Trasformazione grazie al flusso dello sviluppo immobiliare urbano.

Van Lam ( Hung Yen ): Trasformato grazie al flusso di sviluppo urbano e immobiliare.

Se l'urbanizzazione viene intesa come un ampio processo di sviluppo e lo stile di vita urbano si riflette in aspetti quali la qualità della vita, la popolazione, la densità di popolazione, ecc., allora Van Lam sta ottenendo buoni risultati in questo senso.

Trasformare ed elevare

È facile constatare che, tra le tre forme più comuni di urbanizzazione (urbanizzazione rurale, urbanizzazione suburbana e urbanizzazione spontanea), la storia di Hung Yen ne rappresenta una sintesi. Nel corso degli anni, Hung Yen ha compiuto progressi significativi nella trasformazione della sua struttura economica , orientandosi verso una maggiore incidenza del commercio e dei servizi. Parallelamente, si è registrato un aumento della popolazione nei principali poli di crescita, con un numero sempre maggiore di abitazioni che riflettono caratteristiche urbane. Questa è la storia di Hung Yen.

Per essere più precisi, prendiamo come esempio Van Lam, una forza trainante nello sviluppo economico, culturale e sociale di questa provincia. La storia dell'urbanizzazione a Van Lam presenta molte analogie con quella della nostra provincia d'origine, ma le caratteristiche sono in qualche modo più distinte, soprattutto nella forma dell'urbanizzazione suburbana.

Van Lam è una delle principali beneficiarie della tendenza all'urbanizzazione verso est di Hanoi . Oltre a fattori fondamentali come: la presenza di numerose zone e distretti industriali, villaggi artigianali tradizionali e un reddito medio pro capite di circa 6.000 dollari USA, il più alto nella provincia di Hung Yen e tra i più alti del paese,...

Tutti questi fattori hanno determinato enormi cambiamenti nel distretto, il più evidente dei quali è l'urbanizzazione suburbana.

Occorre inoltre affermare che, per un distretto ricco e dinamico come Van Lam, la trasformazione e l'ammodernamento in città satellite non derivano unicamente da "forze esterne", come già accennato, ma rappresentano anche un'esigenza intrinseca di una regione con un grande potenziale.

Vi è ampio spazio per i capitali di investimento.

Riconoscendo questo enorme potenziale, in breve tempo Van Lam è diventata un polo di attrazione per ingenti capitali di investimento. E uno dei settori più promettenti è quello immobiliare.

Mentre le entrate totali del distretto di Van Lam nel 2021 hanno raggiunto oltre 3.224 miliardi di VND, nel 2022 sono state incassate 9.359 miliardi di VND, superando del 411% l'obiettivo prefissato, grazie anche al significativo contributo dell'imposta sull'utilizzo del suolo. Queste statistiche dimostrano che il settore immobiliare è diventato un elemento cruciale per lo sviluppo economico del distretto. Inoltre, in un mercato emergente come quello di Van Lam, vi sono ampie opportunità di investimento.

Secondo l'Associazione degli agenti immobiliari del Vietnam, nelle aree urbane come la parte orientale di Hanoi, è possibile ottenere un aumento di prezzo e di profitto del 10-15%. Questo può essere considerato un indicatore affidabile per gli investitori in cerca di opportunità, soprattutto in questo periodo.

Ad oggi, Van Lam ha iniziato a sviluppare un mercato immobiliare professionale con la realizzazione del suo primo progetto di sviluppo urbano su larga scala, ben pianificato e moderno.

Secondo gli esperti, nei mercati emergenti le opportunità sono più numerose per gli investitori pionieri, poiché questa è la fase di avvio con il potenziale più elevato di apprezzamento del valore.

I mercati emergenti sono da sempre caratterizzati da una forte e inesauribile capacità di attrarre investimenti. A ciò si aggiunge l'inevitabile aumento dei prezzi degli immobili dovuto al miglioramento delle infrastrutture.

Nello specifico, per il distretto di Van Lam, l'orientamento verso il 2030 è quello di costruire e far riconoscere il distretto di Van Lam come area urbana di tipo IV, con il centro del distretto che soddisfi sostanzialmente gli standard di un'area urbana di tipo III entro il 2025; e il distretto di Van Lam che raggiunga gli standard di un'area urbana di tipo III entro il 2030 (trasformando il distretto di Van Lam in una città).

Il progetto Economy City si trova nel centro della città di Nhu Quynh, nel distretto di Van Lam (Foto: Economy City).

Pertanto, uno dei progetti che beneficerà dell'orientamento di sviluppo urbano del distretto di Van Lam è il progetto Economy City, il primo complesso urbano situato proprio nel centro del distretto di Van Lam, che sta per essere avviato.

Per ulteriori informazioni, visita il sito: https://economycity.com.vn/

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/van-lam-hung-yen-thay-da-doi-thit-nho-dong-chay-phat-trien-do-thi-bat-dong-san-d218186.html