La parte orientale della capitale è in fermento, con investitori che si riversano nella periferia alla ricerca di terreni.

La parte orientale della capitale è in fermento, con investitori che si riversano nella periferia alla ricerca di terreni.

Il mercato immobiliare nella zona orientale di Hanoi sta attirando l'attenzione degli investitori grazie al suo potenziale di sviluppo a lungo termine, soprattutto nelle città satellite, aree che non hanno ancora subito speculazioni fondiarie.

Il mercato è dinamico e ricco di potenzialità.

Essendo uno dei principali poli di crescita di Hanoi, l'area orientale ha attratto una serie di grandi e rinomati investitori come Vingroup, Ecopark, Masterise, T&T, BRG Group, Eurowindow , ecc., con "mega-progetti" di vaste proporzioni e con una pianificazione senza precedenti nel nord del Paese, che hanno suscitato grande interesse sul mercato. Questi progetti non solo hanno trasformato il paesaggio urbano dell'est e stimolato lo sviluppo economico, ma hanno anche causato un significativo aumento dei prezzi dei terreni nella zona.

Il mercato immobiliare nella zona orientale di Hanoi è in piena espansione grazie alla partecipazione di numerosi operatori di rilievo.

Secondo le indagini, nel periodo 2020-2022, i prezzi di vendita degli immobili a bassa densità all'interno di progetti hanno registrato un tasso di crescita medio del 100-150%, e in alcuni casi addirittura 3-4 volte superiore ai prezzi di lancio iniziali.

Nel distretto di Long Bien, i prezzi dei terreni nelle zone residenziali variano dai 40 ai 50 milioni di VND/m2, raggiungendo i 240 milioni di VND/m2 vicino al ponte Tran Hung Dao (attualmente in costruzione) e circa 210 milioni di VND/m2 nella zona di Co Linh. Nel distretto di Gia Lam, le strade principali vicino al centro città hanno un prezzo medio compreso tra 40 e 90 milioni di VND/m2, con la strada Ngo Xuan Quang che raggiunge la notevole cifra di 230 milioni di VND/m2...

La vitalità del mercato orientale deriva principalmente dalla visione di pianificazione per la Regione Capitale, secondo la Risoluzione 06-NQ/TW, che prevede l'espansione degli stretti legami con 9 province e città limitrofe, confinante con numerose province che sono centri industriali del Nord, come Hung Yen, Bac Ninh , Hai Duong, Hai Phong…

Molti esperti ritengono che l'Est rappresenti il ​​futuro di Hanoi. Il triangolo economico settentrionale, che comprende Hanoi, Hai Phong e Quang Ninh, si è ufficialmente formato, soprattutto grazie al collegamento garantito dalle autostrade Hanoi-Hai Phong e Hai Phong-Cau Gie. Lo sviluppo economico deve essere orientato verso il mare, pertanto lo sviluppo urbano verso Est trarrà vantaggio da questa connettività.

In particolare, in quest'area sono stati e sono tuttora in corso di realizzazione una serie di importanti progetti nazionali, come la Fase 1 del Ponte Vinh Tuy (3.600 miliardi di VND), il Ponte Dong Tru (6.600 miliardi di VND), l'autostrada Hanoi-Hai Phong (45.000 miliardi di VND), lo svincolo di Co Linh (400 miliardi di VND), la Fase 2 del Ponte Vinh Tuy (2.500 miliardi di VND), il Ponte Tran Hung Dao (investimento previsto di quasi 8.700 miliardi di VND)...

Il piano di sviluppo prevede la costruzione di 10 ponti sul Fiume Rosso e la tangenziale 4 della Regione Capitale, che collegherà la zona orientale della capitale, dando impulso al commercio e alle attività economiche e fungendo da catalizzatore per lo sviluppo immobiliare.

Gli investitori si riversano nelle aree suburbane alla ricerca di terreni.

Considerando che i prezzi dei terreni nei distretti orientali di Hanoi sono già elevati rispetto alla media generale, gli investitori tendono a spostarsi verso le province e le città limitrofe alla ricerca di opportunità di apprezzamento del valore degli immobili. Tra queste, i distretti confinanti con Hanoi nella provincia di Hung Yen rappresentano una destinazione ideale grazie alla loro posizione strategica e all'economia in via di sviluppo.

Il signor Nguyen Cuong (Gia Lam, Hanoi) ha affermato: "Secondo il principio della fuoriuscita di petrolio, la 'febbre' nei distretti orientali di Hanoi si diffonderà inevitabilmente verso la periferia. Mentre i prezzi degli immobili ad Hanoi tendono a raggiungere il 'picco' con poco margine di crescita, si apriranno opportunità nelle aree limitrofe. Tra queste, Hung Yen è la provincia confinante con il maggior potenziale."

Attualmente il mercato immobiliare di Hung Yen sta registrando una carenza di nuove costruzioni, soprattutto per quanto riguarda le aree urbane completamente sviluppate, in posizione centrale, con documentazione legale completa e certificati di proprietà a lungo termine. Un esempio significativo è Economy City, un progetto urbano di alto livello sviluppato da Hoang Vuong Hung Yen JSC, caratterizzato da numerosi vantaggi e un potenziale promettente.

Di conseguenza, Economy City è una delle rare aree rimaste nel cuore della città di Nhu Quynh, nel distretto di Van Lam, a soli 20 minuti di auto da Hanoi. Il progetto è circondato da una zona residenziale benestante con un elevato tenore di vita, adiacente ai principali uffici amministrativi del distretto di Van Lam, garantendo uno stile di vita dinamico con vivaci attività culturali e ricreative e festival durante tutto l'anno.

Mentre a Long Bien e Gia Lam il prezzo dei terreni di pregio ha raggiunto i 240 milioni di VND/m2, nella zona centrale di Van Lam, che confina con Hanoi ed è considerata una città satellite, i prezzi dei terreni rimangono molto buoni e ragionevoli, con un potenziale di crescita a lungo termine.

Economy City è un'area urbana pianificata in modo completo, considerata una delle migliori della regione.

Economy City è un progetto di sviluppo urbano pionieristico a Van Lam, che si estende su oltre 36 ettari e comprende quattro vivaci zone economiche e commerciali che prosperano giorno e notte. Tra i punti salienti figurano una dinamica via commerciale notturna, una piazza illuminata, una zona pedonale e una vasta gamma di servizi di alta qualità, che promettono ai residenti uno stile di vita sofisticato. Il costruttore dichiara che tutte le proprietà del progetto sono dotate di tutta la documentazione legale necessaria, inclusi i certificati di proprietà a lungo termine, e che l'intero progetto ha adempiuto a tutti gli obblighi fiscali previsti.

Secondo il principio che la posizione prima di tutto, la conformità legale in secondo luogo e il valore in terzo luogo, soprattutto nel contesto dell'attuale scarsità di progetti di qualità, Economy City rappresenta una scelta saggia sia per gli investitori che per gli acquirenti di case, grazie al suo valore attuale e al suo garantito aumento in futuro.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/khu-dong-thu-do-soi-dong-nha-dau-dau-do-ve-vung-ven-san-dat-d225184.html