Come acquistare un appartamento a Ho Chi Minh City per meno di 2 miliardi di VND?

Parlando dell'attuale mercato immobiliare, frasi come "gli appartamenti sotto i 2 miliardi di VND sono scomparsi" o "gli appartamenti sotto i 2 miliardi di VND sono diventati un ricordo del passato" sono fin troppo comuni, a significare che il prezzo degli appartamenti nuovi o di prossima costruzione a Ho Chi Minh City non è più inferiore a 2 miliardi di VND. Tuttavia, se si è interessati ad appartamenti più datati, i clienti con un budget inferiore a 2 miliardi di VND hanno a disposizione numerose opzioni.

Secondo l'agente immobiliare Tran Quynh, il progetto Vinhomes Grand Park a Thu Duc offre ancora molti immobili a prezzi inferiori a 2 miliardi di VND. Nello specifico, un appartamento con una camera da letto di 47 m2 ha un prezzo compreso tra 1,6 e 1,65 miliardi di VND. Anche i monolocali di 30-33 m2 hanno prezzi a partire da soli 1,15-1,25 miliardi di VND.

Il prezzo di un appartamento con due camere da letto e un bagno, di 59 m², si aggira intorno a 1,9 miliardi di VND. I prezzi dei nuovi appartamenti con due camere da letto e due bagni variano da 2,1 a 2,3 miliardi di VND.

“ Il progetto offre ancora molti appartamenti con 1 o 2 camere da letto che vengono rivenduti dai proprietari, anche se il prezzo è inferiore a 2 miliardi di VND, ma gli acquirenti sono relativamente pochi perché la posizione è lontana dal centro città. Se lavorate nel vecchio Distretto 9, nel vecchio Distretto 2 o nel Distretto 7, acquistarne uno per viverci sarebbe un ottimo investimento ”, ha affermato il signor Quynh.

Un appartamento di 47 m2 a Thu Duc City è in vendita al prezzo di 1,9 miliardi di VND. (Foto: D.V)

In via Tran Khac Chan (quartiere 9, distretto di Phu Nhuan), il signor Pham Thi sta vendendo un vecchio appartamento con una camera da letto di 36 m2 al prezzo di 1,95 miliardi di VND. L'appartamento si trova in una zona vivace e vicino al centro di Ho Chi Minh City.

Nel Distretto 8, un appartamento con una camera da letto di 53 m2 nel progetto Pegasuite 2 in via Ta Quang Buu è in vendita a 1,95 miliardi di VND.

Allontanandosi dal centro città, è possibile acquistare appartamenti più grandi a prezzi più accessibili. Nel complesso residenziale Phu My An, in via Nguyen Van Linh (Distretto 7), un appartamento con due camere da letto e una superficie fino a 84 m2 è attualmente in vendita a 1,68 miliardi di VND.

Il signor Long, il proprietario dell'appartamento, ha spiegato che il prezzo è giustificato dal fatto che l'edificio è in costruzione da oltre 12 anni, ma la qualità costruttiva è ancora buona e adatta a chi cerca un'abitazione.

" Il prezzo di 1,68 miliardi di VND include tutti i mobili, come letti, tavoli e sedie, condizionatori e lavatrici ", ha affermato il signor Long.

È anche possibile acquistare appartamenti a meno di 2 miliardi di VND nel Distretto 12, come ad esempio il condominio Hung Ngan Garden situato in via Tan Chanh Hiep 21. Questo edificio è in uso da circa 8 anni ed è adatto ad acquirenti che desiderano vivere e lavorare nel Distretto 12, nel Distretto di Go Vap, nel Distretto di Phu Nhuan o nel Distretto di Hoc Mon.

Secondo VTC News, a Ho Chi Minh City sono ancora presenti molti condomini con appartamenti a meno di 2 miliardi di VND, principalmente nei distretti 6, 7, 8, 12 e nella città di Thu Duc. Per acquistare un appartamento con due camere da letto a questo prezzo, bisogna accettare di vivere in un edificio datato.

Alcuni appartamenti bilocali di recente costruzione hanno un prezzo inferiore a 2 miliardi di VND, ma di solito si trovano lontano dal centro di Ho Chi Minh City. (Foto: D.V)

Secondo l'esperto immobiliare Nguyen Dinh Trong, i prezzi delle case a Ho Chi Minh City sono aumentati eccessivamente. Il prezzo di un nuovo appartamento con due camere da letto supera attualmente i 2,5 miliardi di VND. Nel frattempo, i redditi delle persone non sono aumentati e in alcuni casi sono addirittura diminuiti, quindi molti cercano di acquistare appartamenti a prezzi accessibili per ridurre la pressione finanziaria. Gli appartamenti con un prezzo inferiore a 2 miliardi di VND a Ho Chi Minh City hanno per lo più circa 10 anni. Tuttavia, per strutture solide come i condomini, un appartamento di 10 anni non è considerato eccessivamente vecchio.

“ Gli edifici residenziali possono essere utilizzati per 50 anni o anche di più. Pertanto, se gli acquirenti sono disposti ad accettare la politica del ‘vecchio per gli altri, nuovo per loro’, possono risparmiare tra 500 milioni e 1 miliardo di VND vivendo in un vecchio edificio residenziale”, ha affermato il signor Trong.

Secondo questo esperto, l'acquisto di un appartamento datato riduce anche i rischi legali rispetto agli appartamenti in costruzione. Pertanto, questo rappresenta un ulteriore vantaggio degli appartamenti più vecchi. Tuttavia, gli acquirenti potrebbero dover sostenere una spesa iniziale per riparare e ristrutturare l'appartamento secondo i propri gusti.

DAI VIET

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Fonte: https://vtc.vn/duoi-2-ty-dong-mua-nha-chung-cu-o-tp-hcm-the-nao-ar809281.html