Centinaia di progetti immobiliari hanno visto risolte le proprie difficoltà e i propri ostacoli.

Báo An ninh Thủ đô•04/08/2023

ANTD.VN - La task force del Primo Ministro per la risoluzione delle difficoltà e degli ostacoli nei progetti immobiliari ha esaminato e processato 112 documenti che segnalano difficoltà, ostacoli e raccomandazioni provenienti da enti locali, imprese, associazioni e cittadini in relazione a 174 progetti immobiliari.

La task force del Primo Ministro ha esaminato ed elaborato 112 documenti che segnalavano difficoltà, ostacoli e raccomandazioni relativi a 174 progetti immobiliari; inoltre, ha collaborato con le autorità locali per risolvere le problematiche riscontrate in centinaia di progetti.

Secondo il viceministro delle Costruzioni Nguyen Van Sinh, vice capo della task force del Primo Ministro per la risoluzione di difficoltà e ostacoli nei progetti immobiliari, nell'adempimento dei compiti assegnati, la task force del Ministero delle Costruzioni ha collaborato direttamente con numerose amministrazioni locali per esaminare e risolvere difficoltà e ostacoli.

Al 1° agosto 2023, la Task Force aveva ricevuto 112 documenti che segnalavano difficoltà, ostacoli e raccomandazioni da parte di enti locali, imprese, associazioni e cittadini in relazione a 174 progetti immobiliari.

In ottemperanza alle funzioni e ai compiti assegnati, la task force del Ministero delle Costruzioni ha esaminato ed elaborato 112 documenti.

Nello specifico, 102 documenti sono stati inviati ai Comitati Popolari delle province/città sotto il Governo Centrale per sollecitare, guidare e richiedere considerazione e risoluzione nell'ambito delle loro competenze; e 10 documenti sono stati inviati al Ministero della Pianificazione e degli Investimenti e al Ministero delle Risorse Naturali e dell'Ambiente per richiedere considerazione, risoluzione e orientamento alle località e alle imprese per superare difficoltà e ostacoli nell'ambito delle loro competenze, funzioni e compiti assegnati.

Centinaia di progetti immobiliari hanno visto superate le loro difficoltà e i loro ostacoli (immagine 1).

Vice Ministro delle Costruzioni Nguyen Van Sinh

Riguardo ai risultati del lavoro della Task Force nella risoluzione di difficoltà e ostacoli in alcune località, si riportano le seguenti informazioni:

A Ho Chi Minh City, la Task Force ha lavorato per fornire indicazioni dirette e scritte su circa 30 questioni relative alle difficoltà e agli ostacoli incontrati da circa 180 progetti di edilizia abitativa e sviluppo urbano. I principali ostacoli sono stati individuati in una comprensione e applicazione incomplete o errate della legge da parte delle autorità locali. A seguito di discussioni e indicazioni fornite dalla Task Force e dal Ministero delle Costruzioni, le difficoltà e gli ostacoli sono stati in gran parte chiariti e risolti.

Inoltre, la Task Force ha ricevuto anche 37 richieste scritte da imprese e cittadini e le ha inoltrate al Comitato popolare di Ho Chi Minh City e al Ministero della Pianificazione e degli Investimenti, chiedendo loro di risolvere le difficoltà relative ai progetti immobiliari nell'area di loro competenza.

Ad oggi, Ho Chi Minh City ha avviato e portato a termine 67 progetti (pari al 37,2% dei 180 progetti iniziali). Di questi, 28 sono stati realizzati sotto la guida e la supervisione della Task Force, mentre 39 sono stati esaminati dalle autorità locali.

Ad Hanoi, la Task Force si è adoperata per fornire indicazioni e risposte, sia dirette che scritte, a circa 20 richieste relative alle difficoltà e agli ostacoli incontrati da circa 712 progetti di edilizia abitativa e sviluppo urbano. Tali problematiche includevano: l'attuazione dei progetti, le politiche di edilizia sociale, gli alloggi di reinsediamento, la ristrutturazione e la ricostruzione di vecchi edifici residenziali, la bonifica dei terreni e il calcolo dei diritti di utilizzo del suolo per i progetti.

Attraverso questo processo, è emerso che i principali ostacoli derivavano da una comprensione e un'applicazione incomplete o errate della legge da parte delle autorità locali. La task force ha guidato il Comitato popolare di Hanoi nella risoluzione di queste difficoltà e ostacoli. Ad oggi, Hanoi ha avviato e portato a termine 419 progetti (pari al 58,8% dei 712 progetti iniziali) e sta attualmente continuando a occuparsi dei restanti 293 progetti.

Molte altre località, dopo aver collaborato con la Task Force, si stanno adoperando per attuare misure volte a risolvere le difficoltà e gli ostacoli ai progetti, seguendo le linee guida del Ministero delle Costruzioni e di altri ministeri e agenzie.

Nello specifico, ad Hai Phong, la Task Force si è adoperata per fornire indicazioni dirette e scritte su circa 15 richieste relative alle difficoltà e agli ostacoli incontrati da circa 65 progetti di edilizia abitativa e sviluppo urbano. Tali problematiche includevano: pianificazione e approvazione; bonifica dei terreni e calcolo dei canoni di utilizzo del suolo per i progetti; trasferimento e recupero dei terreni; trasferimenti di progetti immobiliari; assegnazione del 20% dei terreni allo sviluppo di alloggi sociali; selezione degli investitori; determinazione dei prezzi di vendita e meccanismi preferenziali per gli alloggi sociali, ecc.

A Da Nang, la task force ha lavorato per rispondere e fornire indicazioni dirette e scritte su circa 16 richieste relative alle difficoltà e agli ostacoli incontrati da circa 75 progetti di edilizia abitativa e sviluppo urbano, tra cui questioni quali: l'attuazione delle conclusioni delle ispezioni e delle sentenze dei tribunali sui progetti immobiliari;

Le problematiche includono l'utilizzo di terreni residenziali e di altri terreni per lo sviluppo di complessi residenziali commerciali; il rilascio di certificati per appartamenti turistici e appartamenti ad uso misto ufficio-residenziale; la bonifica dei terreni e il calcolo dei relativi oneri per i progetti; le procedure per l'approvazione di progetti di investimento immobiliare; la suddivisione e la vendita di terreni nell'ambito di progetti immobiliari urbani, ecc.

A Can Tho, la task force si è inoltre adoperata per rispondere e fornire indicazioni dirette e scritte su oltre 10 questioni relative alle difficoltà e agli ostacoli incontrati da circa 79 progetti di edilizia abitativa e sviluppo urbano;

Nella provincia di Dong Nai, sette importanti progetti immobiliari, tra cui quelli del Gruppo Novaland e del Gruppo Hung Thinh, hanno evidenziato ostacoli legati alla pianificazione urbanistica e alla costruzione (incongruenze tra i tre livelli di pianificazione) che rientrano nella giurisdizione del Comitato popolare provinciale di Dong Nai. Ciò ha portato alla fornitura di chiarimenti e linee guida al Comitato popolare provinciale e agli uffici locali per la risoluzione di tali difficoltà e ostacoli.

A Binh Thuan, la task force ha tenuto una sessione di lavoro presso il Ministero delle Costruzioni con il Comitato Popolare della provincia di Binh Thuan e l'investitore del progetto del Complesso Turistico di Ocean Valley del Gruppo NovaLand per ascoltare le difficoltà e gli ostacoli, scambiare informazioni, fornire risposte e guidare la risoluzione delle difficoltà e degli ostacoli per la comunità locale e per l'impresa.

Inoltre, la task force ha ricevuto anche quattro documenti da due imprese, da cittadini e dal Comitato popolare della provincia di Binh Thuan, in cui si richiedeva la rimozione degli ostacoli ai progetti imprenditoriali nella provincia.

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