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Una gestione rigorosa del mercato immobiliare è essenziale per uno sviluppo sostenibile.

Dong Nai si sta affermando come una delle città giovani più dinamiche del Paese, grazie a una serie di rari vantaggi strategici quali un aeroporto internazionale, porti marittimi, valichi di frontiera internazionali e un vasto sistema di parchi industriali. Questi fattori propulsivi aprono enormi potenzialità di sviluppo per il mercato immobiliare nel prossimo futuro.

Báo Đồng NaiBáo Đồng Nai31/05/2026

Nel maggio 2026, i leader del Comitato Popolare Cittadino e del Gruppo Bcons hanno presieduto alla cerimonia di posa della prima pietra del progetto immobiliare nel quartiere di Tam Hiep.
Nel maggio 2026, i leader del Comitato Popolare Cittadino e del Gruppo Bcons hanno presieduto alla cerimonia di posa della prima pietra del progetto immobiliare nel quartiere di Tam Hiep.

Nel Programma di sviluppo abitativo per il periodo 2021-2030 e nel Piano di sviluppo abitativo per il periodo 2026-2030, la città di Dong Nai si è posta l'obiettivo di costruire un mercato immobiliare trasparente, stabile e in costante sviluppo, in grado di soddisfare le reali esigenze abitative della popolazione.

Molti progetti su larga scala stanno accelerando la loro attuazione.

A più di un mese dalla proclamazione ufficiale di Dong Nai come città, il Gruppo Bcons ha tenuto la cerimonia di posa della prima pietra per un progetto residenziale multifunzionale di grattacieli nel quartiere di Tam Hiep, con un investimento totale di quasi 4.500 miliardi di VND e una superficie di oltre 2.800 appartamenti.

Il signor Nguyen Kiet, vicedirettore generale permanente del Gruppo Bcons, ha dichiarato: "Dong Nai vanta numerosi vantaggi in termini di infrastrutture di trasporto, industria, logistica e rapida urbanizzazione. Queste caratteristiche hanno spinto l'azienda a investire in un moderno complesso residenziale che integra spazi commerciali e di servizi, nonché un sistema infrastrutturale tecnico sincronizzato."

A seguito della cerimonia di posa della prima pietra, l'investitore avvierà la costruzione, con l'obiettivo di completarla tra il 2028 e il 2029. Durante l'intero processo di realizzazione, l'investitore si atterrà scrupolosamente a tutte le normative vigenti in materia di investimenti, costruzioni e tutela ambientale. Oltre al progetto nel quartiere di Tam Hiep, la società continua a valutare la possibilità di espandere i propri investimenti in diversi progetti residenziali all'interno della città e di avventurarsi in altri settori.

Un altro importante progetto in fase di accelerazione è Aqua City nel quartiere di Long Hung. Il signor Duong Van Bac, direttore generale del gruppo Novaland , ha dichiarato: "Ad oggi, il progetto ha consegnato oltre 1.200 unità abitative ai clienti. Nel periodo 2026-2027, l'investitore prevede di consegnarne circa altre 9.200. Il completamento e l'avvio anticipato del progetto contribuiranno a generare circa 23 trilioni di VND di entrate per il bilancio statale nel periodo 2025-2028, creeranno migliaia di posti di lavoro, amplieranno l'offerta di alloggi di qualità per la nuova città e promuoveranno lo sviluppo economico, dei servizi e del turismo."

Secondo le statistiche del Dipartimento delle Costruzioni, attualmente in città sono in corso oltre 370 progetti di edilizia residenziale commerciale per un totale di circa 395.000 unità abitative; e 73 progetti di edilizia sociale per un totale stimato di quasi 72.000 appartamenti.

Il mercato immobiliare di Dong Nai sta mostrando molti segnali positivi, soprattutto grazie al completamento di una serie di importanti progetti infrastrutturali, come l'aeroporto di Long Thanh, la superstrada Bien Hoa - Vung Tau e la tangenziale 3 di Ho Chi Minh. Nel prossimo futuro, proseguiranno i lavori per la realizzazione di molti altri progetti strategici, come la tangenziale 4 di Ho Chi Minh, la superstrada Dau Giay - Tan Phu e le linee ferroviarie. Ciò è comprensibile, poiché l'espansione delle infrastrutture di trasporto porta allo sviluppo degli spazi urbani e alla crescente domanda di alloggi.

La signora Truong Thi Thanh Thao, direttrice vendite della Tan Van Real Estate Joint Stock Company, ha dichiarato: "L'azienda sta realizzando un progetto di oltre 1.100 appartamenti, orientato a soddisfare reali esigenze abitative piuttosto che a lottizzare terreni per la vendita. Secondo il piano, il progetto sarà completato a giugno e consegnato nel secondo trimestre del 2027. Questo progetto è stato commissionato dalla città per fornire circa 300 appartamenti al fine di soddisfare le esigenze abitative di funzionari, dipendenti pubblici e impiegati a seguito dell'accorpamento dei confini amministrativi."

Verso un mercato trasparente e sano.

Dong Nai ha rivisto il suo Programma di sviluppo abitativo per il periodo 2021-2030 e ha pubblicato un Piano di sviluppo abitativo per il periodo 2026-2030, concentrando le risorse su aree chiave come l'aeroporto di Long Thanh, la città aeroportuale, il corridoio fluviale di Dong Nai, le zone industriali e le zone di libero scambio.

Il progetto per il complesso residenziale multipiano a uso misto nel quartiere di Tam Hiep dovrebbe essere completato tra il 2028 e il 2029.
Il progetto per il complesso residenziale multipiano a uso misto nel quartiere di Tam Hiep dovrebbe essere completato tra il 2028 e il 2029.

Il signor Do Thanh Phuong, vicedirettore del Dipartimento delle Costruzioni, ha dichiarato: "In questo periodo, la città dà priorità allo sviluppo di progetti abitativi moderni e intelligenti con infrastrutture tecniche e sociali integrate; concentrandosi su segmenti accessibili alla popolazione, in particolare ai gruppi a reddito medio-basso e ai lavoratori delle zone industriali. Parallelamente, Dong Nai promuove il modello di sviluppo urbano TOD (Transit-Oriented Development), integrato con il trasporto pubblico, con l'obiettivo di costruire città verdi e adattarsi ai cambiamenti climatici."

Per controllare il mercato immobiliare in modo sano, il Dipartimento delle Costruzioni si sta concentrando su soluzioni quali: la pubblicazione online di informazioni urbanistiche, documenti legali, stato di avanzamento dei progetti e prezzi di vendita, al fine di consentire ai cittadini di accedere a informazioni accurate e minimizzare i rischi. La città sta rafforzando la gestione delle agenzie immobiliari e delle sale di intermediazione, contrastando con fermezza le manipolazioni di mercato, la pubblicità ingannevole e l'inflazione irragionevole dei prezzi.

Con l'obiettivo di un mercato immobiliare sostenibile, Dong Nai creerà un database sugli alloggi e sul mercato immobiliare per controllare efficacemente i flussi delle transazioni, formando gradualmente un ambiente di investimento trasparente e professionale.

Una delle nuove soluzioni aggiunte al Piano di sviluppo abitativo per il periodo 2026-2030 è l'istituzione del Fondo per l'edilizia abitativa della città di Dong Nai per lo sviluppo di alloggi sociali e in affitto; dando priorità all'assegnazione di terreni pubblici in prossimità delle zone industriali e rivedendo rigorosamente la quota del 20% di terreni destinati all'edilizia sociale nei progetti commerciali. L'obiettivo di promuovere lo sviluppo di alloggi per le fasce di reddito medio-basse è quello di riequilibrare l'offerta e garantire un accesso equo all'alloggio per tutti.

Secondo Nguyen Kim Long, membro del Comitato permanente del Comitato del Partito cittadino e vicepresidente permanente del Comitato popolare cittadino, nei prossimi mesi la città intensificherà la gestione dei progetti immobiliari, in particolare per quanto riguarda la speculazione dilagante e la lottizzazione dei terreni a scopo di vendita. Verrà data priorità ai progetti che rispondono a reali esigenze abitative, contribuendo ad attrarre persone a vivere e lavorare a lungo termine a Dong Nai. Questo costituirà un fondamento importante per lo sviluppo urbano sostenibile della città, migliorando la qualità della vita dei suoi abitanti e rendendola un importante polo di crescita per l'intero Paese.

Hoang Loc

Fonte: https://baodongnai.com.vn/dot-thi-dua-dac-biet-500-ngay-dem/202605/quan-ly-chat-thi-truong-bat-dong-san-de-phat-trien-ben-vung-a752bd3/


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