreno di 100 m²) nel 2019, sperando che il progetto venisse completato come previsto nel 2022. Tuttavia, dopo una lunga attesa, non è ancora riuscita a trasferirsi nella sua nuova casa.

Nel caso del signor Do Trong Tri, residente nel quartiere di Cao Lanh, questi ha dovuto contrarre un ulteriore prestito bancario per acquistare una casa nella zona residenziale urbana di Phu Long, su un terreno dove era già in costruzione una casa a tre piani, per un importo di 4,6 miliardi di VND. Il signor Tri ha dichiarato di aver pagato la casa in base all'avanzamento dei lavori. Sperando in una rapida conclusione dei lavori, ha cercato di pagare puntualmente, accettando quindi anche gli interessi sul prestito bancario. Ad oggi, la sua casa è stata completata nella fase di costruzione grezza e consegnata dal costruttore, ma il signor Tri non ha ancora ricevuto il certificato di diritto d'uso del terreno né il certificato di proprietà dell'immobile.

Il progetto residenziale urbano del villaggio di Phu Long, nel comune di Tan Duong, è rimasto "inattivo" per molti anni.

Secondo le osservazioni di un giornalista dell'Agenzia di stampa vietnamita (VNA) presso il progetto di riqualificazione urbana del villaggio di Phu Long, molte case sono incompiute e ricoperte di piante rampicanti; alcune sono ancora in costruzione e vengono utilizzate dai residenti locali per l'allevamento del bestiame. Molte aree all'interno del progetto sono invase dalle erbacce; si sono formate discariche abusive... creando uno scenario disordinato e sgradevole.

Il progetto del complesso residenziale urbano di Phu Long Hamlet si estende su una superficie di oltre 150.000 metri quadrati con 353 abitazioni e un investimento totale stimato di oltre 1.000 miliardi di VND, con FLC Group Joint Stock Company come investitore.

La costruzione del progetto è iniziata nel 2019 e il completamento era previsto per il 2022. Tuttavia, a causa di diverse ragioni, il progetto ha subito dei ritardi.

Gli appartamenti non ancora ultimati del progetto residenziale urbano di Phu Long Hamlet vengono utilizzati dagli abitanti del luogo come allevamenti di bestiame.

Secondo quanto riportato dal Dipartimento delle Finanze della provincia di Dong Thap, il dipartimento ha presentato una relazione proponendo delle modifiche al progetto, chiedendo al Comitato Popolare Provinciale di prorogare la scadenza per il completamento del progetto a causa di circostanze oggettive di forza maggiore, come previsto dalla legge civile, ovvero l'impatto della pandemia di COVID-19 e la revisione della pianificazione da parte degli enti statali. Dopo un'attenta valutazione, il Comitato Popolare Provinciale di Dong Thap ha approvato la proroga della scadenza per il completamento del progetto dell'area residenziale urbana di Phu Long Hamlet fino alla fine del primo trimestre del 2027.

Nel marzo 2026, il Comitato Popolare della provincia di Dong Thap ha emesso una Decisione che modifica la Decisione n. 209/QD-UBND-ND del 17 luglio 2019, relativa all'assegnazione e alla concessione di terreni per la realizzazione del Progetto di Area Residenziale Urbana del Villaggio di Phu Long. Sulla base di tale decisione, il Comitato Popolare ha richiesto al Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente di coordinarsi con il Dipartimento delle Finanze, il Dipartimento Provinciale delle Imposte, il Comitato Popolare del Comune di Tan Duong e altri enti competenti per determinare la differenza tra le tasse di utilizzo del terreno e i canoni di locazione, in modo che l'investitore possa completare le procedure secondo le normative vigenti. L'investitore dovrà contattare il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente per completare la documentazione relativa al terreno, organizzare l'attuazione del progetto secondo il piano approvato, adempiere agli obblighi finanziari e dichiarare e pagare le tasse e gli oneri previsti.

Molti acquirenti di case nel progetto residenziale urbano di Phu Long Hamlet sono frustrati perché il progetto è in ritardo di circa quattro anni rispetto al piano originale.

Alla fine di marzo 2026, il Dipartimento delle Costruzioni ha emesso un avviso relativo all'esito dell'ispezione per l'accettazione dei lavori e delle opere completate dall'investitore del progetto di area residenziale urbana di Phu Long Hamlet. Nello specifico, il Dipartimento delle Costruzioni ha approvato l'accettazione da parte dell'investitore del completamento di 52 case (fase di costruzione 3 - fornitura dei materiali per la costruzione delle fondamenta, costruzione grezza e finitura esterna delle case) appartenenti al suddetto progetto.

Il signor Bui Thanh Son, vicepresidente del Comitato popolare della comune di Tan Duong, ha affermato che, a seguito dell'implementazione del sistema di governo locale a due livelli, il progetto di riqualificazione urbana del villaggio di Phu Long si trova all'interno della comune di Tan Duong. Le autorità locali monitorano regolarmente l'andamento del progetto e sollecitano l'investitore a completarlo, presentando periodicamente rapporti al Comitato popolare provinciale tramite il Ministero delle Finanze. La comune auspica che il progetto venga completato e reso operativo al più presto, contribuendo al miglioramento delle infrastrutture urbane e promuovendo lo sviluppo socio -economico locale.

Il progetto di riqualificazione urbana del villaggio di Phu Long, nella comune di Tan Duong (provincia di Dong Thap), si estende su una superficie di oltre 150.000 metri quadrati e prevede un investimento stimato di oltre 1.000 miliardi di VND.

Secondo il Comitato Popolare della Comune di Tan Duong, per quanto riguarda lo stato di avanzamento del Progetto di Area Residenziale Urbana del Villaggio di Phu Long, sono stati completati i lavori di livellamento del terreno, il sistema di drenaggio, l'elettricità, i cavi di telecomunicazione e l'approvvigionamento idrico; la costruzione di strade e marciapiedi è completa al 95%. Il cancello d'ingresso e la piantumazione degli alberi lungo i marciapiedi sono stati completati; la fontana e il centro commerciale non sono ancora terminati; la costruzione grezza dell'impianto di depurazione delle acque reflue è stata completata, ma gli aspetti tecnologici non sono ancora iniziati... 76 delle 76 case a schiera con spazi commerciali sono in costruzione (48 completate, 28 in costruzione); 211 delle 211 case a schiera sono in costruzione (136 completate, 75 incompiute); delle 66 ville, è stata costruita solo un'unità modello, le restanti non sono ancora iniziate.

Fonte: https://baotintuc.vn/kinh-te/du-an-khu-dan-cu-do-thi-nghin-ty-nhieu-nam-lo-hen-20260415175538476.htm