Crisi abitativa per i giovani.

VTV.vn - Negli ultimi anni, possedere una casa propria è diventato un sogno sempre più lontano per molti giovani in tutto il mondo.

La difficoltà di accesso agli alloggi per i giovani sta diventando un problema sempre più diffuso.

"Mettersi su famiglia e costruirsi una carriera" è un'espressione molto comune. E non solo in Vietnam: il desiderio di avere una casa stabile e permanente è un obiettivo a cui aspirano molte persone in diversi Paesi, soprattutto i giovani. Tuttavia, negli ultimi anni, possedere una casa propria è diventato un sogno sempre più lontano per molti giovani in tutto il mondo .

Un recente sondaggio condotto dalla società immobiliare statunitense Coldwell Banker ha rivelato che l'84% dei giovani della Generazione Z negli Stati Uniti sta rimandando i propri piani di acquisto di una casa, nonostante il desiderio di acquistare un'abitazione rimanga molto elevato tra la Generazione Z e i Millennials, superando il 90%.

Inoltre, i costi degli alloggi stanno diventando un problema sempre più difficile per molti giovani. Un'altra indagine negli Stati Uniti ha rivelato che il 70% dei giovani ha difficoltà a pagare l'affitto. In Europa, quasi il 10% dei giovani si trova in una situazione di "sovraffollamento" dei costi abitativi, una percentuale superiore alla media dell'intera popolazione. Per sovraffollamento si intende, in questo contesto, che i costi dell'alloggio rappresentano il 40% o più del reddito disponibile.

Crisi abitativa per i giovani in Australia.

L'Australia, la terra dei canguri, sta assistendo a un'impennata dei prezzi degli immobili, sia per l'acquisto che per l'affitto, rendendo il mercato immobiliare sempre più inaccessibile ai giovani.

Il centro di Brisbane, nel Queensland, è considerato un luogo ideale in cui vivere, con caffè alla moda, parchi e comodi collegamenti di trasporto. Tuttavia, l'elevata domanda ha fatto schizzare alle stelle gli affitti medi nella zona, che ora superano i 1.000 dollari australiani a settimana, con un aumento del 19% rispetto all'anno scorso. Questo rende l'affitto insostenibile per molti giovani a basso reddito, costringendoli a prendere in considerazione la condivisione di un alloggio per alleviare il peso finanziario.

Tutu, un inquilino, ha dichiarato: "La situazione è un po' stressante. Bisogna cercare di gestire tutto. Condividere le spese ci aiuta a risparmiare".

Con i prezzi delle case che hanno raggiunto livelli record, molti giovani si sono trovati costretti a fare affidamento sul sostegno familiare per potersi permettere l'affitto.

Carmen Benson, direttrice di un'agenzia immobiliare, ha dichiarato: "Chiunque faccia domanda per un immobile in affitto viene preso in considerazione solo se soddisfa il requisito di reddito pari a circa tre volte il canone di locazione. Molti giovani devono presentare la domanda di affitto insieme alla documentazione che attesti il ​​reddito dei genitori, che fungeranno da garanti."

Affittare una casa è già abbastanza difficile, ma comprarne una è ancora più irraggiungibile per molti giovani. Secondo le statistiche, il prezzo medio di una casa in Australia a ottobre è aumentato del 7,5% in un solo anno, raggiungendo gli 858.000 dollari australiani, il 51% in più rispetto a cinque anni fa. Di conseguenza, molti giovani sono costretti a rimandare traguardi importanti come andare a vivere da soli o avere figli.

Un recente sondaggio condotto da Home in Place rivela che gli elevati prezzi degli alloggi stanno spingendo più della metà dei giovani australiani di età compresa tra i 18 e i 35 anni a considerare l'idea di trasferirsi all'estero per trovare una casa più economica. Di questi, il 16% ha effettivamente intenzione di partire: un livello senza precedenti di "fuga di cervelli" dovuto a costi abitativi eccessivamente alti.

Il problema principale che contribuisce alla carenza di alloggi è la scarsità di offerta.

Motivi per cui i giovani incontrano difficoltà abitative

È evidente che l'accesso all'alloggio sta diventando un problema sempre più serio per i giovani, poiché il mercato immobiliare in molti paesi si trova ad affrontare una serie di difficoltà fondamentali che lo rendono inaccessibile non solo ai giovani, ma anche a molte altre fasce della popolazione.

Il problema principale alla base della crisi abitativa è la scarsità di offerta. Negli Stati Uniti, recenti rapporti stimano una carenza di circa 7 milioni di abitazioni. Inoltre, la domanda di alloggi è concentrata nelle grandi città, mentre le aree rurali presentano numerose case sfitte. L'aumento dei costi di costruzione e la complessità delle normative ostacolano ulteriormente lo sviluppo di nuovi progetti. Questi fattori hanno fatto schizzare alle stelle i prezzi di acquisto e di affitto delle case rispetto ai redditi. Nel Regno Unito, i prezzi delle case sono raddoppiati allo stesso ritmo degli aumenti salariali negli ultimi due decenni, e i prezzi degli affitti privati ​​sono aumentati di oltre il 9% solo nell'ultimo anno.

I giovani stanno cercando di adattarsi alle difficoltà abitative.

È evidente che i giovani sono sempre molto proattivi e hanno iniziato a cercare nuove opportunità per raggiungere i loro obiettivi abitativi. In Corea del Sud, ad esempio, l'impennata dei prezzi degli immobili ha spinto molti giovani della Generazione Z verso gli investimenti, soprattutto in criptovalute negli ultimi anni, nella speranza di accumulare abbastanza per versare un acconto per una casa. Ma questa strada comporta anche rischi considerevoli. In molti altri Paesi, i giovani e le comunità stanno esplorando diverse soluzioni per contribuire ad alleviare le difficoltà abitative nella società.

In Giappone, mentre i prezzi delle case nelle principali città come Tokyo sono alle stelle, paradossalmente decine di migliaia di abitazioni rimangono vuote a causa dell'invecchiamento della popolazione. Recentemente, una tendenza ha attirato sempre più attenzione tra i giovani e altri gruppi che soffrono di scarsità di alloggi: cercare e selezionare appartamenti "sfortunati" – quelli considerati di cattivo feng shui o in cui qualcuno è deceduto – al fine di acquistarli o affittarli a un prezzo inferiore.

Akira Ookuma, agente immobiliare di Happy Planning, ha commentato: "Siamo specializzati nel trovare case con un cattivo feng shui per i nostri clienti, come questa. Dopo la ristrutturazione, può essere venduta con uno sconto del 20%, risultando molto attraente per molti acquirenti."

Negli Stati Uniti, anche le organizzazioni di comunità si stanno impegnando per trovare soluzioni a sostegno dei giovani con problemi abitativi. Un'organizzazione in Pennsylvania ha recentemente inaugurato un piccolo condominio di 16 appartamenti destinato specificamente ai giovani.

Dee Allen, direttrice di Thrive Housing, un'organizzazione comunitaria, ha dichiarato: "Il problema in questa zona al momento è che molti giovani, dopo un periodo di affitto temporaneo, non riescono a trovare un alloggio permanente. Abbiamo collaborato con diverse organizzazioni e investitori per costruire questo complesso residenziale, consentendo ai giovani di età compresa tra i 18 e i 25 anni di registrarsi per l'affitto."

Analogamente, i progetti di edilizia sociale a Vienna, in Austria, sono molto apprezzati da numerosi esperti, in quanto aiutano la classe media e i giovani ad accedere a un alloggio a basso costo e a lungo termine. Sviluppati da cooperative edilizie, questi progetti sovvenzionano l'affitto per i residenti, pagando meno del 30% del reddito medio.

Wolfgang Amann dell'Istituto viennese per la ricerca immobiliare, edile e abitativa ha affermato: "Le associazioni per l'edilizia sociale sono organizzazioni private senza scopo di lucro che contribuiscono allo sviluppo di alloggi sociali senza utilizzare fondi statali. Ricevono comunque il sostegno del governo , ad esempio tramite agevolazioni fiscali e contratti di locazione dei terreni."

Secondo gli esperti, la carenza di alloggi, soprattutto per i giovani, rimane un problema di lunga data in molti paesi. Le strategie volte ad aumentare l'offerta abitativa e a fornire maggiore flessibilità finanziaria ai giovani sono considerate soluzioni chiave a questo problema nel lungo termine.

Fonte: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-voi-nguoi-tre-100251202111353027.htm