Hanoi sta intensificando gli sforzi per ricostruire e ristrutturare i vecchi edifici residenziali.

Per attuare il progetto e i piani della città di Hanoi , il distretto di Thanh Xuan sta accelerando con urgenza i progressi, applicando proattivamente tutte le misure necessarie, superando le difficoltà e risolvendo gli ostacoli correlati.

Compiti prioritari principali

Secondo le statistiche, nel solo quartiere di Thanh Xuan Bac, nel distretto di Thanh Xuan, si trovano quasi 70 condomini. In particolare, 60 di questi sono vecchi edifici residenziali di 5 piani, costruiti all'inizio degli anni '80. Come altri vecchi complessi residenziali della città, anche gli appartamenti del complesso di Thanh Xuan Bac sono stati ampliati dai residenti con ulteriori estensioni a causa dell'aumento del numero di persone che vi abitano.

L'ampliamento non autorizzato della struttura a "gabbia di tigre" dell'edificio (una tipologia di struttura) comporta rischi per la sicurezza strutturale e costruttiva, oltre a creare pericoli in caso di incendio o esplosione. Inoltre, tali ampliamenti da parte dei residenti deturpano l'estetica urbana proprio nel cuore della capitale.

Il signor Tran Thanh Sang, residente nella stanza 501 dell'edificio B6 del complesso residenziale Thanh Xuan Bac, ha dichiarato: "La maggior parte degli edifici, come il B4, il B5, il B6..., nel complesso residenziale Thanh Xuan Bac esistono da quasi 40 anni. Attualmente, le condizioni architettoniche e molti altri aspetti sono deteriorati; ad esempio, il sistema di approvvigionamento idrico per gli edifici non è a norma."

Inoltre, il sistema di drenaggio delle acque reflue domestiche non viene sottoposto a regolare manutenzione, il che provoca ristagni e ha un impatto diretto sull'ambiente. In particolare, le dimensioni ridotte degli appartamenti in questi complessi residenziali rendono impossibile ospitare la popolazione in crescita.

"Sebbene questo edificio B6 sia sostanzialmente fatiscente, persino in rovina, molte famiglie come la mia decidono comunque di rimanervi a lungo termine perché il complesso residenziale si trova nel cuore della capitale, con tutti i servizi, scuole e mercati locali..." - ha affermato il signor Sang.

Condividendo le sue riflessioni sulla politica cittadina di ristrutturazione dei vecchi edifici residenziali, nonché su quella del distretto di Thanh Xuan, il signor Sang ha affermato: l'attenzione e la priorità che il governo riserva alla ristrutturazione dei vecchi edifici residenziali rappresentano una politica assolutamente corretta e in linea con i desideri della popolazione. Non solo la sua famiglia, ma la maggior parte dei residenti dell'edificio B6 concorda e sostiene gli sforzi delle autorità per ristrutturare e ricostruire il vecchio edificio.

Secondo alcuni residenti dell'edificio B13 del complesso residenziale Thanh Xuan Bac, in passato sono state condotte numerose indagini sulla questione della ristrutturazione degli edifici, ma dopo molti anni i lavori di ristrutturazione dei vecchi edifici non sono ancora stati eseguiti. Per accelerare la ristrutturazione e la ricostruzione dei vecchi complessi residenziali, i residenti hanno espresso la speranza che le autorità trovino presto una soluzione che garantisca un equilibrio di interessi tra lo Stato, gli investitori e i residenti stessi.

Ricostruzione completa di vecchi edifici residenziali.

A questo proposito, il signor Nguyen Duy Linh, responsabile del Dipartimento di Gestione Urbana del Distretto di Thanh Xuan, ha dichiarato: "Si può affermare che negli ultimi anni il Distretto di Thanh Xuan ha dedicato grande attenzione alla riqualificazione urbana, con una delle massime priorità rappresentata dalla ristrutturazione dei vecchi edifici residenziali. Per accelerare i progressi, il Comitato Popolare del Distretto di Thanh Xuan sta applicando con urgenza e proattività tutte le misure necessarie per superare le difficoltà e risolvere gli ostacoli nella preparazione della pianificazione dettagliata in scala 1:500."

Nello specifico, il Comitato Popolare Distrettuale ha emesso una decisione che affida al Consiglio Distrettuale per la Gestione dei Progetti di Investimento e Costruzione il compito di preparare un piano dettagliato in scala 1:500 per la ristrutturazione e la ricostruzione dei vecchi complessi residenziali del distretto. Il Consiglio Distrettuale per la Gestione dei Progetti di Investimento e Costruzione ha contattato proattivamente la Vietnam Import-Export and Construction Corporation - Vinaconex (l'ente precedentemente incaricato dal Comitato Popolare di Hanoi di ricercare opportunità di investimento e preparare un piano dettagliato per la ricostruzione dei vecchi complessi residenziali di Thanh Xuan Bac e Thanh Xuan Nam) per ricevere e utilizzare il lavoro già svolto da quest'ultimo.

Successivamente, il Comitato popolare distrettuale ha anche inviato un documento al Dipartimento delle risorse naturali e dell'ambiente e al Dipartimento di pianificazione e architettura riguardante i confini, la portata e la scala dello studio per la pianificazione dettagliata e la disposizione generale per la ristrutturazione e la costruzione di vecchi edifici residenziali nel distretto, comprendente 6 vecchi complessi residenziali che richiedono una pianificazione dettagliata (Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Thuong Dinh, Kim Giang, Khuong Trung, Thanh Xuan Trung); e 6 complessi residenziali che richiedono una pianificazione generale…

Il 10 aprile 2024, il Comitato popolare di Hanoi ha emanato la Decisione n. 1910/QD-UBND relativa all'integrazione dei bilanci dei distretti e dei comuni con finanziamenti mirati per effettuare l'ispezione dei vecchi edifici residenziali e per preparare piani dettagliati e piani generali per la ristrutturazione e la ricostruzione degli stessi nella città. Subito dopo, il 19 aprile 2024, il Comitato popolare distrettuale ha emanato la Decisione n. 886/QD-UBND relativa all'adeguamento e all'integrazione del piano di selezione degli appaltatori.

Il Dipartimento di Gestione Urbana e il Consiglio Distrettuale per la Gestione dei Progetti di Investimento e Costruzione hanno elaborato un programma per l'attuazione delle attività di pianificazione in scala 1:500 per i vecchi edifici residenziali del distretto, Fase I. Più recentemente, il 30 maggio 2024, il Comitato Popolare Distrettuale ha emesso le decisioni di approvazione dei documenti di gara elettronica (E-Tender Documents) per il Pacchetto n. 02: servizi di consulenza per il rilevamento, la misurazione e la creazione di mappe topografiche in scala 1:500 (area del distretto di Thanh Xuan Bac) nell'ambito dell'incarico di preparare una pianificazione dettagliata in scala 1:500 per la ristrutturazione e la ricostruzione dei vecchi edifici residenziali del distretto; e i documenti di gara elettronica per il Pacchetto n. 08: servizi di consulenza per il rilevamento, la misurazione e la creazione di mappe topografiche in scala 1:500 (area del distretto di Thanh Xuan Nam)...

"Dopo che l'unità di consulenza avrà preparato il progetto, il Comitato popolare distrettuale richiederà il parere del Dipartimento di pianificazione e architettura, lo approverà secondo le normative e procederà con le fasi successive", ha informato il signor Nguyen Duy Linh.

Secondo quanto affermato dal signor Nguyen Duy Linh, sotto la direzione del Comitato distrettuale del Partito, del Comitato direttivo distrettuale per la ristrutturazione e la ricostruzione dei vecchi edifici residenziali, la supervisione del Consiglio popolare distrettuale e l'efficace coordinamento dei dipartimenti, delle unità e dei Comitati popolari dei quartieri in cui si trovano gli edifici residenziali, il rilevamento, l'ispezione e la pianificazione dettagliata per la ristrutturazione e la ricostruzione dei vecchi complessi residenziali del distretto sono stati sostanzialmente attuati secondo il progetto e i piani del Comitato popolare cittadino.

Nello specifico, il distretto ha condotto indagini e compilato statistiche sui vecchi edifici residenziali, presentandole al Consiglio di Valutazione per la valutazione dell'ispezione dei vecchi edifici residenziali nella zona, richiedendo la valutazione, l'aggiornamento, l'integrazione e l'adeguamento degli stessi. Ha inoltre fornito indicazioni sulla manutenzione e la ristrutturazione dei vecchi edifici residenziali, ha emanato un piano per l'ispezione, la supervisione e la gestione delle violazioni delle norme edilizie nei vecchi edifici residenziali e ha coordinato con l'Istituto di Scienza e Tecnologia delle Costruzioni di Hanoi l'ispezione di 44 edifici residenziali.

Inoltre, il distretto è stato valutato e sottoposto al vaglio del Consiglio per l'ispezione dei vecchi edifici residenziali nella zona (Fase 1); è stata presentata al Consiglio la valutazione e il vaglio dell'ispezione dei vecchi edifici residenziali (Fase 2); e si sta attualmente organizzando la selezione degli appaltatori per l'esecuzione del pacchetto di consulenza per il rilievo, l'ispezione e la valutazione dello stato attuale dei vecchi complessi residenziali (Fase 3)...

In particolare, per garantire la fattibilità del progetto, il distretto di Thanh Xuan si è costantemente attenuto al principio guida del Comitato popolare di Hanoi: ristrutturare e ricostruire i vecchi complessi residenziali in modo integrato. Ciò contribuisce a creare un paesaggio urbano più moderno per l'intera città in generale e per il distretto di Thanh Xuan in particolare.

 

Il Comitato direttivo per la ristrutturazione e la ricostruzione dei vecchi edifici residenziali del distretto ha incaricato il Dipartimento di gestione urbana, il Consiglio distrettuale per la gestione dei progetti di investimento e costruzione e le unità competenti di continuare ad attuare e seguire attentamente le linee guida dei dipartimenti e delle agenzie per risolvere tempestivamente le difficoltà e gli ostacoli nell'attuazione della ristrutturazione e ricostruzione dei vecchi edifici residenziali del distretto, garantendo il rispetto dei requisiti e dei progressi stabiliti dalla città.

Il presidente del Comitato popolare del distretto di Thanh Xuan, Vo Dang Dung,

Fonte: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-day-manh-tai-thiet-cai-tao-chung-cu-cu.html