Hanoi deve assumere un ruolo guida nello sviluppo di alloggi in affitto.

Hanoi ha già superato l'obiettivo di sviluppo dell'edilizia sociale per il 2025 e sta realizzando un gran numero di progetti per la prossima fase. Tuttavia, il capo del governo ha sottolineato la necessità di individuare con franchezza le carenze e i colli di bottiglia esistenti, in particolare il grave squilibrio tra domanda e offerta nel mercato immobiliare.

La struttura dell'offerta abitativa è fortemente sbilanciata verso alloggi commerciali e in vendita, mentre il segmento degli alloggi in affitto a lungo termine a prezzi accessibili per le fasce di reddito più basse rimane molto limitato. Una parte del patrimonio di edilizia popolare è sottoutilizzata, con conseguente spreco; i meccanismi e le politiche non sono sufficientemente attraenti per incoraggiare la partecipazione del settore privato agli investimenti in alloggi in affitto a lungo termine.

Hà Nội phải tiên phong phát triển nhà ở cho thuê- Ảnh 1. — Nel pomeriggio del 25 maggio, il Primo Ministro Le Minh Hung ha collaborato con la città di Hanoi per lo sviluppo di alloggi in affitto.

Il Primo Ministro ha auspicato un profondo cambiamento di prospettiva in materia di edilizia abitativa: passare dallo sviluppo prevalentemente di alloggi commerciali allo sviluppo simultaneo di alloggi commerciali e in affitto, identificando questi ultimi come un segmento strategico a lungo termine al servizio di un gran numero di persone, in particolare lavoratori, operai, studenti, funzionari, dipendenti pubblici e membri delle forze armate, che hanno un grande bisogno di alloggi in affitto a prezzi accessibili.

"Se sviluppiamo bene il segmento degli alloggi in affitto, questo si estenderà ad altri segmenti e la domanda di proprietà immobiliari diminuirà significativamente", ha affermato il Primo Ministro. Di conseguenza, lo sviluppo degli alloggi in affitto deve essere considerato nel contesto generale, mobilitando risorse diversificate e concentrandosi sullo sblocco di capitali privati e di capitali a lungo termine da fondi di investimento e istituti di credito.

Al contempo, dobbiamo affrontare con decisione e perseveranza il problema degli alloggi pubblici abbandonati o sottoutilizzati; prevenire e combattere gli sprechi, attribuendone la responsabilità al capo di ciascun ente; controllare in modo rigoroso e trasparente i beneficiari delle politiche preferenziali; e prevenire con fermezza gli abusi delle politiche e la speculazione immobiliare.

Il Primo Ministro ha chiesto ad Hanoi di dare priorità alla sperimentazione del modello, assumendo un ruolo guida e rivedendo con urgenza tutta la pianificazione territoriale, la pianificazione urbana e rurale, nonché i beni immobili e residenziali pubblici utilizzati in modo inefficiente, al fine di elaborare un piano per la creazione e lo sviluppo di modelli di edilizia residenziale in affitto; e di presentare i risultati entro giugno. Se i meccanismi pilota di Hanoi si dimostreranno efficaci, saranno replicati a livello nazionale.

Nello specifico, il capo del governo ha chiesto ad Hanoi di esaminare in modo proattivo le esigenze, i gruppi target, i meccanismi di investimento e l'attuazione di modelli di edilizia residenziale in affitto su larga scala, garantendo la qualità necessaria a soddisfare le reali esigenze abitative delle persone che vivono e lavorano ad Hanoi, compresi i funzionari e i dipendenti delle agenzie governative centrali.

In particolare, ci impegniamo ad avviare la costruzione di diversi progetti nel giugno di quest'anno e a utilizzare in modo flessibile le entrate derivanti dagli obblighi relativi all'edilizia sociale, con investimenti statali e imprese professionali operative.

Il Primo Ministro ha inoltre richiesto al Ministero delle Costruzioni di proporre in modo proattivo e tempestivo nuove politiche e meccanismi completi per lo sviluppo di alloggi in affitto; e di orientare la classificazione dello sviluppo abitativo in quattro gruppi: alloggi commerciali, alloggi in affitto, alloggi pubblici e alloggi a prezzi calmierati.

La Banca di Stato del Vietnam guiderà la ricerca e proporrà al Primo Ministro una politica di credito preferenziale per gli investitori in progetti di edilizia residenziale a lungo termine, concentrandosi su tassi di interesse stabili e condizioni di prestito in linea con il periodo di ammortamento del progetto. Se necessario, studierà anche meccanismi per il rifinanziamento delle banche commerciali o limiti di credito flessibili per le banche commerciali.

Fonte: https://thanhnien.vn/ha-noi-phai-tien-phong-phat-trien-nha-o-cho-thue-185260525222019499.htm